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スカイメゾン壱番館
アパート- 駅家駅/福塩線 徒歩13分 近田駅/福塩線 徒歩15分 戸手駅/福塩線 徒歩27分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス29分/バス停：西江原 停歩10分
- 広島県福山市駅家町大字近田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールオガワ A棟
アパート- 松永駅/山陽本線（JR西日本） バス4分/バス停：真川橋 停歩7分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：真川橋 停歩13分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス29分/バス停：真川橋 停歩29分
- 広島県福山市高西町3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八朔ハウス
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩24分 福山駅/福塩線 徒歩32分 備後本庄駅/福塩線 徒歩48分
- 広島県福山市清水ケ丘
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソシオグランデ
アパート- 道上駅/福塩線 徒歩15分 湯田村駅/福塩線 徒歩18分 神辺駅/福塩線 徒歩27分
- 広島県福山市神辺町103
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツィール
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩17分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：山手橋 停歩9分
- 広島県福山市山手町5
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島県東広島市西条上市町
マンション- 西条/山陽本線（JR西日本） 車1分
- 広島県東広島市西条上市町
- 築15年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Welsh．Sビル7
マンション- 川原石駅/呉線 徒歩8分 呉駅/呉線 徒歩14分 吉浦駅/呉線 徒歩30分
- 広島県呉市海岸2
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライブ20
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 広島県東広島市西条東北町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築31年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 広島県福山市南蔵王町5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 寺家駅 地上3階建て 築34年
アパート- 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 広島県東広島市西条町寺家000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築44年
一戸建て- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 備後本庄駅/福塩線 徒歩65分
- 広島県福山市東川口町4
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミネンスきさらぎ
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 備後本庄駅/福塩線 徒歩42分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 広島県福山市東吉津町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロシードパレス
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 備後本庄駅/福塩線 徒歩58分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 広島県福山市多治米町003
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レセンテ手城
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 福山駅/福塩線 徒歩34分
- 広島県福山市手城町2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポおおかどIIA
マンション- バス停：蓮華寺バス停 停歩7分 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：蓮華寺 停歩7分
- 広島県東広島市西条町寺家000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハウスB棟
アパート- 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 広島県東広島市西条町寺家000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハウスA棟
アパート- 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 広島県東広島市西条町寺家000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上3階建て 築22年
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 備後本庄駅/福塩線 徒歩65分
- 広島県福山市東川口町4
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエクレール
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 備後本庄駅/福塩線 徒歩25分 横尾駅/福塩線 徒歩33分
- 広島県福山市久松台1丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ア・サンテA
アパート- 本郷駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：舟木橋北 停歩3分
- 広島県三原市本郷町船木000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グルックハイムII
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県東広島市西条町助実
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレイシャス壱番館
マンション- 芸陽バス バス停：下組 停歩3分 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 広島県東広島市八本松飯田007
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 八本松駅 地上3階建て 築23年
マンション- 芸陽バス バス停：下組 停歩3分 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 広島県東広島市八本松飯田007
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィスコート地御前
アパート- 阿品東駅/広島電鉄宮島線 徒歩9分 地御前駅/広島電鉄宮島線 徒歩14分 阿品駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県廿日市市地御前5
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東町二丁目貸家
一戸建て- 三原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 広島県三原市東町002
- 築96年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライクリーハイツB棟
アパート- 前空駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 大野浦駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 宮島口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 広島県廿日市市物見西1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミリア ヴィータ II
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩15分 神辺駅/福塩線 徒歩31分 湯田村駅/福塩線 徒歩54分
- 広島県福山市千田町003
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオーレ皆実
アパート- バス停：皆実上住宅 停歩1分以内 バス停：宮浦中学グランド前 停歩5分 三原駅/山陽新幹線 徒歩31分
- 広島県三原市皆実006
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミルクベッチ B
アパート- 安浦駅/呉線 徒歩17分
- 広島県呉市安浦町内海北005
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴァーグレイスA
アパート- 竹原駅/呉線 バス16分/バス停：大貫医院 停歩2分
- 広島県竹原市西野町000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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