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芸備線 矢賀駅 地上2階建て 築9年
アパート- 広島駅/可部線 徒歩18分 矢賀駅/芸備線 徒歩15分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩18分
- 広島県広島市東区尾長西2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノYUI
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：旭町［広島市］ 停歩1分以内 県病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩25分 宇品二丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩27分 広大附属学校前駅/広島電鉄宇品線 徒歩29分
- 広島県広島市南区丹那町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスチェルキオ
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス40分/バス停：登石 停歩2分 矢賀駅/芸備線 バス20分/バス停：登石 停歩2分
- 広島県広島市東区馬木4丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ ひまわり
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 向洋駅/呉線 徒歩30分 矢野駅/呉線 徒歩33分
- 広島県広島市安芸区船越南3
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 段原一丁目駅 地上4階建て 築25年
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩4分 的場町駅/広島電鉄本線 徒歩6分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩9分
- 広島県広島市南区段原3
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ段原
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩4分 的場町駅/広島電鉄本線 徒歩6分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩7分
- 広島県広島市南区段原3
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコート大手町
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：放送会館前 停歩3分 中電前駅/広島電鉄宇品線 徒歩3分 市役所前駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 袋町駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分
- 広島県広島市中区大手町3
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス柳ヶ丘
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：府中永田 停歩5分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：府中永田 停歩5分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 広島県安芸郡府中町柳ケ丘
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクレリア
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 安芸矢口駅/芸備線 徒歩8分 戸坂駅/芸備線 バス10分/バス停：中小田 停歩3分 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩41分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩42分
- 広島県広島市安佐北区口田南1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルレージュ二葉の里
マンション- 広島駅/山陽新幹線 徒歩4分 広島駅/広島電鉄本線 徒歩5分
- 広島県広島市東区二葉の里1
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・デ・リヴェール
テラスハウス- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 バス停：中山西 停歩7分 矢賀駅/芸備線 徒歩24分
- 広島県広島市東区中山西002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 広島駅 地上2階建て 築23年
テラスハウス- 広島駅/芸備線 バス8分/バス停：中山西 停歩7分 バス停：中山西 停歩7分 バス停：中山踏切 停歩11分 矢賀駅/芸備線 徒歩24分
- 広島県広島市東区中山西002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタープラザ東雲
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 広島電鉄 バス停：東雲一丁目 停歩2分 広島電鉄 バス停：東雲本町1丁目 停歩4分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩22分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 広島県広島市南区東雲本町2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇品丸八ビル
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 海岸通駅/広島電鉄宇品線 徒歩3分 元宇品口駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 宇品五丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分
- 広島県広島市南区宇品海岸2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 稲荷町駅 地上13階建て 築10年
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 稲荷町駅/広島電鉄本線 徒歩3分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩6分
- 広島県広島市南区稲荷町
- 築10年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ博丈比治山(旧ブランシエスタ比治山)
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩6分 稲荷町駅/広島電鉄本線 徒歩6分
- 広島県広島市南区比治山町
- 築4年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
b－residence 温品
マンション- 広島駅/芸備線 徒歩50分 矢賀駅/芸備線 徒歩22分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 広島県広島市東区温品2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
前河内ビル
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：東雲２丁目 停歩5分 広島電鉄(株) バス停：本浦入口(広電バス) 停歩6分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩28分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 広島県広島市南区東雲002
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミランダフィニアン
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス39分/バス停：豊芝入口 停歩3分 矢賀駅/芸備線 バス19分/バス停：豊芝入口 停歩2分
- 広島県広島市東区馬木4丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上2階建て 築20年
アパート- 広島駅/芸備線 バス20分/バス停：下条 停歩3分 矢賀駅/芸備線 徒歩60分 安芸矢口駅/芸備線 徒歩87分 戸坂駅/芸備線 徒歩92分
- 広島県広島市東区馬木1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メープル八丁堀
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 縮景園前駅/広島電鉄白島線 徒歩3分 女学院前駅/広島電鉄白島線 徒歩3分
- 広島県広島市中区上八丁堀
- 築45年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ3番館
アパート- 広島駅/芸備線 バス20分/バス停：下条 停歩3分 矢賀駅/芸備線 徒歩60分 安芸矢口駅/芸備線 徒歩87分 戸坂駅/芸備線 徒歩92分
- 広島県広島市東区馬木1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄白島線 白島駅 地上2階建て 築37年
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩13分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 家庭裁判所前駅/広島電鉄白島線 徒歩20分
- 広島県広島市東区牛田中2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y’s ミニョン
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：畝橋 停歩5分 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 矢野駅/呉線 徒歩44分
- 広島県安芸郡海田町曽田000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La DOLCE平和大通り
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 八丁堀駅/広島電鉄本線 徒歩9分 本通駅/広島電鉄宇品線 徒歩10分
- 広島県広島市中区三川町
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 戸坂駅 地上4階建て 築44年
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 戸坂駅/芸備線 徒歩10分
- 広島県広島市東区戸坂山根1
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポレスターキンヤ
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩3分 的場町駅/広島電鉄本線 徒歩5分
- 広島県広島市南区金屋町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sunny Homes
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：丹那町 停歩8分 宇品二丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩25分 宇品三丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩26分 県病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩26分
- 広島県広島市南区丹那新町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 十日市町駅 地上7階建て 築53年
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：十日市 停歩3分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩3分 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩7分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 広島県広島市中区西十日市町
- 築53年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上3階建て 築33年
マンション- 広島駅/芸備線 徒歩33分 矢賀駅/芸備線 徒歩17分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 広島県広島市東区中山南1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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