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広島電鉄宮島線 広電廿日市駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩3分 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩9分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 広島県廿日市市天神
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 広電廿日市駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩3分 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩9分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 広島県廿日市市天神000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アブニール宮島口A棟
アパート- 宮島口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 広電宮島口駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分 広電阿品駅/広島電鉄宮島線 徒歩28分
- 広島県廿日市市宮島口西3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 山陽女学園前駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩13分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 広島県廿日市市佐方002
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 山陽女学園前駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩13分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 広島県廿日市市佐方2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレンテグリシーナII
アパート- 大野浦駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：更地 停歩1分以内 宮島口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 広電宮島口駅/広島電鉄宮島線 徒歩24分 前空駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 広島県廿日市市大野
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 宮島口駅 地上2階建て 築22年
アパート- 宮島口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 広電宮島口駅/広島電鉄宮島線 徒歩24分 前空駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 広島県廿日市市大野
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大戦士カルガラ
アパート- 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩2分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩7分
- 広島県廿日市市天神
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 広電廿日市駅 地上3階建て 築3年
アパート- 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩8分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩11分
- 広島県廿日市市桜尾本町000
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマヴェーラ大野中央
アパート- 大野浦駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 前空駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 宮島口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 広島県廿日市市大野中央1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 廿日市市役所前・平良駅 地上2階建て 築23年
アパート- 宮内串戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 廿日市市役所前・平良駅/広島電鉄宮島線 徒歩18分
- 広島県廿日市市上平良
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスクレール住吉
アパート- 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩12分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 廿日市市役所前・平良駅/広島電鉄宮島線 徒歩15分
- 広島県廿日市市住吉2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 広電廿日市駅 地上2階建て 築18年
アパート- 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩12分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 廿日市市役所前・平良駅/広島電鉄宮島線 徒歩15分
- 広島県廿日市市住吉2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・モンレーヴ林が原A
アパート- 大野浦駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 広島県廿日市市林が原2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガンフォール佐方
アパート- 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩9分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩18分
- 広島県廿日市市佐方2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガンフォール佐方
アパート- 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩14分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩22分
- 広島県廿日市市佐方2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 山陽女学園前駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩14分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩22分
- 広島県廿日市市佐方2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 地御前駅 地上2階建て 築34年
タウンハウス- 地御前駅/広島電鉄宮島線 徒歩158分 宮内串戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩159分 宮内駅/広島電鉄宮島線 徒歩159分
- 広島県廿日市市永原
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井上マンションB202
アパート- 宮島口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 広島県廿日市市深江1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフィールド
アパート- 大野浦駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 前空駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 宮島口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩74分
- 広島県廿日市市塩屋2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャポー・ルージュM
アパート- 大野浦駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 前空駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 宮島口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 広島県廿日市市大野001
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大野浦駅 地上2階建て 築22年
アパート- 大野浦駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 広島県廿日市市大野1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 地御前駅 地上3階建て 築2年
アパート- 地御前駅/広島電鉄宮島線 徒歩2分 JA広島病院前駅/広島電鉄宮島線 徒歩4分 宮内串戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 広島県廿日市市地御前1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALEST Mare廿日市
アパート- 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩6分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 廿日市市役所前・平良駅/広島電鉄宮島線 徒歩11分
- 広島県廿日市市住吉1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 広電廿日市駅 地上3階建て 築2年
アパート- 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩6分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩12分 廿日市市役所前・平良駅/広島電鉄宮島線 徒歩14分
- 広島県廿日市市住吉1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 広電廿日市駅 地上3階建て 築6年
アパート- 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩5分 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩6分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分
- 広島県廿日市市大東
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大野浦駅 地上2階建て 築22年
アパート- 大野浦駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 広島県廿日市市塩屋2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 広電廿日市駅 地上3階建て 築2年
アパート- 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩4分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩8分
- 広島県廿日市市天神000
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALEST 天神
アパート- 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩5分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩8分
- 広島県廿日市市天神
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 広電廿日市駅 地上3階建て 築3年
アパート- 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩6分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩8分
- 広島県廿日市市桜尾本町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
手続き
公共施設
防災
病院
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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