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パークホレスト
マンション- 横川駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：市立工業高校入口 停歩1分以内 天神川駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：市立工業高校入口 停歩1分以内 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：市立工業高校入口 停歩1分以内 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩30分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩30分
- 広島県広島市南区東雲本町3
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコート楠木
マンション- 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩12分 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分
- 広島県広島市西区楠木町3
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 横川駅 地上5階建て 築40年
マンション- 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩9分 三滝駅/可部線 徒歩11分
- 広島県広島市西区三篠町2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 横川駅 地上4階建て 築41年
マンション- 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 三滝駅/可部線 徒歩15分 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩16分 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩22分
- 広島県広島市西区三篠北町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 土橋駅 地上13階建て 築3年
マンション- 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 土橋駅/広島電鉄江波線 徒歩3分 小網町駅/広島電鉄本線 徒歩3分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩5分
- 広島県広島市中区堺町2
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LiveCasa土橋
マンション- 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 小網町駅/広島電鉄本線 徒歩2分 土橋駅/広島電鉄本線 徒歩3分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩10分 紙屋町西駅/広島電鉄本線 徒歩18分
- 広島県広島市中区堺町2
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄横川線 横川一丁目駅 地上11階建て 築34年
マンション- 横川駅/可部線 徒歩5分 横川一丁目駅/広島電鉄横川線 徒歩3分
- 広島県広島市西区横川町2
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 三滝駅 地上5階建て 築41年
マンション- 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 三滝駅/可部線 徒歩8分 横川一丁目駅/広島電鉄横川線 徒歩16分
- 広島県広島市西区三滝町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポ大宮
マンション- 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 安芸長束駅/可部線 徒歩9分 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩18分
- 広島県広島市西区大宮002
- 築39年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 安芸長束駅 地上10階建て 築39年
マンション- 横川駅/可部線 徒歩21分 安芸長束駅/可部線 徒歩14分
- 広島県広島市西区大宮2
- 築39年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 横川駅 地上4階建て 築35年
マンション- 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩3分 横川駅/可部線 徒歩3分
- 広島県広島市西区横川町3丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄横川線 寺町駅 地上5階建て 築35年
マンション- 横川駅/可部線 徒歩13分 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩3分 別院前駅/広島電鉄横川線 徒歩4分 横川一丁目駅/広島電鉄横川線 徒歩8分
- 広島県広島市中区広瀬北町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナハイツ川野
マンション- 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩9分 横川一丁目駅/広島電鉄横川線 徒歩16分
- 広島県広島市西区楠木町3
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JSビル大宮(旧コーポ大宮)
マンション- 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 安芸長束駅/可部線 徒歩14分 三滝駅/可部線 徒歩19分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩37分
- 広島県広島市西区大宮1丁目
- 築51年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 十日市町駅 地上5階建て 築39年
マンション- 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩8分
- 広島県広島市中区西十日市町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 横川駅 地上5階建て 築35年
マンション- 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩3分
- 広島県広島市西区打越町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 天満町駅 地上9階建て 築28年
マンション- 横川駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：西観音町 停歩3分 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 天満町駅/広島電鉄本線 徒歩5分
- 広島県広島市西区東観音町
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムシ―寺町ビル
マンション- 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 別院前駅/広島電鉄横川線 徒歩1分以内 横川一丁目駅/広島電鉄横川線 徒歩4分 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩5分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩10分 本川町駅/広島電鉄本線 徒歩13分
- 広島県広島市中区寺町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄横川線 横川一丁目駅 地上6階建て 築32年
マンション- 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩10分 横川一丁目駅/広島電鉄横川線 徒歩10分 別院前駅/広島電鉄横川線 徒歩11分
- 広島県広島市西区中広町3
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄横川線 横川一丁目駅 地上9階建て 築36年
マンション- 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩3分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 横川一丁目駅/広島電鉄横川線 徒歩2分
- 広島県広島市西区横川町2
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 城北駅 地上8階建て 築38年
マンション- 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩5分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 城北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩5分
- 広島県広島市西区楠木町1
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄横川線 横川駅 地上6階建て 築37年
マンション- 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩8分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 三滝駅/可部線 徒歩9分
- 広島県広島市西区三篠町3
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル中広
マンション- 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 横川一丁目駅/広島電鉄横川線 徒歩9分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩15分
- 広島県広島市西区中広町3
- 築2年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 牛田駅 地上5階建て 築45年
マンション- 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分
- 広島県広島市西区大芝1
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 横川駅 地上5階建て 築53年
マンション- 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩9分 三滝駅/可部線 徒歩7分 横川一丁目駅/広島電鉄横川線 徒歩14分
- 広島県広島市西区三滝町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 白島駅 地上6階建て 築36年
マンション- 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩8分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 広島県広島市西区楠木町3
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インパクト広瀬I
マンション- 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩3分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩5分
- 広島県広島市中区広瀬町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム三滝
マンション5.0
（評価4件）
コメント4件- 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩11分 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩18分
- 広島県広島市西区三滝町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田川ビル
マンション- 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 十日市町駅/広島電鉄横川線 徒歩3分 本川町駅/広島電鉄本線 徒歩6分
- 広島県広島市中区十日市町2
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄横川線 横川一丁目駅 地上7階建て 築38年
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩6分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 横川一丁目駅/広島電鉄横川線 徒歩6分
- 広島県広島市西区横川新町
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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