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ビーズステージ7(管理物件)
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 広島県東広島市西条昭和町
- 築49年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポルテ三吉III
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 備後本庄駅/福塩線 徒歩35分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 広島県福山市三吉町2
- 築39年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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山陽本線（JR西日本） 福山駅 4階建 築39年
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 備後本庄駅/福塩線 徒歩35分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 広島県福山市三吉町2
- 築39年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ペアコートA
アパート- 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分
- 広島県東広島市八本松町原
- 築33年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VERMILLIONr331
アパート- 東広島駅/山陽新幹線 徒歩52分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩79分
- 広島県東広島市西条町田口
- 築36年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 中筋駅 2階建 築17年
アパート- 中筋駅/広島高速交通アストラムライン バス49分/バス停：バイパス壬生口 停歩4分
- 広島県山県郡北広島町古保利
- 築17年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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広島県東広島市西条町下見000
アパート- バス停：西条小学校 停歩7分
- 広島県東広島市西条町下見000
- 築42年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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呉線 安芸阿賀駅 2階建 築13年
アパート- 安芸阿賀駅/呉線 徒歩10分 新広駅/呉線 徒歩30分 広駅/呉線 徒歩49分
- 広島県呉市阿賀南4
- 築13年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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シティハイツ加茂
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 万能倉駅/福塩線 徒歩10分 道上駅/福塩線 徒歩22分 駅家駅/福塩線 徒歩25分
- 広島県福山市加茂町大字下加茂
- 築32年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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呉線 呉駅 3階建 築18年
アパート- 呉駅/呉線 バス10分/バス停：本通8丁目 停歩2分 安芸阿賀駅/呉線 徒歩47分 川原石駅/呉線 徒歩55分
- 広島県呉市西鹿田2
- 築18年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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呉線 呉駅 2階建 築17年
アパート3.25
（評価4件）
コメント4件- 呉駅/呉線 徒歩34分 安芸阿賀駅/呉線 徒歩50分
- 広島県呉市吾妻1
- 築17年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 広駅 2階建 築21年
アパート- 広駅/呉線 徒歩14分 仁方駅/呉線 徒歩27分 新広駅/呉線 徒歩34分
- 広島県呉市広白岳5
- 築21年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ハルシュタット A
アパート- 八本松駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：飯田 停歩3分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 東広島駅/山陽新幹線
- 広島県東広島市八本松飯田003
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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都ヴィレッヂ和光
アパート- 松永駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：運転免許センター前 停歩9分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 備後本庄駅/福塩線 徒歩42分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩61分
- 広島県福山市津之郷町大字津之郷
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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レオパレスアーチェロコル
アパート- 呉駅/呉線 バス15分/バス停：上平原 停歩4分 安芸阿賀駅/呉線 バス18分/バス停：上平原 停歩4分
- 広島県呉市上平原町
- 築16年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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山陽本線（JR西日本） 備後赤坂駅 2階建 築28年
アパート- 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 備後本庄駅/福塩線 徒歩42分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩61分
- 広島県福山市津之郷町大字津之郷
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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山陽本線（JR西日本） 東福山駅 2階建 築29年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 福山駅/福塩線 バス20分/バス停：吉田東 停歩7分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分 神辺駅/福塩線 徒歩61分
- 広島県福山市日吉台1
- 築29年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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リスタ海田
マンション- 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 矢野駅/呉線
- 広島県安芸郡海田町浜角
- 築45年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ビレッジハウス竹原1号棟
マンション- 竹原駅/呉線 徒歩30分
- 広島県竹原市竹原町
- 築55年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ビレッジハウス和田1号棟 (402号室)
アパート- 三原駅/山陽新幹線 徒歩37分
- 広島県三原市和田
- 築56年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ビレッジハウス能島1号棟 (502号室)
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 井笠バスカンパニー 春日池バス停留所 徒歩8分
- 広島県福山市能島
- 築46年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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コーラル さくら
アパート- 江田島バス バス停：見浪橋 停歩3分 かるが浜駅/呉線 徒歩336分 吉浦駅/呉線 徒歩351分 川原石駅/呉線 徒歩373分
- 広島県江田島市能美町中町000
- 築2年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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レオパレスヴェルソー
アパート- 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 坂駅/呉線 矢野/呉線 車10分
- 広島県安芸郡熊野町大字川角
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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二間ビル
マンション- 江田島バス バス停：大古保育所前 停歩1分以内
- 広島県江田島市大柿町大原000
- 築39年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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リビエールアン E棟
アパート- 高木駅/福塩線 徒歩12分 鵜飼駅/福塩線 徒歩22分 新市駅/福塩線 徒歩27分
- 広島県府中市高木町000
- 築29年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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福塩線 横尾駅 地上2階建て 築33年
アパート- バス停：千田 停歩1分以内 バス停：千田小学校前 停歩3分 バス停：千田 停歩3分 横尾駅/福塩線 徒歩12分
- 広島県福山市千田町003
- 築33年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築35年
アパート- 井笠バス バス停：公園前 停歩2分 バス停：公園前 停歩2分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：公園前 停歩2分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 広島県福山市東深津町003
- 築35年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンフルール
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩11分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：泉住宅 停歩3分
- 広島県福山市山手町6丁目
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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セジュール三谷
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：市役所前 停歩18分 備後本庄駅/福塩線 徒歩39分 松永駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：市役所前 停歩18分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩69分 福山/山陽本線（JR西日本） 車9分
- 広島県福山市草戸町4
- 築24年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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福塩線 備後本庄駅 地上2階建て 築34年
アパート- 中国バス バス停：山手橋 停歩4分 備後本庄駅/福塩線 徒歩14分
- 広島県福山市山手町006
- 築34年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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