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シャンフレーズ
アパート- 三原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 糸崎駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 須波駅/呉線 徒歩96分
- 広島県三原市中之町3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストールコハクB
アパート- 三原駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：宗郷町 停歩4分
- 広島県三原市宗郷003
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 三原駅 地上2階建て 築27年
アパート- 三原駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：宗郷町 停歩4分
- 広島県三原市宗郷3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴォーネンフェルト
アパート- 三原駅/山陽新幹線 徒歩31分
- 広島県三原市宮浦006
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルソル
マンション- 芸陽バス バス停：三原高校前 停歩2分 芸陽バス バス停：三中前 停歩3分 三原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 広島県三原市宮沖004
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 三原駅 地上2階建て 築21年
アパート- 三原駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：太郎谷 停歩2分
- 広島県三原市中之町9
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーレス三原
アパート- バス停：日赤入口 停歩2分 バス停：城町 停歩3分 三原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分
- 広島県三原市旭町001
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 本郷駅 地上5階建て 築29年
マンション- 本郷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 忠海駅/呉線 徒歩85分 安芸幸崎駅/呉線 徒歩115分
- 広島県三原市小泉町
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レッドヴィラ
アパート- 本郷駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：長谷橋 停歩4分
- 広島県三原市沼田東町本市000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 本郷駅 地上2階建て 築19年
アパート- 本郷駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：長谷橋 停歩4分
- 広島県三原市沼田東町本市
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三原マリンテラス
マンション- 三原駅/山陽新幹線 徒歩22分
- 広島県三原市皆実4
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 三原駅 地上2階建て 築19年
アパート- 三原駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：青葉台入口 停歩9分
- 広島県三原市田野浦3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルナ・サプリームB
アパート- 三原駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：青葉台入口 停歩9分
- 広島県三原市田野浦003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ田野浦
マンション- 三原駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：田野浦市営住宅 停歩3分
- 広島県三原市田野浦002
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 三原駅 地上3階建て 築25年
マンション- 三原駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：田野浦市営住宅 停歩3分
- 広島県三原市田野浦2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 本郷駅 地上2階建て 築18年
アパート- 本郷駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：舟木橋北 停歩3分
- 広島県三原市本郷町船木
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 三原駅 地上2階建て 築19年
アパート- 三原駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：第3団地入口 停歩2分
- 広島県三原市田野浦1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 本郷駅 地上2階建て 築19年
アパート- 本郷駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：小坂小学校前 停歩5分
- 広島県三原市小坂町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メンバーズエイト
アパート- 本郷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 広島県三原市本郷北004
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベリエA
アパート- 本郷駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：小坂小学校前 停歩5分
- 広島県三原市小坂町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス和田2号棟 (105号室)
アパート- 三原駅/山陽新幹線 徒歩37分
- 広島県三原市和田
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三原市高坂町真良戸建
タウンハウス- 本郷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 広島県三原市高坂町真良
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エメラルドリーフ
マンション- バス停：宮浦中学グランド前 停歩3分 バス停：宮浦西 停歩3分 バス停：宮浦中央西 停歩5分 三原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県三原市宮浦006
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 三原駅 地上3階建て 築30年
マンション- 三原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県三原市宮浦6
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平和荘 西荘
タウンハウス- バス停：税務署前 停歩7分 バス停：三中前 停歩8分 三原駅/山陽新幹線 徒歩16分
- 広島県三原市皆実1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェ聖光
マンション- 芸陽バス バス停：宮浦東 停歩2分 三原駅/山陽新幹線 徒歩23分
- 広島県三原市宮浦003
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール ラフィネ B
アパート- 三原駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：第3団地入口 停歩2分
- 広島県三原市田野浦001
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ア・サンテA
アパート- 本郷駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：舟木橋北 停歩3分
- 広島県三原市本郷町船木000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東町二丁目貸家
一戸建て- 三原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 広島県三原市東町002
- 築96年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオーレ皆実
アパート- バス停：皆実上住宅 停歩1分以内 バス停：宮浦中学グランド前 停歩5分 三原駅/山陽新幹線 徒歩31分
- 広島県三原市皆実006
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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