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三原市本郷南戸建て
一戸建て- 本郷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 広島県三原市本郷町南方
- 築45年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルバ・ロームB
アパート- 本郷駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：船木橋北 停歩3分
- 広島県三原市本郷町船木000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 三原駅 地上2階建て 築19年
アパート- 三原駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：きぼう作業所前 停歩2分
- 広島県三原市明神2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
R2K みやのもり
マンション- 三原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 広島県三原市中之町1
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾーネ花水木
アパート- 三原駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：きぼう作業所前 停歩2分
- 広島県三原市明神002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボニート・フロール
マンション- 三原駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：明神南 停歩6分
- 広島県三原市明神002
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム藤谷
アパート- 中国バス バス停：十一面 停歩1分以内 三原駅/山陽新幹線 徒歩32分
- 広島県三原市中之町003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 三原駅 地上2階建て 築19年
アパート- 三原駅/山陽本線（JR西日本） バス5分/バス停：宮浦東 停歩3分
- 広島県三原市宮浦3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 三原駅 地上2階建て 築26年
アパート- 三原駅/山陽新幹線 徒歩33分
- 広島県三原市頼兼1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュルマンドミール
アパート- 三原駅/山陽本線（JR西日本） バス5分/バス停：宮浦東 停歩3分
- 広島県三原市宮浦003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイリス2000
アパート- 三原駅/山陽新幹線 徒歩33分
- 広島県三原市頼兼001
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス小泉1号棟 (507号室)
アパート- 三原駅/山陽本線（JR西日本） バス50分/バス停：生田橋停（芸陽バス） 停歩4分 本郷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 芸陽バス 生田橋バス停留所 徒歩4分
- 広島県三原市小泉町
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 三原駅 地上2階建て 築22年
アパート- 三原駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：大谷橋 停歩6分
- 広島県三原市中之町9
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クィーンペガサス I
アパート- 三原駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：大谷橋 停歩6分
- 広島県三原市中之町009
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PARTIUM
アパート- 中国バス バス停：中之町小前 停歩1分以内 三原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分
- 広島県三原市中之町6
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォルトC
アパート- 芸陽バス バス停：きぼう作業所前 停歩1分以内 三原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 広島県三原市明神002
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトリアB
アパート- 芸陽バス バス停：青葉台入口 停歩3分 三原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分
- 広島県三原市田野浦002
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズヒル C
アパート- 本郷駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：舟木橋北 停歩9分
- 広島県三原市本郷町船木000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット・パルA
アパート- 本郷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 三原駅/山陽新幹線 徒歩163分
- 広島県三原市本郷町船木
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペスカ2003
アパート- 三原駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：大谷橋 停歩2分
- 広島県三原市中之町008
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 三原駅 地上2階建て 築22年
アパート- 三原駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：大谷橋 停歩2分
- 広島県三原市中之町8
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストールコハクA
アパート- 三原駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：宗郷町 停歩3分
- 広島県三原市宗郷003
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス小泉2号棟
マンション- 三原駅/山陽本線（JR西日本） バス50分/バス停：生田橋停（芸陽バス） 停歩4分 本郷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 芸陽バス 生田橋バス停留所 徒歩4分
- 広島県三原市小泉町
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン アンソレイエ B
アパート- 本郷駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：本郷中央病院 停歩3分
- 広島県三原市下北方002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平和荘 東荘
テラスハウス- 中国バス バス停：商工会議所 停歩5分 三原駅/山陽新幹線 徒歩18分
- 広島県三原市皆実001
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宗郷グリーンマンション
マンション- 芸陽バス バス停：三原大橋入口 停歩2分 三原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 広島県三原市宗郷1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウスだいわ2号棟
マンション- 河内駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩153分
- 広島県三原市大和町椋梨
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベラヴィスタ
マンション- 糸崎駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 広島県三原市糸崎6
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノファレノプシス
アパート- バス停：干川神社前 停歩2分 バス停：中之町小前 停歩3分 三原駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：干川神社前 停歩2分
- 広島県三原市中之町5丁目
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 河内駅 地上5階建て 築28年
マンション- 河内駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩145分
- 広島県三原市大和町椋梨
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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