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ヴィラ ルミノーソ B
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分
- 広島県東広島市西条町寺家
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレンス御幸
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：下岩成下 停歩4分
- 広島県福山市御幸町大字下岩成
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフかもまえ
アパート- 井笠バスカンパニー バス停：下大目 停歩2分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 横尾駅/福塩線 徒歩54分
- 広島県福山市南蔵王町001
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩76分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩79分 備後本庄駅/福塩線 徒歩90分
- 広島県福山市水呑町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
古市パークマンション☆
マンション2.33
（評価3件）
コメント3件- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 広島県東広島市西条中央006
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラッツォリーノ ローザB
アパート- 中筋駅/広島高速交通アストラムライン バス35分/バス停：八重3丁目 停歩7分
- 広島県山県郡北広島町春木
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 福山駅 地上2階建て 築29年
アパート- 福山駅/山陽新幹線 徒歩43分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分
- 広島県福山市多治米町3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランシェリー
アパート- 芸陽バス(株) バス停：田野浦市営住宅 停歩1分以内 三原駅/呉線 徒歩48分
- 広島県三原市田野浦002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 福山駅 地上2階建て 築29年
アパート- 福山駅/福塩線 徒歩53分
- 広島県福山市千代田町2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 三原駅 地上2階建て 築22年
アパート- 三原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分
- 広島県三原市田野浦2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスクレスト箕島II
一戸建て- 福山駅/福塩線 徒歩89分
- 広島県福山市箕島町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
館町ガーデンHITS
マンション- 三原駅/山陽新幹線 徒歩5分
- 広島県三原市館町001
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上3階建て 築7年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分
- 広島県福山市明神町2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 道上駅 地上3階建て 築20年
マンション- 道上駅/福塩線 徒歩9分 湯田村駅/福塩線 徒歩14分 湯野駅/井原鉄道 徒歩36分
- 広島県福山市神辺町字徳田
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィエールB
アパート- 高木駅/福塩線 徒歩9分 鵜飼駅/福塩線 徒歩22分 新市駅/福塩線 徒歩22分
- 広島県府中市中須町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井原鉄道 湯野駅 地上5階建て 築54年
マンション- 湯野駅/井原鉄道 徒歩10分 神辺駅/福塩線 徒歩15分 湯田村駅/福塩線 徒歩20分
- 広島県福山市神辺町大字川北
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレエールエクセレントB
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 広島県尾道市高須町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス神辺第二2号棟
マンション- 湯野駅/井原鉄道 徒歩13分 神辺駅/福塩線 徒歩20分 湯田村駅/福塩線 徒歩24分
- 広島県福山市神辺町大字川北
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルヒルズSaijo
アパート- 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分
- 広島県東広島市西条町寺家
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハウスA棟
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：三升原バス停 停歩1分以内
- 広島県東広島市西条町田口
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルリール松浦
マンション- バス停：手城小学校前 停歩5分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県福山市南手城町004
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東尾道駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩85分
- 広島県福山市高西町川尻
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラシードB
アパート- 福山駅/山陽新幹線 バス15分/バス停：千年橋 停歩5分 松永駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：阿北 停歩5分
- 広島県福山市沼隈町大字草深000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K3マンション
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 西高屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分
- 広島県東広島市西条町助実
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス大門1号棟
マンション- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 広島県福山市大門町6
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール tre(エスポワールトレ)
一戸建て- 備後本庄駅/福塩線 徒歩20分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 横尾駅/福塩線 徒歩54分
- 広島県福山市山手町7
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス和田1号棟
マンション- 三原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 広島県三原市和田3
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 天応駅 地上2階建て 築23年
アパート- 呉駅/呉線 バス23分/バス停：昭和市民センター 停歩8分 天応駅/呉線 徒歩62分 呉ポートピア駅/呉線 徒歩63分 小屋浦駅/呉線 徒歩81分 坂駅/呉線 徒歩99分 矢野駅/呉線 徒歩99分
- 広島県呉市焼山西3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 備後三川駅 地上5階建て 築33年
アパート- 備後三川駅/福塩線 徒歩85分 備後矢野駅/福塩線 徒歩135分
- 広島県世羅郡世羅町大字小世良
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアスワンズ B棟
アパート- 新市駅/福塩線 徒歩6分 上戸手駅/福塩線 徒歩21分 高木駅/福塩線 徒歩22分
- 広島県府中市中須町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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