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シャーメゾン切串A
アパート- 江田島タクシー おれんじ号 バス停：切串西沖桟橋 停歩5分
- 広島県江田島市江田島町切串003
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラシードI
アパート- 万能倉駅/福塩線 徒歩36分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス37分/バス停：宇代 停歩3分 道上駅/福塩線 徒歩41分 駅家駅/福塩線 徒歩47分
- 広島県福山市加茂町108
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドヴェール B
アパート- 道上駅/福塩線 徒歩10分 湯田村駅/福塩線 徒歩18分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：十九軒屋 停歩2分 神辺駅/福塩線 徒歩30分
- 広島県福山市神辺町字十九軒屋
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスルミナーレ
アパート- 道上駅/福塩線 徒歩4分
- 広島県福山市神辺町字徳田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスレスポワール
アパート- 道上駅/福塩線 徒歩17分 湯田村駅/福塩線 徒歩17分 神辺駅/福塩線 徒歩30分
- 広島県福山市神辺町大字新徳田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス新涯
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分 備後本庄駅/福塩線 徒歩84分
- 広島県福山市新涯町003
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・シー・ビュー
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス5分/バス停：手城入口バス 停歩1分以内
- 広島県福山市港町2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビーライン蔵王
アパート- バス停：福山東インター入口 停歩1分以内 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：福山東インター入口 停歩3分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 横尾駅/福塩線 徒歩48分 神辺駅/福塩線 徒歩53分
- 広島県福山市蔵王町003
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ友C
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩11分 神辺駅/福塩線 徒歩33分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分
- 広島県福山市千田町003
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールセラ A棟
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：大迫 停歩3分 横尾駅/福塩線 徒歩30分 神辺駅/福塩線 徒歩31分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 広島県福山市千田町大字千田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン久松台C
アパート- 福山駅/山陽新幹線 徒歩28分 福山/山陽本線（JR西日本） 車8分
- 広島県福山市久松台1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築24年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分 備後本庄駅/福塩線 徒歩70分
- 広島県福山市西新涯町1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポカトレア
アパート- バス停：明神 停歩3分 バス停：新倉 停歩6分 バス停：県営住宅前 停歩9分 三原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 広島県三原市明神004
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 向洋駅 地上4階建て 築35年
マンション- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 広島県安芸郡府中町柳ケ丘
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンヒライ
一戸建て- 鵜飼駅/福塩線 徒歩29分
- 広島県府中市栗柄町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 鵜飼駅 地上2階建て 築33年
一戸建て- 鵜飼駅/福塩線 徒歩29分
- 広島県府中市栗柄町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツゆう C棟
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分 備後本庄駅/福塩線 徒歩72分
- 広島県福山市西新涯町001
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松原ビル
一戸建て- 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩39分
- 広島県尾道市土堂1
- 築63年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 海田市駅 地上3階建て 築41年
マンション- 海田市駅/呉線 徒歩14分 矢野駅/呉線 徒歩30分
- 広島県安芸郡海田町蟹原1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス
アパート- バス停：三成下組 停歩2分 (株)中国バス バス停：三成下組(おのみち)バス 停歩3分 バス停：美ノ郷温泉口 停歩6分 バス停：三成 停歩8分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：三成下組 停歩3分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩39分
- 広島県尾道市美ノ郷町三成000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三栄マンション
アパート- 万能倉駅/福塩線 徒歩3分
- 広島県福山市御幸町大字上岩成
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンタウン竹ノ葉 A
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 広島県福山市東深津町3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築36年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 広島県福山市東深津町3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール佐藤
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 備後本庄駅/福塩線 徒歩25分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩73分
- 広島県福山市草戸町002
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイゾン西港
マンション- バス停：本町 停歩2分 バス停：臥竜橋 停歩3分 三原駅/山陽新幹線 徒歩6分
- 広島県三原市港町1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール泉C
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：山手橋 停歩3分 備後本庄駅/福塩線 徒歩11分
- 広島県福山市山手町6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
辰巳館城町
マンション- バス停：三原桟橋 停歩5分 三原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 バス停：城町 停歩8分 糸崎駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 広島県三原市城町3
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シングル10
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：市役所前 停歩26分 備後本庄駅/福塩線 徒歩54分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分
- 広島県福山市沖野上町3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上3階建て 築36年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 広島県福山市沖野上町3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長者12マンション
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：水源地前 停歩10分
- 広島県東広島市西条町御薗宇000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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