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REGALEST 天神
アパート- 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩5分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩8分
- 広島県廿日市市天神
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 広電廿日市駅 地上3階建て 築3年
アパート- 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩6分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩8分
- 広島県廿日市市桜尾本町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
植田貸家
一戸建て- 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 矢野駅/呉線 徒歩38分
- 広島県広島市安芸区船越5
- 築50年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 玖波駅 地上3階建て 築6年
アパート- 玖波駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分
- 広島県大竹市黒川3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新白島駅 地上7階建て 築31年
マンション- 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩12分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 広島県広島市西区楠木町3
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 西観音町駅 地上5階建て 築42年
マンション- 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩10分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩11分 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩13分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 広島県広島市西区南観音町
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューテラス
マンション- バス停：前谷バス停 停歩2分 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：前谷 停歩2分
- 広島県東広島市西条町寺家000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西条駅 地上2階建て 築29年
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：前谷 停歩2分
- 広島県東広島市西条町寺家
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ オレゴン 2
アパート- 中国バス バス停：泉住宅 停歩4分 中国バス バス停：山手橋 停歩6分 備後本庄駅/福塩線 徒歩12分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 広島県福山市山手町006
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MJマンション
マンション- 福山駅/山陽新幹線 徒歩13分 備後本庄駅/福塩線 徒歩30分
- 広島県福山市吉津町
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 安芸中野駅 地上2階建て 築21年
アパート- 海田市駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：影橋 停歩3分 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 中野東駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 広島県広島市安芸区畑賀1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 福島町駅 地上8階建て 築1年未満
マンション- 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩14分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩14分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩15分 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩20分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：旭橋入口 停歩3分
- 広島県広島市西区南観音3
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポおおかど
マンション3.67
（評価6件）
コメント6件- バス停：黄幡バス停 停歩5分 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：黄幡 停歩3分
- 広島県東広島市西条町下見000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンブランソレジオ B
アパート- 中国バス バス停：山手橋 停歩12分 備後本庄駅/福塩線 徒歩16分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：山手町南 停歩9分
- 広島県福山市山手町002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ銭本
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩71分
- 広島県東広島市西条町西条東
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上2階建て 築29年
アパート- 矢賀駅/芸備線 徒歩17分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 広島県安芸郡府中町石井城1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・キャトル
アパート- 福山駅/福塩線 徒歩16分 備後本庄駅/福塩線 徒歩41分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 広島県福山市松浜町1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドフォーレB棟 ★
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：前谷北 停歩8分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 広島県東広島市西条町寺家
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 五日市駅 地上2階建て 築35年
アパート- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：八幡東小学校 停歩9分
- 広島県広島市佐伯区利松1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中垣ルネッサンスB
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：中郷 停歩6分
- 広島県東広島市西条町田口000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジデント沖野上
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：市役所前 停歩18分 備後本庄駅/福塩線 徒歩45分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 広島県福山市沖野上町4
- 築50年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築36年
アパート- 井笠バスカンパニー バス停：三吉町南 停歩3分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 広島県福山市三吉町南001
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築22年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 広島県福山市曙町2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ蔵王3
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 神辺駅/福塩線 徒歩44分 横尾駅/福塩線 徒歩44分
- 広島県福山市蔵王町
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 福山駅 地上2階建て 築24年
アパート- 福山駅/福塩線 徒歩45分
- 広島県福山市多治米町4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 佐伯区役所前駅 地上3階建て 築32年
マンション- 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩2分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩9分
- 広島県広島市佐伯区海老園2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 十日市町駅 地上5階建て 築42年
マンション- 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩2分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：十日市町 停歩2分
- 広島県広島市中区榎町
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クイーンズ・コート
マンション- 東広島駅/山陽新幹線 徒歩3分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩78分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩102分
- 広島県東広島市三永2
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
比治山エコテラス
マンション- 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩3分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩4分 稲荷町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 広島県広島市南区比治山町000
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 比治山下駅 地上10階建て 築26年
マンション- 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩3分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩4分 稲荷町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 広島県広島市南区比治山町
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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