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福塩線 下川辺駅 地上2階建て 築19年
アパート- 下川辺駅/福塩線 徒歩105分 河佐駅/福塩線 徒歩145分 中畑駅/福塩線 徒歩155分
- 広島県尾道市御調町大田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフクチII
アパート- 尾道駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：鳴滝登山口 停歩4分
- 広島県尾道市福地町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール国近A
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 広島県尾道市高須町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドメゾン栗原西
アパート- おのみちバス バス停：栗原本通り 停歩2分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩30分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩80分
- 広島県尾道市栗原西2
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックスASAHI B棟
アパート- バス停：古島整形外科前 停歩3分 バス停：尾道東公園前 停歩8分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 広島県尾道市高須町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東尾道駅 地上2階建て 築32年
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 広島県尾道市高須町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル栗原
アパート- バス停：川上 停歩2分 バス停：大地 停歩2分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：大地 停歩2分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩13分
- 広島県尾道市栗原町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 尾道駅 地上2階建て 築2年
アパート- 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩25分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩80分
- 広島県尾道市桜町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島県尾道市桜町000
アパート- おのみちバス(株)(旧：尾道市 バス停：妙見(おのみち)(中国) 停歩4分
- 広島県尾道市桜町000
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あかりA
マンション- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 広島県尾道市高須町000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラフィールド
アパート- おのみちバス バス停：下西 停歩5分 松永駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：下西 停歩6分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：下西消防屯所前 停歩3分
- 広島県尾道市西藤町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東尾道駅 地上2階建て 築20年
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩75分
- 広島県尾道市西藤町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルール小出
アパート- 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩45分 糸崎駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩94分
- 広島県尾道市吉和町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 尾道駅 地上2階建て 築23年
アパート- 尾道駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：神田 停歩10分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩45分 糸崎駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩90分
- 広島県尾道市吉和町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 尾道駅 地上2階建て 築21年
アパート- 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩40分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩95分
- 広島県尾道市平原3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールアサヒ B棟
アパート- おのみちバス(株)(旧：尾道市 バス停：古島整形外科前 停歩5分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分
- 広島県尾道市高須町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカサール I棟
アパート- バス停：阿草 停歩1分以内 おのみちバス(株)(旧：尾道市 バス停：阿草 停歩4分 バス停：バイパス東口 停歩10分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県尾道市高須町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール槙ノ原
アパート- おのみちバス(株)(旧：尾道市 バス停：阿草 停歩4分 バス停：バイパス東口 停歩13分 バス停：大田橋 停歩14分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県尾道市高須町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東尾道駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩74分
- 広島県尾道市高須町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 尾道駅 地上2階建て 築19年
アパート- 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩65分 糸崎駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分
- 広島県尾道市福地町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 新尾道駅 地上2階建て 築35年
アパート- 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩10分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分
- 広島県尾道市栗原町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンデバーみのかみ B棟
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分
- 広島県尾道市高須町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東尾道駅 地上2階建て 築33年
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩60分
- 広島県尾道市栗原町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーデンベルクC
アパート- 新尾道駅/山陽新幹線 バス10分/バス停：三成 停歩5分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：三成 停歩5分
- 広島県尾道市美ノ郷町三成000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヴァファースト
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩74分
- 広島県尾道市高須町000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポセイワ
アパート- バス停：川上 停歩3分 バス停：大地 停歩3分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩12分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 広島県尾道市栗原町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフクチ
アパート- 尾道駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：鳴滝登山口 停歩4分
- 広島県尾道市福地町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 新尾道駅 地上2階建て 築28年
アパート- 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩20分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分
- 広島県尾道市美ノ郷町三成
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャインみなりが丘
アパート- 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩17分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：仙入峠 停歩5分
- 広島県尾道市美ノ郷町三成000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランド ソレイユ
アパート- 尾道駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：平原台2丁目 停歩2分
- 広島県尾道市平原3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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