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エルディムルナA
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩27分 横尾駅/福塩線 徒歩20分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：千田入り口 停歩19分 湯田村駅/福塩線 徒歩50分
- 広島県福山市千田町003
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井原鉄道 湯野駅 地上2階建て 築29年
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩17分 湯野駅/井原鉄道 徒歩16分 湯田村駅/福塩線 徒歩21分
- 広島県福山市神辺町大字川北
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大門駅 地上2階建て 築39年
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩101分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 広島県福山市青葉台1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポMBM幕山
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩114分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 広島県福山市幕山台7
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千田ハイツ
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩30分 横尾駅/福塩線 徒歩17分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：千田小学校前 停歩7分 湯田村駅/福塩線 徒歩53分
- 広島県福山市千田町003
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築20年
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩70分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩76分
- 広島県福山市日吉台3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラールエーリ
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩74分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩76分
- 広島県福山市日吉台003
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースマンション福山北
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩40分 横尾駅/福塩線 徒歩8分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 広島県福山市千田町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランマップス春日
マンション- 神辺駅/福塩線 徒歩67分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：吉田西 停歩6分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 広島県福山市春日町吉田
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ・ミリマ
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩33分 横尾駅/福塩線 徒歩25分 道上駅/福塩線 徒歩33分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：森脇北 停歩8分
- 広島県福山市御幸町大字森脇
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D-residence・K川北
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩15分 湯野駅/井原鉄道 徒歩18分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：古城 停歩3分
- 広島県福山市神辺町大字川北
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あんずマンション
マンション- 神辺駅/井原鉄道 徒歩11分 湯野駅/井原鉄道 徒歩13分 湯田村駅/福塩線 徒歩16分
- 広島県福山市神辺町大字川北
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
出原コーポ
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩13分 湯野駅/井原鉄道 徒歩20分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：神辺高校前 停歩2分 湯田村駅/福塩線 徒歩31分
- 広島県福山市神辺町大字川北
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井原鉄道 湯野駅 地上3階建て 築18年
マンション- 神辺駅/福塩線 徒歩17分 湯野駅/井原鉄道 徒歩14分 湯田村駅/福塩線 徒歩17分
- 広島県福山市神辺町大字川北
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D－residence・K川北
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩18分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：神辺高校前 停歩5分
- 広島県福山市神辺町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティーク・S
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩19分 道上駅/福塩線 徒歩19分 湯田村駅/福塩線 徒歩23分
- 広島県福山市神辺町大字川北
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神辺中央マンション
マンション- 神辺駅/福塩線 徒歩7分 湯野駅/井原鉄道 徒歩23分 湯田村駅/福塩線 徒歩24分
- 広島県福山市神辺町大字川南
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントKURA
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩73分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：吉田東 停歩7分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 広島県福山市春日町006
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルト ポンテ ローザ B棟
一戸建て- 神辺駅/福塩線 徒歩12分 湯田村駅/福塩線 徒歩24分 道上駅/福塩線 徒歩29分
- 広島県福山市神辺町大字川南
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 神辺駅 地上2階建て 築21年
一戸建て- 神辺駅/福塩線 徒歩10分 湯田村駅/福塩線 徒歩25分 道上駅/福塩線 徒歩30分
- 広島県福山市神辺町大字川南
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩55分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 横尾駅/福塩線 徒歩50分
- 広島県福山市蔵王町3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス神辺1号棟
マンション- 神辺駅/福塩線 徒歩7分 湯田村駅/福塩線 徒歩26分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：神辺駅前 停歩9分 道上駅/福塩線 徒歩34分
- 広島県福山市神辺町大字川南
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ蔵王2
マンション- 神辺駅/福塩線 徒歩49分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 横尾駅/福塩線 徒歩44分
- 広島県福山市蔵王町
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
I・S・Kスクエア
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩77分 バス停：春日池下 停歩1分以内 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：福山～福山市民病院～春日池ニュ 停歩2分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分
- 広島県福山市春日町007
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩83分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 広島県福山市春日町7
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ高屋 B
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩90分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：高屋団地 停歩2分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 広島県福山市引野町北4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンベルズD棟
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩7分 横尾駅/福塩線 徒歩17分 湯田村駅/福塩線 徒歩37分
- 広島県福山市神辺町大字川南
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 横尾駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩30分 横尾駅/福塩線 徒歩15分 湯田村駅/福塩線 徒歩55分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 広島県福山市千田町3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルピナスB
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩32分 横尾駅/福塩線 徒歩21分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 広島県福山市千田町大字千田
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井原鉄道 湯野駅 地上2階建て 築26年
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩20分 湯野駅/井原鉄道 徒歩5分 湯田村駅/福塩線 徒歩10分
- 広島県福山市神辺町字湯野
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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