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ジュネス松村
アパート- バス停：体育館前 停歩5分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 備後本庄駅/福塩線 徒歩44分
- 広島県福山市草戸町005
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール井上 B棟
アパート- おのみちバス(株)(旧：尾道市 バス停：大田橋 停歩3分 おのみちバス バス停：大田橋 停歩3分 おのみちバス バス停：バイパス東口 停歩9分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 広島県尾道市高須町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポえりか
アパート- バス停：三原警察 停歩3分 バス停：宮浦皆実 停歩4分 バス停：宮浦南 停歩4分 三原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 広島県三原市皆実001
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィン岡山
アパート- バス停：広尾 停歩5分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 横尾駅/福塩線 徒歩54分
- 広島県福山市蔵王町002
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・パルテール東広島壱番館
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：広大西口 停歩10分
- 広島県東広島市西条町田口000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TST
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 広島県東広島市西条町下見000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット・パルB
アパート- 本郷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 三原駅/山陽新幹線 徒歩163分
- 広島県三原市本郷町船木000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大名マンション
アパート- 三原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 広島県三原市明神001
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮地信男貸家(向島)
一戸建て- 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分
- 広島県尾道市向島町000
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィヴァーチェII
アパート- 江田島バス バス停：長石 停歩1分以内 呉駅/呉線 徒歩330分 川原石駅/呉線 徒歩345分 吉浦駅/呉線 徒歩367分
- 広島県江田島市能美町中町000
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート三成B
アパート- バス停：三成下組 停歩4分 バス停：三成口 停歩4分 バス停：美之郷温泉口 停歩11分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩41分
- 広島県尾道市美ノ郷町三成000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドK2
マンション- 広電バス バス停：広島文化学園大学 停歩2分
- 広島県呉市郷原学びの丘002
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール大竹
アパート- 大竹駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 広島県大竹市立戸1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト 弐番館
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：森脇 停歩2分 万能倉駅/福塩線 徒歩30分 横尾駅/福塩線 徒歩30分 道上駅/福塩線 徒歩36分
- 広島県福山市御幸町大字森脇
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンスカイD
アパート- 万能倉駅/福塩線 徒歩14分 道上駅/福塩線 徒歩22分
- 広島県福山市加茂町大字八軒屋
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアトール高屋 D棟
アパート- 西高屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩79分
- 広島県東広島市高屋町稲木
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティークメゾン B
アパート- 安浦駅/呉線 徒歩9分
- 広島県呉市安浦町三津口001
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 新広駅 地上4階建て 築36年
マンション- 新広駅/呉線 徒歩10分 広駅/呉線 徒歩12分 安芸阿賀駅/呉線 徒歩29分
- 広島県呉市広本町2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ21 B棟
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：卸センター入口 停歩4分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 広島県福山市曙町5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築31年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 横尾駅/福塩線 徒歩61分
- 広島県福山市蔵王町5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンテA
マンション- 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 寺家/山陽本線（JR西日本） 車5分
- 広島県東広島市八本松町正力
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドールT
マンション- 駅家駅/福塩線 徒歩10分
- 広島県福山市駅家町大字倉光
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカディア・K
アパート- バス停：平原台二丁目 停歩4分 バス停：平原台一丁目 停歩5分 バス停：尾道湯屋前 停歩9分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 広島県尾道市平原003
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフレールB
マンション- 万能倉駅/福塩線 徒歩11分 駅家駅/福塩線 徒歩12分 近田駅/福塩線 徒歩31分
- 広島県福山市駅家町大字万能倉
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスユー
アパート- 駅家駅/福塩線 徒歩7分 万能倉駅/福塩線 徒歩13分 近田駅/福塩線 徒歩23分
- 広島県福山市駅家町大字万能倉
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ羽原C
アパート- バス停：蔵王東 停歩3分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：蔵王東 停歩4分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分 横尾駅/福塩線 徒歩58分
- 広島県福山市蔵王町005
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポマイプレスB ★★
アパート- 東広島駅/山陽新幹線 徒歩58分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩77分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩83分
- 広島県東広島市西条町田口
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンベルズ A棟
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩17分 横尾駅/福塩線 徒歩17分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：蓮池 停歩4分 湯田村駅/福塩線 徒歩37分
- 広島県福山市神辺町大字川南
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランド・ボナール
アパート- 鵜飼駅/福塩線 徒歩20分 府中駅/福塩線 徒歩23分 高木駅/福塩線 徒歩26分
- 広島県府中市用土町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上3階建て 築30年
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 備後本庄駅/福塩線 徒歩38分
- 広島県福山市三吉町4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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