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山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築7年
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 神辺駅/福塩線 徒歩72分
- 広島県福山市春日町3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンT
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：松浜四丁目 停歩3分
- 広島県福山市松浜町4
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーコートD★
アパート- 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分
- 広島県東広島市八本松町正力
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 中筋駅 地上2階建て 築19年
アパート- 中筋駅/広島高速交通アストラムライン バス35分/バス停：八重3丁目 停歩7分 可部駅/可部線 バス59分/バス停：八重三丁目 停歩4分
- 広島県山県郡北広島町春木
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ多治米 C棟
アパート- 福山駅/山陽新幹線 徒歩41分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分 備後本庄駅/福塩線 徒歩65分
- 広島県福山市多治米町3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都ヴィレッヂ新涯
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分 備後本庄駅/福塩線 徒歩80分
- 広島県福山市新涯町1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光ハイツA棟
アパート- 東広島駅/山陽新幹線 徒歩69分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩92分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩97分 東広島/山陽新幹線 車9分
- 広島県東広島市西条町田口
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大戦士カルガラ
アパート- 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩2分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩7分
- 広島県廿日市市天神
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 広電廿日市駅 地上3階建て 築3年
アパート- 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩8分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩11分
- 広島県廿日市市桜尾本町000
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
若山ガーデンヒル C棟
マンション- 東広島駅/山陽新幹線 徒歩10分 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：東広島駅 停歩9分
- 広島県東広島市三永2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラセジュール
アパート- 中国バス バス停：明泉寺大橋 停歩3分 駅家駅/福塩線 徒歩10分 万能倉駅/福塩線 徒歩23分 近田駅/福塩線 徒歩25分
- 広島県福山市駅家町大字倉光000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上3階建て 築7年
アパート- 中国バス バス停：千間土手東 停歩6分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 広島県福山市明神町002
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト パレス B
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分
- 広島県東広島市西条町寺家
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西条駅 地上3階建て 築20年
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：尾形 停歩4分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 東広島駅/山陽新幹線
- 広島県東広島市西条町寺家
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・モンド楓
マンション- 海田市駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：砂走口 停歩1分以内 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 中野東駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 広島県安芸郡海田町畝2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ セレノ
アパート- 三原駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：第3団地入口 停歩2分
- 広島県三原市田野浦002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fカントリーハイツ
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩67分 備後本庄駅/福塩線 徒歩77分
- 広島県福山市新涯町005
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストエコーA
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 東広島駅/山陽新幹線 徒歩66分
- 広島県東広島市西条御条町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレセランス・オリビエ
マンション- 福山駅/山陽新幹線 バス13分/バス停：多治米2丁目 停歩1分以内
- 広島県福山市多治米町002
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマヴェーラ大野中央
アパート- 大野浦駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 前空駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 宮島口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 広島県廿日市市大野中央1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西条駅 地上3階建て 築20年
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：上戸 停歩4分 東広島駅/山陽新幹線 寺家駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県東広島市西条町御薗宇
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフレシールB
アパート- 松永駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：運転免許センター前 停歩5分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 備後本庄駅/福塩線 徒歩44分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分
- 広島県福山市津之郷町大字加屋000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
原アパート
アパート- 玖波駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 広島県大竹市玖波7
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイング大竹
マンション- 大竹駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 和木駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県大竹市南栄2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネイビーシエスタ
アパート- 呉駅/呉線 バス8分/バス停：宮原三丁目 停歩8分
- 広島県呉市室瀬町
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヴィリントスB
アパート- 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 備後本庄駅/福塩線 徒歩61分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分
- 広島県福山市瀬戸町大字地頭分000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーシーズンズ
アパート- 新広駅/呉線 バス12分/バス停：塩焼 停歩5分
- 広島県呉市広三芦2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 廿日市市役所前・平良駅 地上2階建て 築23年
アパート- 宮内串戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 廿日市市役所前・平良駅/広島電鉄宮島線 徒歩18分
- 広島県廿日市市上平良
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス新涯 E棟
アパート- 福山駅/福塩線 徒歩63分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分 備後本庄駅/福塩線 徒歩80分
- 広島県福山市新涯町5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築23年
アパート- バス停：広大付属高校前 停歩5分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県福山市春日町005
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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