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風みどり館
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：蔵王東 停歩4分
- 広島県福山市南蔵王町5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインクレスト B
アパート- 鵜飼駅/福塩線 徒歩17分 府中駅/福塩線 徒歩19分 高木駅/福塩線 徒歩26分
- 広島県府中市用土町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヴェルソー
アパート- 矢野駅/呉線 徒歩77分
- 広島県安芸郡熊野町川角1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズペティル A
アパート- 安浦駅/呉線 徒歩18分
- 広島県呉市安浦町内海北005
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ オノA
アパート- 竹原駅/呉線 バス10分/バス停：毛木 停歩9分
- 広島県竹原市吉名町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 横尾駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩25分 神辺駅/福塩線 徒歩30分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 広島県福山市千田町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーリア24
マンション- 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分
- 広島県東広島市八本松町正力
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エリーザ
アパート- 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 広島県東広島市西条町寺家
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 鵜飼駅 地上2階建て 築29年
アパート- 鵜飼駅/福塩線 徒歩15分 府中駅/福塩線 徒歩19分 高木駅/福塩線 徒歩25分
- 広島県府中市用土町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREST COURT SJS
アパート- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 海田市駅/呉線 徒歩26分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 広島県安芸郡府中町八幡4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 天神川駅 地上2階建て 築19年
アパート- バス停：府中永田 停歩3分 バス停：浜田3丁目 停歩7分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：府中永田転回場 停歩1分以内 海田市駅/呉線 徒歩26分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 広島県安芸郡府中町八幡004
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス宮ヶ迫1号棟
マンション- 呉駅/呉線 バス25分/バス停：宮ヶ迫団地入口停（広島電鉄） 停歩12分 矢野駅/呉線 バス34分/バス停：宮ヶ迫団地入口停（広島電鉄） 停歩12分 天応駅/呉線 徒歩67分 呉ポートピア駅/呉線 徒歩69分 小屋浦駅/呉線 徒歩86分
- 広島県呉市焼山宮ヶ迫2
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーデンベルクC
アパート- 新尾道駅/山陽新幹線 バス10分/バス停：三成 停歩5分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：三成 停歩5分
- 広島県尾道市美ノ郷町三成
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックスASAHI A棟
アパート- おのみちバス(株)(旧：尾道市 バス停：古島整形外科前 停歩3分 おのみちバス バス停：古島整形外科前 停歩3分 バス停：尾道東公園前 停歩8分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 広島県尾道市高須町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築36年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 広島県福山市引野町北2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮原3丁目16番戸建
一戸建て- 呉駅/呉線 徒歩27分
- 広島県呉市宮原3
- 築30年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東尾道駅 地上2階建て 築31年
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩75分
- 広島県福山市高西町3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮原4丁目16番戸建
タウンハウス- 呉駅/呉線 徒歩25分
- 広島県呉市宮原4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 広駅 地上2階建て 築22年
アパート- 広駅/呉線 徒歩4分 新広駅/呉線 徒歩22分
- 広島県呉市広駅前2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大竹レジデンス
アパート- 大竹駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 和木駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 広島県大竹市西栄3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンホープ徳田
アパート- 道上駅/福塩線 徒歩5分 湯田村駅/福塩線 徒歩10分 湯野駅/井原鉄道 徒歩33分
- 広島県福山市神辺町105
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 湯田村駅 地上2階建て 築32年
アパート- 湯田村駅/福塩線 徒歩5分 道上駅/福塩線 徒歩20分 神辺駅/福塩線 徒歩28分
- 広島県福山市神辺町字徳田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東尾道駅 地上2階建て 築26年
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩70分
- 広島県尾道市高須町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクレスト宇田
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 広島県福山市東深津町3
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
兼六
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：地場産業振興センター前 停歩5分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県福山市南蔵王町4
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THE CORNER 南蔵王
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：労働会館前 停歩4分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 広島県福山市南蔵王町4
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフィールド西条中央 ★▲
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 広島県東広島市西条中央1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 新尾道駅 地上3階建て 築28年
マンション- 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩37分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩77分
- 広島県尾道市美ノ郷町三成
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 東広島駅 地上4階建て 築23年
マンション- 東広島駅/山陽新幹線 徒歩6分
- 広島県東広島市三永1
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールアサヒ A棟
アパート- おのみちバス(株)(旧：尾道市 バス停：古島整形外科前バス停 停歩5分 バス停：古島整形外科前 停歩5分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 バス停：原田内科前 停歩6分
- 広島県尾道市高須町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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