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山陽新幹線 新尾道駅 地上2階建て 築22年
アパート- 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩13分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分
- 広島県尾道市栗原町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東尾道駅 地上2階建て 築33年
一戸建て- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県尾道市山波町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柿本アパート
一戸建て- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県尾道市山波町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレッソ
アパート- おのみちバス バス停：高須新涯 停歩4分 おのみちバス バス停：大田橋 停歩6分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 広島県尾道市高須町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンディアみなり B
アパート- 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩24分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩79分
- 広島県尾道市美ノ郷町三成
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 新尾道駅 地上2階建て 築20年
アパート- 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩25分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分
- 広島県尾道市美ノ郷町三成
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィル
アパート- 尾道駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：三成 停歩10分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩40分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩77分
- 広島県尾道市美ノ郷町三成
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーバーサイド門田
マンション- 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩15分
- 広島県尾道市門田町000
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東尾道駅 地上2階建て 築30年
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 松永駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：バイパス東口 停歩16分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：バイパス東口 停歩13分
- 広島県尾道市高須町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン福地B
アパート- 尾道駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：登山口 停歩4分
- 広島県尾道市福地町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 尾道駅 地上2階建て 築21年
アパート- 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩65分 糸崎駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩76分
- 広島県尾道市福地町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東久保アパート
テラスハウス- 中国バス バス停：東高前 停歩1分以内 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 広島県尾道市東久保町000
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東尾道駅 地上3階建て 築31年
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩60分
- 広島県尾道市高須町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス尾道西
アパート- 尾道駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：鳴滝登山口 停歩4分
- 広島県尾道市福地町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 新尾道駅 地上2階建て 築20年
アパート- 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩12分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分
- 広島県尾道市西則末町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 尾道駅 地上3階建て 築5年
アパート- 尾道駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：長江二丁目バス 停歩3分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩20分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 広島県尾道市長江2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナセール
アパート- 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 広島県尾道市吉和町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエクセル
アパート- おのみちバス バス停：原田内科前 停歩4分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分
- 広島県尾道市高須町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東尾道駅 地上2階建て 築25年
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩60分
- 広島県尾道市高須町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミール
アパート- 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩29分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩69分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩71分
- 広島県尾道市美ノ郷町三成
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール青山
アパート- バス停：栗原中学校北 停歩3分 おのみちバス バス停：福祉センター前 停歩4分 (株)中国バス バス停：福祉センター前バス停 停歩4分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩12分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 広島県尾道市西則末町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東尾道駅 地上2階建て 築32年
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分
- 広島県尾道市高須町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックスASAHI A棟
アパート- おのみちバス(株)(旧：尾道市 バス停：古島整形外科前 停歩3分 おのみちバス バス停：古島整形外科前 停歩3分 バス停：尾道東公園前 停歩8分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 広島県尾道市高須町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東尾道駅 地上2階建て 築26年
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩70分
- 広島県尾道市高須町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 新尾道駅 地上3階建て 築28年
マンション- 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩37分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩77分
- 広島県尾道市美ノ郷町三成
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールアサヒ A棟
アパート- おのみちバス(株)(旧：尾道市 バス停：古島整形外科前バス停 停歩5分 バス停：古島整形外科前 停歩5分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 バス停：原田内科前 停歩6分
- 広島県尾道市高須町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール国近B
アパート5.0
（評価5件）
コメント5件- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 広島県尾道市高須町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール大前 B棟
アパート- バス停：東尾道駅 停歩2分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 バス停：原田内科前 停歩8分
- 広島県尾道市高須町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
I’sタウン
マンション- おのみちバス バス停：木曽病院前 停歩3分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 広島県尾道市神田町000
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あかりB
マンション- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 広島県尾道市高須町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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