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福塩線 神辺駅 地上3階建て 築20年
マンション- 神辺駅/福塩線 徒歩7分 福山駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県福山市神辺町大字川南
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOR1stBLD.
マンション- 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩9分 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩15分 広電西広島・己斐駅/広島電鉄宮島線 徒歩19分
- 広島県広島市西区南観音町
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ壱番館
アパート- 湯田村駅/福塩線 徒歩9分 神辺駅/福塩線 徒歩18分 道上駅/福塩線 徒歩19分
- 広島県福山市神辺町大字新徳田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 湯田村駅 地上2階建て 築31年
アパート- 湯田村駅/福塩線 徒歩10分 道上駅/福塩線 徒歩14分 神辺駅/福塩線 徒歩22分
- 広島県福山市神辺町大字新徳田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスエコー
マンション- 新広駅/呉線 徒歩16分 広駅/呉線 徒歩18分
- 広島県呉市広本町003
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アウローラ長束西
アパート- 安芸長束駅/可部線 徒歩17分 三滝駅/可部線 徒歩30分
- 広島県広島市安佐南区長束西4
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上4階建て 築45年
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 備後本庄駅/福塩線 徒歩23分 横尾駅/福塩線 徒歩67分
- 広島県福山市古野上町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリーブコート三吉2
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 大門駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：入船町 停歩13分 備後本庄駅/福塩線 徒歩38分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 広島県福山市三吉町5
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上4階建て 築30年
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 備後本庄駅/福塩線 徒歩38分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分
- 広島県福山市三吉町5
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手高橋住宅C
一戸建て- 備後本庄駅/福塩線 徒歩24分
- 広島県福山市山手町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 備後本庄駅 地上2階建て 築23年
一戸建て- 備後本庄駅/福塩線 徒歩21分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 横尾駅/福塩線 徒歩61分
- 広島県福山市山手町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート蔵王
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 広島県福山市南蔵王町2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン吉行
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 広島県東広島市西条町吉行
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 新尾道駅 地上2階建て 築20年
アパート- 新尾道駅/山陽新幹線 バス51分/バス停：小世良下 停歩2分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） バス66分/バス停：小世良下 停歩2分
- 広島県世羅郡世羅町大字小世良
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 上八木駅 地上3階建て 築32年
マンション- 上八木駅/可部線 徒歩3分 梅林駅/可部線 徒歩19分 中島駅/可部線 徒歩23分 玖村駅/芸備線 徒歩35分
- 広島県広島市安佐南区八木9
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入町駅 地上15階建て 築11年
マンション- 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩4分 土橋駅/広島電鉄江波線 徒歩9分
- 広島県広島市中区河原町
- 築11年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 祇園新橋北駅 地上3階建て 築27年
マンション- 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩4分 下祇園駅/可部線 徒歩10分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩18分
- 広島県広島市安佐南区西原4
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 広大附属学校前駅 地上2階建て 築67年
アパート- 広大附属学校前駅/広島電鉄宇品線 徒歩4分 皆実町六丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分
- 広島県広島市南区皆実町6
- 築67年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 駅家駅 地上2階建て 築8年
アパート- 駅家駅/福塩線 徒歩5分 万能倉駅/福塩線 徒歩17分 近田駅/福塩線 徒歩20分
- 広島県福山市駅家町大字倉光
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 古市橋駅 地上5階建て 築39年
マンション- 古市橋駅/可部線 徒歩5分 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩8分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩8分
- 広島県広島市安佐南区古市2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンジェラ
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分
- 広島県福山市南蔵王町6
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイング昭和町
マンション- 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩7分 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩8分 皆実町二丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩12分
- 広島県広島市中区昭和町
- 築10年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインドー古市
マンション- 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩7分 古市橋駅/可部線 徒歩7分 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩11分
- 広島県広島市安佐南区古市1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナスNishihara
アパート- 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩8分 古市橋駅/可部線 徒歩10分 下祇園駅/可部線 徒歩15分
- 広島県広島市安佐南区西原008
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスソフィア
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 広島県福山市三吉町5丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中山南2丁目アパートA
アパート- 矢賀駅/芸備線 徒歩12分
- 広島県広島市東区中山南2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中山南2丁目アパートB
アパート- 矢賀駅/芸備線 徒歩12分
- 広島県広島市東区中山南2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三浦ビル
マンション- 県病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩12分 広大附属学校前駅/広島電鉄宇品線 徒歩14分 宇品二丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩15分
- 広島県広島市南区翠4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柿本アパート
一戸建て- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県尾道市山波町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスソレイユ
アパート- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：中地下 停歩3分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩32分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩39分
- 広島県広島市佐伯区八幡東3丁目
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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