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福塩線 新市駅 地上2階建て 築22年
アパート- 新市駅/福塩線 徒歩6分 高木駅/福塩線 徒歩10分 鵜飼駅/福塩線 徒歩20分 上戸手駅/福塩線 徒歩21分 府中駅/福塩線 徒歩35分
- 広島県府中市中須町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルヴェイュ・ロジュマン
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 横尾駅/福塩線 徒歩57分
- 広島県福山市南蔵王町004
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アシンプトートA棟
アパート- 中国バス バス停：千間土手東 停歩6分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 広島県福山市明神町002
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 安芸阿賀駅 地上2階建て 築10年
アパート- さんようバス(株) バス停：阿賀海岸通 停歩1分以内 安芸阿賀駅/呉線 徒歩7分
- 広島県呉市阿賀中央003
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 道上駅 地上2階建て 築19年
アパート- 道上駅/福塩線 徒歩8分 湯田村駅/福塩線 徒歩19分 神辺駅/福塩線 徒歩28分 万能倉駅/福塩線 徒歩31分
- 広島県福山市神辺町字道上
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラ アルブル
マンション- 東広島駅/山陽新幹線 徒歩8分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩71分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩95分
- 広島県東広島市三永001
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西条駅 地上2階建て 築31年
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 広島県東広島市西条東北町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 福山駅 地上12階建て 築35年
マンション- 福山駅/福塩線 徒歩10分
- 広島県福山市船町
- 築35年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大竹駅 地上2階建て 築22年
アパート- 大竹駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 広島県大竹市元町3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上6階建て 築39年
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 広島県福山市南蔵王町6
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・モンレーヴ林が原A
アパート- 大野浦駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 広島県廿日市市林が原2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレエール エクセレントB
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） バス5分/バス停：古島整形外科前 停歩7分
- 広島県尾道市高須町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東尾道駅 地上2階建て 築31年
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩50分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分
- 広島県尾道市高須町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大竹駅 地上4階建て 築34年
マンション- 大竹駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 広島県大竹市南栄2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレエール エクセレントB
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩75分
- 広島県尾道市高須町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス神辺第二2号棟 (105号室)
アパート- 湯野駅/井原鉄道 徒歩14分 神辺駅/福塩線 徒歩20分
- 広島県福山市神辺町川北
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレノ・カーサ B
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 東広島駅/山陽新幹線 徒歩49分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分
- 広島県東広島市西条町御薗宇000
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 寺家駅 地上2階建て 築32年
マンション- 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 広島県東広島市八本松東2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンステージ東川口
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 備後本庄駅/福塩線 徒歩65分
- 広島県福山市東川口町4
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
月光福山三吉町
マンション- 福山駅/山陽新幹線 徒歩18分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 備後本庄駅/福塩線 徒歩42分
- 広島県福山市三吉町003
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 新広駅 地上2階建て 築10年
アパート- バス停：常磐橋バス停 停歩2分 新広駅/呉線 徒歩20分
- 広島県呉市広横路003
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 備後本庄駅 地上2階建て 築21年
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩20分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分 横尾駅/福塩線 徒歩58分
- 広島県福山市山手町7
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・エスポアールA
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：松永中学校前 停歩14分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 広島県福山市南今津町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マニフィーク
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 備後本庄駅/福塩線 徒歩59分
- 広島県福山市南手城町2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東尾道駅 地上2階建て 築21年
アパート- 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩92分
- 広島県福山市南今津町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドフォーレA棟
アパート- 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 広島県東広島市西条町寺家
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 万能倉駅 地上2階建て 築27年
アパート- 道上駅/福塩線 徒歩20分 万能倉駅/福塩線 徒歩23分 湯田村駅/福塩線 徒歩30分 駅家駅/福塩線 徒歩37分
- 広島県福山市御幸町大字下岩成
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス大門1号棟 (402号室)
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 広島県福山市大門町
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セピアコート宮浦
アパート- 三原駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：宮浦東 停歩5分
- 広島県三原市宮浦003
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 三原駅 地上2階建て 築27年
アパート- 三原駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：宮浦東 停歩5分
- 広島県三原市宮浦3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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