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メゾンドソレイユ
アパート- 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：市役所前 停歩11分 福山駅/山陽新幹線 徒歩19分 備後本庄駅/福塩線 徒歩31分 松永駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：市役所前 停歩11分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分
- 広島県福山市草戸町3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 松永駅 地上3階建て 築29年
マンション- 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 広島県福山市松永町5
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセール津之郷
アパート- 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 広島県福山市津之郷町大字津之郷
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SATOビル宮丸3
マンション- 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：市役所前 停歩20分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 松永駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：市役所前 停歩20分 備後本庄駅/福塩線 徒歩44分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分
- 広島県福山市沖野上町5
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスWR－1
アパート- 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 広島県福山市神村町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 福山駅 地上2階建て 築30年
アパート- 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 備後本庄駅/福塩線 徒歩20分 福山駅/山陽新幹線 徒歩20分
- 広島県福山市草戸町1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルティーレ(旧物件名：芦田川ハイツ)
マンション- 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：本庄 停歩7分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 備後本庄駅/福塩線 徒歩19分 松永駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：本庄 停歩7分 横尾駅/福塩線 徒歩75分
- 広島県福山市南本庄3
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース山手 C
アパート- 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 備後本庄駅/福塩線 徒歩20分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分
- 広島県福山市山手町001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Dーresidence西町
アパート- 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：通安寺前 停歩3分 福山駅/山陽新幹線 徒歩9分 備後本庄駅/福塩線 徒歩17分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：久松通り 停歩9分 横尾駅/福塩線 徒歩65分
- 広島県福山市西町1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール佐藤
アパート- 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩73分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 備後本庄駅/福塩線 徒歩25分
- 広島県福山市草戸町002
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シングル10
アパート- 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：市役所前 停歩26分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 備後本庄駅/福塩線 徒歩54分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分
- 広島県福山市沖野上町3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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