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アーバンハイツ小松C
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩14分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：千田入口 停歩10分
- 広島県福山市千田町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メープルシティひらまつ
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩81分
- 広島県福山市高西町3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築20年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 神辺駅/福塩線 徒歩70分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩76分
- 広島県福山市日吉台3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 山陽女学園前駅 地上3階建て 築5年
アパート- 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩5分 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩8分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 広島県廿日市市桜尾本町
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALEST 廿日市本町II
アパート- 廿日市市役所前・平良駅/広島電鉄宮島線 徒歩8分 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩8分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 広島県廿日市市本町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストM＆H
アパート- 呉駅/呉線 徒歩23分
- 広島県呉市和庄本町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築27年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 広島県福山市東深津町4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
昇荘
アパート- 矢賀駅/芸備線 徒歩32分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 広島県安芸郡府中町清水ケ丘
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA FLANDRE (カーサ フランドル)
アパート- 湯野駅/井原鉄道 徒歩2分 湯田村駅/福塩線 徒歩22分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：湯野入口 停歩8分
- 広島県福山市神辺町大字新湯野
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・グラン III(トロワ)
アパート- 高木駅/福塩線 徒歩4分 鵜飼駅/福塩線 徒歩18分 新市駅/福塩線 徒歩22分
- 広島県府中市中須町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 高木駅 地上2階建て 築28年
アパート- 高木駅/福塩線 徒歩4分 鵜飼駅/福塩線 徒歩18分 新市駅/福塩線 徒歩22分
- 広島県府中市中須町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リージェント北本庄
マンション- 備後本庄駅/福塩線 徒歩4分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 横尾駅/福塩線 徒歩62分
- 広島県福山市北本庄3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースマンション福山北
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩8分 神辺駅/福塩線 徒歩40分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 広島県福山市千田町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロータスI
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分
- 広島県福山市手城町4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライブ30
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 広島県東広島市西条東北町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランマップス春日
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：吉田西 停歩6分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 神辺駅/福塩線 徒歩67分
- 広島県福山市春日町吉田
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューコーポ・アイ
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：培遠団地前 停歩2分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 神辺駅/福塩線 徒歩76分
- 広島県福山市春日町3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス秋桜
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩11分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 広島県福山市木之庄町1丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス吾妻
アパート3.25
（評価4件）
コメント4件- 呉駅/呉線 バス14分/バス停：伏原東 停歩4分
- 広島県呉市吾妻1丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリンヒルミハラ
アパート- 駅家駅/福塩線 徒歩9分 万能倉駅/福塩線 徒歩10分 近田駅/福塩線 徒歩24分
- 広島県福山市駅家町大字万能倉
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム吉田
アパート- 吉田口駅/芸備線 バス13分/バス停：吉田病院 停歩3分
- 広島県安芸高田市吉田町吉田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ・ミリマ
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩25分 神辺駅/福塩線 徒歩33分 道上駅/福塩線 徒歩33分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：森脇北 停歩8分
- 広島県福山市御幸町大字森脇
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築39年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 備後本庄駅/福塩線 徒歩25分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分
- 広島県福山市草戸町2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコート橋塚
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 広島県福山市松永町3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バルミー広駅前
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 広駅/呉線 徒歩2分 新広駅/呉線 徒歩20分
- 広島県呉市広中町
- 築34年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D-residence・K川北
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩15分 湯野駅/井原鉄道 徒歩18分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：古城 停歩3分
- 広島県福山市神辺町大字川北
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GAGAステージ
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：東子 停歩7分 東広島駅/山陽新幹線 徒歩30分
- 広島県東広島市西条町田口
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノール リヴィエール
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩89分 東福山/山陽本線（JR西日本） 車15分
- 広島県福山市曙町6
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリーブコート東福山
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分
- 広島県福山市引野町5
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスメゾンジュクール
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩10分
- 広島県福山市千田町3丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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