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山陽新幹線 新尾道駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩15分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分
- 広島県尾道市西則末町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オクモトアパート
アパート- 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩9分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分
- 広島県尾道市栗原町
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドメゾン三成 A棟
アパート- おのみちバス バス停：三美園団地西 停歩2分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩18分
- 広島県尾道市美ノ郷町三成
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールアカフネ A
アパート- 尾道駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：平原台3丁目 停歩2分
- 広島県尾道市平原003
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 尾道駅 地上2階建て 築25年
アパート- 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩38分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩94分
- 広島県尾道市平原3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 尾道駅 地上2階建て 築19年
アパート- 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩55分 糸崎駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩85分
- 広島県尾道市沖側町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 尾道駅 地上2階建て 築16年
アパート- 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩65分 糸崎駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分
- 広島県尾道市福地町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 尾道駅 地上2階建て 築20年
アパート- 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩65分 糸崎駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分
- 広島県尾道市福地町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 尾道駅 地上2階建て 築17年
アパート- 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩65分 糸崎駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分
- 広島県尾道市福地町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東尾道駅 地上5階建て 築46年
マンション- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩40分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 広島県尾道市新高山3
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 尾道駅 地上2階建て 築29年
アパート- 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩50分 糸崎駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩90分
- 広島県尾道市吉和町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
栗北ハイツ
アパート- 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩10分
- 広島県尾道市栗原町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス新高山1号棟
マンション- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 広島県尾道市新高山3
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーデンベルクE
アパート- 新尾道駅/山陽新幹線 バス20分/バス停：三成 停歩5分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：三成 停歩5分
- 広島県尾道市美ノ郷町三成000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレスひよりが丘B
アパート- 中国バス バス停：三美園口 停歩5分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩26分
- 広島県尾道市美ノ郷町三成000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス新高山2号棟
マンション- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 広島県尾道市新高山3
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 新尾道駅 地上2階建て 築23年
アパート- 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩35分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分
- 広島県尾道市美ノ郷町三成
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス新高山2号棟 (507号室)
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 おのみちバス 新高山市営住宅前バス停留所 徒歩4分
- 広島県尾道市新高山
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス新高山1号棟 (504号室)
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 おのみちバス 新高山市営住宅前バス停留所 徒歩4分
- 広島県尾道市新高山
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション2in1
マンション- おのみちバス バス停：川上 停歩4分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩14分
- 広島県尾道市栗原町000
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンテーヌ
アパート- 新尾道駅/山陽新幹線 バス10分/バス停：三成下組 停歩3分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：三成 停歩10分
- 広島県尾道市美ノ郷町三成000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソニアタカス
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：バイパス東口 停歩13分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩67分
- 広島県尾道市高須町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビエント
マンション- 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩30分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩82分
- 広島県尾道市栗原西1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 尾道駅 地上3階建て 築20年
マンション- 尾道駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：栗原一丁目 停歩1分以内 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩31分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩82分
- 広島県尾道市栗原西1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤスラギ平谷2
マンション- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分
- 広島県尾道市高須町000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヴィラB
アパート- おのみちバス・トモテツバス バス停：三成下組 停歩2分 中国バス バス停：三成口 停歩4分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩41分
- 広島県尾道市美ノ郷町三成000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルデュール
アパート- トモテツバス バス停：古島整形外科前 停歩8分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 広島県尾道市高須町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイヤコート新浜
マンション- 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県尾道市新浜2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エル・シャトー
アパート- おのみちバス バス停：木曽病院前 停歩10分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 広島県尾道市吉和町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東尾道駅 地上2階建て 築32年
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩70分
- 広島県尾道市高須町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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