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宇部線 床波駅 地上2階建て 築34年
アパート- 床波駅/宇部線 バス5分/バス停：村松 停歩1分以内 丸尾駅/宇部線 徒歩21分
- 山口県宇部市大字西岐波
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇部線 岐波駅 地上2階建て 築23年
アパート- 岐波駅/宇部線 徒歩10分 丸尾駅/宇部線 徒歩22分
- 山口県宇部市大字東岐波
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストプリマヴェラ
アパート- 東新川駅/宇部線 徒歩18分 琴芝駅/宇部線 徒歩22分
- 山口県宇部市西梶返1丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス宇部1号棟
マンション- 宇部駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 小野田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分
- 山口県宇部市大字際波
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポブランシュ
アパート- 岩鼻駅/宇部線 徒歩4分 宇部市営バス バス停：中央市場入口 停歩9分
- 山口県宇部市岩鼻町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトパレス岬町
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 宇部岬駅/宇部線 徒歩5分 草江駅/宇部線 徒歩20分 東新川駅/宇部線 徒歩26分
- 山口県宇部市岬町001
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾングランデ B
アパート- 岐波駅/宇部線 徒歩10分
- 山口県宇部市大字東岐波000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
妻崎開作貸家
一戸建て- 妻崎駅/小野田線 徒歩17分
- 山口県宇部市大字妻崎開作000
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ西田(山門)
アパート- 琴芝駅/宇部線 徒歩28分 東新川駅/宇部線 徒歩28分
- 山口県宇部市山門005
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・ジュネスII
アパート- 居能駅/宇部線 徒歩3分 岩鼻駅/宇部線 徒歩15分
- 山口県宇部市居能町003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルパレス村松I
アパート- 床波駅/宇部線 バス5分/バス停：村松 停歩1分以内 丸尾駅/宇部線 徒歩21分
- 山口県宇部市大字西岐波000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークビル ☆
アパート- 琴芝駅/宇部線 徒歩6分 東新川駅/宇部線 徒歩12分 宇部新川駅/宇部線 徒歩19分
- 山口県宇部市東琴芝2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクスト37館
アパート- 宇部岬駅/宇部線 徒歩7分
- 山口県宇部市岬町2丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ西割A
アパート- 妻崎駅/小野田線 徒歩9分 長門長沢駅/小野田線 徒歩19分 岩鼻駅/宇部線 徒歩32分
- 山口県宇部市大字妻崎開作
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーハイツ
アパート- 岐波駅/宇部線 徒歩10分 阿知須駅/宇部線 徒歩35分 丸尾駅/宇部線 徒歩41分
- 山口県宇部市大字東岐波
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールかめうら
アパート- 常盤駅/宇部線 徒歩11分 草江駅/宇部線 徒歩16分 床波駅/宇部線 徒歩33分
- 山口県宇部市亀浦4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ南浜
アパート- 居能駅/宇部線 徒歩12分 宇部新川駅/宇部線 徒歩13分 岩鼻駅/宇部線 徒歩27分
- 山口県宇部市南浜町1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルテール B棟
アパート- 妻崎駅/小野田線 徒歩13分 長門長沢駅/小野田線 徒歩20分 雀田駅/小野田線 徒歩36分
- 山口県宇部市大字東須恵
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイクサイド則貞
アパート- 草江駅/宇部線 徒歩14分 常盤駅/宇部線 徒歩23分 宇部岬駅/宇部線 徒歩26分
- 山口県宇部市則貞2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
妻崎開作貸家(1)
一戸建て- 妻崎駅/小野田線 徒歩15分 岩鼻駅/宇部線 徒歩24分 長門長沢駅/小野田線 徒歩25分
- 山口県宇部市大字妻崎開作
- 築52年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダッフィーK
アパート- 常盤駅/宇部線 徒歩16分 草江駅/宇部線 徒歩18分 宇部岬駅/宇部線 徒歩31分
- 山口県宇部市則貞3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン林
アパート- 宇部新川駅/宇部線 徒歩19分 琴芝駅/宇部線 徒歩23分 東新川駅/宇部線 徒歩34分
- 山口県宇部市西小串2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルカーサI
アパート- 琴芝駅/宇部線 徒歩22分 東新川駅/宇部線 徒歩26分 宇部新川駅/宇部線 徒歩35分
- 山口県宇部市沼1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルデパルコB
アパート- 宇部新川駅/宇部線 徒歩15分 居能駅/小野田線 徒歩25分 琴芝駅/宇部線 徒歩30分
- 山口県宇部市大字小串
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール正木
アパート- 常盤駅/宇部線 徒歩23分 草江駅/宇部線 徒歩24分 東新川駅/宇部線 徒歩35分
- 山口県宇部市野中4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOY HOUSE IIトイハウス(学生向け)
アパート- 草江駅/宇部線 徒歩24分
- 山口県宇部市野中3
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルカーサII
アパート- 琴芝駅/宇部線 徒歩25分 東新川駅/宇部線 徒歩27分 宇部新川駅/宇部線 徒歩36分
- 山口県宇部市沼1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツコトザキ
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 琴芝駅/宇部線 徒歩28分 東新川駅/宇部線 徒歩32分 宇部新川駅/宇部線 徒歩37分
- 山口県宇部市中尾2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス黄幡
アパート- 宇部新川駅/宇部線 バス28分/バス停：東宮地 停歩10分
- 山口県宇部市中村3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 宇部駅 地上4階建て 築42年
マンション- 宇部市営バス バス停：宇部西あかり苑前バス停 停歩7分 宇部駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 山口県宇部市西宇部南001
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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