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広島電鉄本線 十日市町駅 地上4階建て 築33年
マンション- 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩6分 本川町駅/広島電鉄本線 徒歩10分
- 広島県広島市中区広瀬町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 東高須駅 地上3階建て 築7年
マンション- 横川駅/山陽本線（JR西日本） 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩16分 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩17分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩17分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 西広島/山陽本線（JR西日本） 車7分
- 広島県広島市西区南観音3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 白島駅 地上5階建て 築51年
マンション- 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩13分 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩11分
- 広島県広島市西区三篠町3
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ吉村
マンション- 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩4分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩4分 本川町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 県庁前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩11分
- 広島県広島市中区十日市町2丁目
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 小網町駅 地上5階建て 築39年
マンション- 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 小網町駅/広島電鉄本線 徒歩1分以内 土橋駅/広島電鉄江波線 徒歩3分 天満町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩7分
- 広島県広島市中区小網町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄横川線 横川一丁目駅 地上9階建て 築23年
マンション- 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩9分 別院前駅/広島電鉄横川線 徒歩6分 横川一丁目駅/広島電鉄横川線 徒歩7分 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩13分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩17分
- 広島県広島市西区中広町3
- 築23年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄横川線 別院前駅 地上15階建て 築36年
マンション- 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 別院前駅/広島電鉄横川線 徒歩2分 新白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩20分
- 広島県広島市中区広瀬北町
- 築36年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 観音町駅 地上4階建て 築39年
マンション- 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩10分 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩13分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩15分
- 広島県広島市西区小河内町2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワービル
マンション- 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 小網町駅/広島電鉄本線 徒歩1分以内 土橋駅/広島電鉄江波線 徒歩3分 天満町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 十日市町駅/広島電鉄横川線 徒歩8分
- 広島県広島市中区小網町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 江波駅 地上3階建て 築10年
アパート- 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 江波駅/広島電鉄江波線 徒歩4分 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩7分 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩15分 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩22分
- 広島県広島市中区江波本町
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄横川線 別院前駅 地上15階建て 築36年
マンション- 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 別院前駅/広島電鉄横川線 徒歩2分 横川一丁目駅/広島電鉄横川線 徒歩5分 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩7分 新白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩20分
- 広島県広島市中区広瀬北町
- 築36年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TRYビル
マンション- 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩11分 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩12分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩12分 天満町駅/広島電鉄本線 徒歩14分
- 広島県広島市西区小河内町2
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VientNakahiroAv
マンション- 横川駅/可部線 徒歩5分 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩9分 横川一丁目駅/広島電鉄横川線 徒歩5分 別院前駅/広島電鉄横川線 徒歩9分 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩13分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩19分
- 広島県広島市西区中広町003
- 築23年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新白島駅 地上7階建て 築31年
マンション- 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩12分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分
- 広島県広島市西区楠木町3
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 白島駅 地上4階建て 築37年
マンション- 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩12分
- 広島県広島市西区大芝1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 白島駅 地上4階建て 築40年
マンション- 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩16分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 広島県広島市西区大芝2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 小網町駅 地上10階建て 築36年
マンション- 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 小網町駅/広島電鉄本線 徒歩2分 土橋駅/広島電鉄本線 徒歩3分 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩5分 天満町駅/広島電鉄本線 徒歩5分
- 広島県広島市中区小網町
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二奥田ビル
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩7分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 新白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩9分
- 広島県広島市西区楠木町1丁目
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 白島駅 地上5階建て 築32年
マンション- 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩8分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 広島県広島市西区楠木町3
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 十日市町駅 地上4階建て 築39年
マンション- 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩4分 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩7分 土橋駅/広島電鉄本線 徒歩8分
- 広島県広島市中区西十日市町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入川口町駅 地上5階建て 築27年
マンション- 横川駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：舟入川口 停歩3分 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩4分 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩5分 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩9分
- 広島県広島市中区舟入川口町
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボイスビル4
マンション- 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 土橋駅/広島電鉄江波線 徒歩3分 小網町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 十日市町駅/広島電鉄横川線 徒歩7分
- 広島県広島市中区土橋町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 土橋駅 地上5階建て 築40年
マンション- 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 土橋駅/広島電鉄江波線 徒歩3分 小網町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 十日市町駅/広島電鉄横川線 徒歩7分
- 広島県広島市中区土橋町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 白島駅 地上8階建て 築32年
マンション- 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩9分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩17分 広島駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県広島市西区楠木町4
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KAWABE340ビル
マンション- 横川駅/可部線 徒歩11分 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩12分 三滝駅/可部線 徒歩13分
- 広島県広島市西区三篠町3
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄横川線 寺町駅 地上5階建て 築41年
マンション- 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩3分 本川町駅/広島電鉄本線 徒歩4分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩4分
- 広島県広島市中区十日市町2
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアシティ本川町
マンション- 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 本川町駅/広島電鉄本線 徒歩4分 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩5分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩5分
- 広島県広島市中区本川町3
- 築15年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄横川線 寺町駅 地上13階建て 築15年
マンション- 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩5分 本川町駅/広島電鉄本線 徒歩6分 十日市町駅/広島電鉄横川線 徒歩8分
- 広島県広島市中区本川町3
- 築15年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 横川駅 地上4階建て 築36年
マンション- 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩15分 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩9分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 広島県広島市西区楠木町4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 横川駅 地上4階建て 築44年
マンション- 横川駅/可部線 バス5分/バス停：ニサッン前 停歩1分以内 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：ニサッン前 停歩1分以内
- 広島県広島市西区大宮1
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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