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福塩線 道上駅 地上2階建て 築20年
アパート- 道上駅/福塩線 徒歩15分 万能倉駅/福塩線 徒歩25分 湯田村駅/福塩線 徒歩25分 福山駅/山陽新幹線 徒歩98分
- 広島県福山市神辺町字十三軒屋
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァントゥールベルジェ
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 東広島駅/山陽新幹線 徒歩1分以内
- 広島県東広島市三永001
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上3階建て 築37年
マンション3.67
（評価6件）
コメント6件- 矢賀駅/芸備線 徒歩3分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 広島県安芸郡府中町大須4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築28年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 横尾駅/福塩線 徒歩32分 備後本庄駅/福塩線 徒歩42分
- 広島県福山市奈良津町2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：玉屋 停歩5分
- 広島県福山市新涯町5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポおおまち
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 広島県福山市引野町3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツフェニックス
アパート- バス停：日吉台団地入口 停歩2分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：吉田 停歩2分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 神辺駅/福塩線 徒歩69分
- 広島県福山市春日町001
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミニョンA
アパート- 安浦駅/呉線 徒歩11分
- 広島県呉市安浦町内海北001
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンさとう
マンション- おのみちバス バス停：大田橋 停歩11分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県尾道市山波町000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムールミシマ F棟
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 道上駅/福塩線 徒歩2分 湯田村駅/福塩線 徒歩13分 万能倉駅/福塩線 徒歩30分
- 広島県福山市神辺町字道上
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアルカディア御門
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 大門駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：南本通り 停歩10分 備後本庄駅/福塩線 徒歩40分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 広島県福山市御門町2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスGlory
アパート- 呉駅/呉線 バス7分/バス停：山手橋 停歩5分
- 広島県呉市山手1丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大門駅 地上2階建て 築32年
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：東陽台下 停歩4分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 神辺駅/福塩線 徒歩103分
- 広島県福山市幕山台1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラミュール本郷
マンション- 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 広島県福山市本郷町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築19年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 横尾駅/福塩線 徒歩60分
- 広島県福山市南蔵王町2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 備後本庄駅 地上2階建て 築38年
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩11分 福山駅/福塩線 徒歩16分
- 広島県福山市木之庄町1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レトア鯨多A
アパート- 吉田口駅/芸備線 バス13分/バス停：吉田病院 停歩3分
- 広島県安芸高田市吉田町吉田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レトア鯨多 B
アパート- 吉田口駅/芸備線 バス13分/バス停：吉田病院 停歩3分
- 広島県安芸高田市吉田町吉田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャイン西深津
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 横尾駅/福塩線 徒歩46分
- 広島県福山市西深津町5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティコーポ八本松☆
マンション- 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 広島県東広島市八本松町飯田
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ葦陽
アパート- バス停：樹徳校入口 停歩1分以内 備後本庄駅/福塩線 徒歩10分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 横尾駅/福塩線 徒歩59分
- 広島県福山市木之庄町001
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトリエ
アパート- 道上駅/福塩線 徒歩16分 湯田村駅/福塩線 徒歩22分 神辺駅/福塩線 徒歩30分
- 広島県福山市神辺町字十九軒屋
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉田町吉田アパートA
アパート- 吉田口駅/芸備線 バス30分/バス停：吉田病院 停歩4分
- 広島県安芸高田市吉田町吉田
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コルーハウス I
アパート- 吉田口駅/芸備線 バス30分/バス停：吉田病院 停歩4分
- 広島県安芸高田市吉田町吉田
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ・ロゼ B棟
アパート- 横尾駅/福塩線 バス20分/バス停：藪路住宅 停歩2分
- 広島県福山市千田町2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール弓井
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩17分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：二ツ川 停歩7分
- 広島県福山市千田町3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアチャイルド
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩9分 湯田村駅/福塩線 徒歩19分 道上駅/福塩線 徒歩30分
- 広島県福山市神辺町大字川北
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミルクベッチ A
アパート- 安浦駅/呉線 徒歩18分
- 広島県呉市安浦町内海北005
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 八本松駅 地上3階建て 築23年
マンション- 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 広島県東広島市八本松飯田7
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハウスM-II
マンション4.0
（評価1件）
コメント1件- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 広島県福山市東深津町5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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