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ポルトボヌール府中弐番館
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 矢賀駅/芸備線 徒歩19分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分
- 広島県安芸郡府中町城ケ丘
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NODACO宇品神田
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：宇品 停歩5分 宇品三丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩3分 宇品四丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 宇品二丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分
- 広島県広島市南区宇品神田3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 広島駅 地上2階建て 築22年
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：丹那町 停歩8分 県病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩26分 宇品二丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩27分 宇品三丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩30分
- 広島県広島市南区丹那新町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 皆実町六丁目駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：皆実町四丁目 停歩4分 皆実町六丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩5分 広大附属学校前駅/広島電鉄宇品線 徒歩7分 皆実町二丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩8分 県病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩9分
- 広島県広島市南区翠2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 広島駅 地上2階建て 築31年
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：上温品北 停歩7分 矢賀駅/芸備線 徒歩50分 戸坂駅/芸備線 徒歩82分
- 広島県広島市東区上温品3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティSI
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：上温品北 停歩7分 矢賀駅/芸備線 徒歩49分 戸坂駅/芸備線 徒歩82分
- 広島県広島市東区上温品3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
翠2丁目アパート
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：皆実町四丁目 停歩4分 皆実町六丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩5分 皆実町二丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩8分 広大附属学校前駅/広島電鉄宇品線 徒歩8分 県病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩9分 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩11分
- 広島県広島市南区翠2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入本町駅 地上13階建て 築16年
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：新観音橋東 停歩1分以内 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩3分 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩7分 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩8分 横川駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県広島市中区舟入中町
- 築16年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ森下
マンション- 広島駅/芸備線 徒歩33分 矢賀駅/芸備線 徒歩17分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 広島県広島市東区中山南1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄白島線 白島駅 地上3階建て 築28年
マンション- 広島駅/芸備線 徒歩20分 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩14分 家庭裁判所前駅/広島電鉄白島線 徒歩16分 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩16分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 広島県広島市東区牛田南1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第7みぞたコーポ
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 広島駅/広島電鉄本線 徒歩15分 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩9分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 家庭裁判所前駅/広島電鉄白島線 徒歩16分 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩16分
- 広島県広島市東区牛田南1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィステリアパレス尾長西
アパート- 広島駅/可部線 徒歩20分 矢賀駅/芸備線 徒歩13分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県広島市東区尾長西2
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上2階建て 築52年
アパート- 広島駅/可部線 徒歩20分 矢賀駅/芸備線 徒歩13分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県広島市東区尾長西2
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタープラザ白島中町
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩4分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 家庭裁判所前駅/広島電鉄白島線 徒歩9分
- 広島県広島市中区白島中町
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンつつじケ丘A棟
アパート- 広島駅/可部線 バス18分/バス停：安芸高校入口 停歩7分
- 広島県広島市東区上温品2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 広島駅 地上2階建て 築32年
アパート- 広島駅/可部線 バス18分/バス停：安芸高校入口 停歩7分
- 広島県広島市東区上温品2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 海田市駅 地上3階建て 築34年
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 海田市駅/呉線 徒歩10分 矢野駅/呉線 徒歩30分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 広島県安芸郡海田町昭和中町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 広島駅 地上3階建て 築32年
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：仁保南１ 停歩3分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 広島県広島市南区仁保南1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄白島線 白島駅 地上4階建て 築41年
マンション- 広島駅/芸備線 徒歩23分 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩16分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩18分 家庭裁判所前駅/広島電鉄白島線 徒歩19分
- 広島県広島市東区牛田中1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄白島線 白島駅 地上4階建て 築39年
マンション- 広島駅/芸備線 徒歩21分 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩14分 家庭裁判所前駅/広島電鉄白島線 徒歩16分
- 広島県広島市東区牛田南2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルビー山本
マンション- 広島駅/芸備線 徒歩21分 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩14分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 家庭裁判所前駅/広島電鉄白島線 徒歩17分
- 広島県広島市東区牛田南2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レヂデンス岡田 A
アパート- 広島駅/芸備線 徒歩58分 矢賀駅/芸備線 徒歩33分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 広島県広島市東区温品3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上2階建て 築38年
アパート- 広島駅/芸備線 徒歩58分 矢賀駅/芸備線 徒歩33分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 広島県広島市東区温品3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アピア翠光
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：下岩の上 停歩18分 安芸矢口駅/芸備線 徒歩22分
- 広島県広島市安佐北区口田5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 安芸矢口駅 地上2階建て 築32年
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：下岩の上 停歩18分 安芸矢口駅/芸備線 徒歩22分 緑井駅/可部線
- 広島県広島市安佐北区口田5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 南区役所前駅 地上5階建て 築42年
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：昭和町バス停 停歩2分 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩5分 市役所前駅/広島電鉄宇品線 徒歩10分
- 広島県広島市中区昭和町
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピースシャトー舟入
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩3分 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩4分
- 広島県広島市中区舟入中町
- 築35年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ2番館
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：下条 停歩3分 矢賀駅/芸備線 徒歩58分 安芸矢口駅/芸備線 徒歩85分 戸坂駅/芸備線 徒歩89分
- 広島県広島市東区馬木1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丹那町一戸建て貸家
一戸建て- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 県病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩22分 宇品二丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩23分
- 広島県広島市南区丹那町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミユキフラッツ
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：御幸3丁目 停歩3分 宇品四丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩3分 宇品三丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 宇品五丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩7分
- 広島県広島市南区宇品御幸3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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