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サニーハイツ西町
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 広島県福山市西町1
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
若月マンション
マンション3.35
（評価20件）
コメント18件- 福山駅/山陽新幹線 徒歩10分
- 広島県福山市西桜町1
- 築51年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムールミシマD
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩12分 横尾駅/福塩線 徒歩25分
- 広島県福山市神辺町大字川南
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東町菊屋ランドマークマンション
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 備後本庄駅/福塩線 徒歩30分
- 広島県福山市東町3
- 築30年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンガーデン王子丸
アパート- 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 広島県福山市今津町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャインハウス本城
アパート- バス停：蓮花寺橋 停歩5分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 広島県東広島市西条町下見000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カジヤ谷マンション
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 広島県福山市東深津町7
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築37年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：吉田 停歩2分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 神辺駅/福塩線 徒歩65分
- 広島県福山市春日町1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アバンツァート
アパート- 八本松駅/山陽本線（JR西日本） バス4分/バス停：下組 停歩8分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 東広島駅/山陽新幹線
- 広島県東広島市八本松飯田006
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
海田町田中マンション
マンション- 海田市駅/呉線 徒歩14分 矢野駅/呉線 徒歩30分
- 広島県安芸郡海田町蟹原1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイライズ羽原
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：蔵王東 停歩5分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 神辺駅/福塩線 徒歩67分
- 広島県福山市春日町1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SATOビル宮丸3
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：市役所前 停歩20分 松永駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：市役所前 停歩20分 備後本庄駅/福塩線 徒歩44分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分
- 広島県福山市沖野上町5
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 福山駅 地上3階建て 築34年
マンション- 福山駅/福塩線 徒歩27分
- 広島県福山市沖野上町5
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン請石
アパート- 呉駅/呉線 バス20分/バス停：請石 停歩7分
- 広島県呉市音戸町波多見010
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロンティア相沢
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 広島県東広島市西条中央4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西条駅 地上2階建て 築31年
マンション- 芸陽 バス停：下寺家 停歩7分 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス5分/バス停：下寺家 停歩6分
- 広島県東広島市西条町寺家000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジ霞
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 備後本庄駅/福塩線 徒歩27分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分
- 広島県福山市霞町4
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 横尾駅 地上2階建て 築29年
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩20分 神辺駅/福塩線 徒歩30分 道上駅/福塩線 徒歩30分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス29分/バス停：キャステム本社前 停歩3分
- 広島県福山市御幸町大字森脇
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース山手 C
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩20分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 広島県福山市山手町1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラシードII
アパート- 道上駅/福塩線 バス15分/バス停：東城別 停歩3分
- 広島県福山市加茂町字中野
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル春日
アパート4.0
（評価4件）
コメント4件- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 神辺駅/福塩線 徒歩70分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩71分
- 広島県福山市春日町6
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アサヒコーポ
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：森脇下 停歩4分 横尾駅/福塩線 徒歩25分 道上駅/福塩線 徒歩32分 神辺駅/福塩線 徒歩34分
- 広島県福山市御幸町大字森脇000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バーボン21
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 広島県東広島市西条中央3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西条駅 地上3階建て 築31年
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 広島県東広島市西条町吉行
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島県東広島市八本松町飯田
マンション- 西条/山陽本線（JR西日本） 車5分
- 広島県東広島市八本松町飯田
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポシーサイド
アパート- 安芸津駅/呉線 徒歩17分
- 広島県東広島市安芸津町風早
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツB
アパート- 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 広島県東広島市西条町寺家
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンハゴロモA
マンション- 東広島駅/山陽新幹線 徒歩31分
- 広島県東広島市西条町田口
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス三之丸
マンション- 福山駅/福塩線 徒歩6分 備後本庄駅/福塩線 徒歩24分 横尾駅/福塩線 徒歩57分
- 広島県福山市三之丸町
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 道上駅 地上2階建て 築25年
アパート- 道上駅/福塩線 徒歩10分 湯田村駅/福塩線 徒歩15分 神辺駅/福塩線 徒歩30分
- 広島県福山市神辺町字十九軒屋
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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