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山陽新幹線 新尾道駅 地上2階建て 築5年
一戸建て- 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩20分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分
- 広島県尾道市門田町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン福地D
アパート- 尾道駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：福地浜 停歩8分
- 広島県尾道市福地町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールカワイ B棟
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 広島県尾道市高須町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンデバーみのかみ A棟
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分
- 広島県尾道市高須町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール長江
アパート- バス停：長江2丁目 停歩3分 (株)中国バス バス停：長江二丁目 停歩3分 バス停：長江小学校下 停歩4分 バス停：長江1丁目 停歩7分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩25分
- 広島県尾道市長江002
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルマンション
マンション- 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩283分 糸崎駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩406分 須波駅/呉線 徒歩494分
- 広島県尾道市因島中庄町
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストアベニュー
アパート- おのみちバス バス停：古島整形外科前 停歩6分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 おのみちバス バス停：古島整形外科前 停歩7分
- 広島県尾道市高須町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
尾道市防地町戸建て
タウンハウス- 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩33分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 広島県尾道市防地町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島県尾道市御調町大田1020-2 尾道シェアハウスA号室
一戸建て- 下川辺駅/福塩線 徒歩129分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩186分
- 広島県尾道市御調町大田
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 新尾道駅 地上2階建て 築13年
アパート- 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩10分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分
- 広島県尾道市栗原町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースコートA
アパート- おのみちバス(株)(旧：尾道市 バス停：大地 停歩1分以内 バス停：門田 停歩4分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩12分
- 広島県尾道市栗原町000
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン山本
マンション- おのみちバス バス停：美之郷温泉口 停歩2分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩34分
- 広島県尾道市美ノ郷町三成000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
亀田貸家(吉浦町)
一戸建て- 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 広島県尾道市吉浦町000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土堂一丁目貸家
一戸建て- 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分
- 広島県尾道市土堂1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島県尾道市高須町000
アパート- おのみちバス(株)(旧：尾道市 バス停：阿草 停歩4分
- 広島県尾道市高須町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東尾道駅 地上2階建て 築32年
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分
- 広島県尾道市高須町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 尾道駅 地上2階建て 築21年
アパート- 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 広島県尾道市平原003
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東尾道駅 地上2階建て 築24年
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 広島県尾道市高須町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサニーコート大町
アパート- 尾道駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：神田 停歩8分
- 広島県尾道市沖側町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール井上 B棟
アパート- おのみちバス(株)(旧：尾道市 バス停：大田橋 停歩3分 おのみちバス バス停：大田橋 停歩3分 おのみちバス バス停：バイパス東口 停歩9分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 広島県尾道市高須町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮地信男貸家(向島)
一戸建て- 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分
- 広島県尾道市向島町000
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 下川辺駅 地上2階建て 築21年
アパート- 下川辺駅/福塩線 徒歩108分
- 広島県尾道市御調町大田000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート三成B
アパート- バス停：三成下組 停歩4分 バス停：三成口 停歩4分 バス停：美之郷温泉口 停歩11分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩41分
- 広島県尾道市美ノ郷町三成000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカディア・K
アパート- バス停：平原台二丁目 停歩4分 バス停：平原台一丁目 停歩5分 バス停：尾道湯屋前 停歩9分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 広島県尾道市平原003
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス ミモザ
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩82分
- 広島県尾道市西藤町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東尾道駅 地上2階建て 築29年
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩65分
- 広島県尾道市高須町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル エテルノ
アパート- 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩17分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：福祉センター前 停歩2分
- 広島県尾道市西則末町000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスWILL
アパート- 尾道駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：鳴滝登山口 停歩2分
- 広島県尾道市福地町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティークS
アパート- おのみちバス バス停：古島整形外科前 停歩6分 おのみちバス バス停：古島整形外科前 停歩7分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 広島県尾道市高須町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール大前 A棟
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分
- 広島県尾道市高須町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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