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七塚ハイツC
アパート- 七塚駅/芸備線 徒歩7分
- 広島県庄原市七塚町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築35年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 広島県福山市東深津町3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐藤コーポ
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 広島県福山市野上町3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスサニーA
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：三の川 停歩5分
- 広島県福山市新涯町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築24年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 広島県福山市南手城町2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
手城町4丁目渡邊貸家2
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分
- 広島県福山市手城町4
- 築58年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールオガワ B棟
アパート- バス停：真田橋 停歩10分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩78分
- 広島県福山市高西町3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 福山駅 地上2階建て 築30年
アパート- 福山駅/福塩線 徒歩25分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 備後本庄駅/福塩線 徒歩53分
- 広島県福山市南手城町1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 備後本庄駅 地上3階建て 築6年
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩22分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 広島県福山市山手町1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東畑2丁目アパート
アパート- 呉駅/呉線 バス15分/バス停：西畑 停歩5分
- 広島県呉市東畑2
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースカントリーS
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩22分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 広島県福山市山手町001
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西条駅 地上5階建て 築42年
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 広島県東広島市西条町助実
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 駅家駅 地上2階建て 築17年
アパート- 駅家駅/福塩線 徒歩10分 近田駅/福塩線 徒歩10分 戸手駅/福塩線 徒歩25分
- 広島県福山市駅家町大字近田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 三原駅 地上2階建て 築47年
アパート- 三原駅/山陽新幹線 バス12分/バス停：宮浦南 停歩4分
- 広島県三原市皆実1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンタウン竹ノ葉 D
アパート- バス停：東深津小学校前 停歩4分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分
- 広島県福山市東深津町003
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツTJK
アパート- おのみちバス バス停：三美園口 停歩5分 おのみちバス バス停：温泉口 停歩5分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩27分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩69分
- 広島県尾道市美ノ郷町三成000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 神辺駅 地上2階建て 築26年
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩9分 湯田村駅/福塩線 徒歩19分 道上駅/福塩線 徒歩30分
- 広島県福山市神辺町大字川北
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール川口 B棟
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 備後本庄駅/福塩線 徒歩65分
- 広島県福山市川口町1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 吉浦駅 地上1階建て 築50年
アパート- 吉浦駅/呉線 徒歩8分 かるが浜駅/呉線 徒歩20分
- 広島県呉市吉浦東本町2
- 築50年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南松永レジデンス
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 松永駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：南松永 停歩7分
- 広島県福山市南松永町2
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン阿須那
一戸建て- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 広島県福山市東川口町4
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ上本町
アパート- 府中駅/福塩線 徒歩11分 鵜飼駅/福塩線 徒歩20分 高木駅/福塩線 徒歩36分
- 広島県府中市府中町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 福山駅 地上2階建て 築28年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩61分
- 広島県福山市新涯町3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 備後本庄駅 地上2階建て 築37年
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩20分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 横尾駅/福塩線 徒歩55分
- 広島県福山市山手町7
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築30年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス34分/バス停：福山東インター入口 停歩14分 神辺駅/福塩線 徒歩61分
- 広島県福山市日吉台2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール千田
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩15分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：二ツ川 停歩5分
- 広島県福山市千田町3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東町2丁目借家2階建て
一戸建て- 三原駅/山陽新幹線 徒歩6分 糸崎駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 広島県三原市東町2
- 築99年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 駅家駅 地上2階建て 築20年
アパート- 駅家駅/福塩線 徒歩10分 万能倉駅/福塩線 徒歩10分 近田駅/福塩線 徒歩30分
- 広島県福山市駅家町大字万能倉
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイムB
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分 備後本庄駅/福塩線 徒歩88分
- 広島県福山市新涯町6
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランタンB
アパート- 可部駅/可部線 バス61分/バス停：千代田本部前 停歩6分
- 広島県山県郡北広島町古保利
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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