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パストラルA
アパート- 山口駅/山口線 バス10分/バス停：矢田市 停歩9分
- 山口県山口市大内長野000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大橋ハイツ
アパート2.22
（評価9件）
コメント9件- 矢原駅/山口線 徒歩17分 大歳駅/山口線 徒歩25分 湯田温泉駅/山口線 徒歩26分
- 山口県山口市吉敷
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエルス古谷III
アパート- 湯田温泉駅/山口線 徒歩22分
- 山口県山口市平井
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山口県山口市阿東徳佐下
一戸建て- 鍋倉駅/山口線 徒歩13分 地福駅/山口線 徒歩30分 徳佐駅/山口線 徒歩53分
- 山口県山口市阿東徳佐下
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y’sフラッツ
アパート- 矢原駅/山口線 徒歩30分 湯田温泉駅/山口線 徒歩34分 大歳駅/山口線 徒歩38分
- 山口県山口市吉敷中東3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェル・ビー・ウエストF
アパート- 岩倉駅/宇部線 徒歩7分 阿知須駅/宇部線 徒歩19分
- 山口県山口市阿知須000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラポール
アパート- バス停：県営住宅入口 停歩5分 湯田温泉駅/山口線 徒歩33分 矢原駅/山口線 徒歩39分 大歳駅/山口線 徒歩47分 湯田温泉/山口線 車7分
- 山口県山口市吉敷上東001
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティハウス黒川II
アパート- 矢原駅/山口線 徒歩13分 大歳駅/山口線 徒歩32分 湯田温泉駅/山口線 徒歩34分
- 山口県山口市黒川
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫山フィルハーモニーシンフォニーNO．6
アパート- 湯田温泉駅/山口線 徒歩14分
- 山口県山口市平井000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイ・ステージ B棟
アパート- 嘉川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩1分以内 宇部市 バス停：嘉川駅前 停歩3分 上嘉川駅/宇部線 徒歩20分
- 山口県山口市嘉川
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三の宮マンション
アパート- 上山口駅/山口線 徒歩9分 宮野駅/山口線 徒歩17分
- 山口県山口市三の宮1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ朝田
アパート- 大歳駅/山口線 徒歩5分 矢原駅/山口線 徒歩23分 仁保津駅/山口線 徒歩39分
- 山口県山口市朝田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンイースト
アパート- 宮野駅/山口線 徒歩11分
- 山口県山口市桜畠4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポルトハイツ湯田B棟
アパート- 湯田温泉駅/山口線 徒歩22分
- 山口県山口市湯田温泉5
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポルトハイツ湯田A棟
アパート- 湯田温泉駅/山口線 徒歩22分
- 山口県山口市湯田温泉5
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカ ディ ノーチェIII
アパート- 湯田温泉駅/山口線 徒歩32分
- 山口県山口市錦町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリビオA
アパート- 大歳駅/山口線 徒歩11分 矢原駅/山口線 徒歩13分
- 山口県山口市朝田000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳本第二アパート
アパート4.0
（評価3件）
コメント0件- 湯田温泉駅/山口線 徒歩11分 矢原駅/山口線 徒歩17分 大歳駅/山口線 徒歩37分
- 山口県山口市穂積町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノイシュロスC
アパート- 湯田温泉駅/山口線 徒歩12分 矢原駅/山口線 徒歩30分 山口駅/山口線 徒歩38分
- 山口県山口市平井
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山口線 山口駅 地上2階建て 築25年
アパート- 山口駅/山口線 バス10分/バス停：吉敷 停歩12分 大歳駅/山口線 徒歩33分 矢原駅/山口線 徒歩34分
- 山口県山口市吉敷佐畑5
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山口線 矢原駅 地上2階建て 築25年
アパート- 矢原駅/山口線 徒歩23分 湯田温泉駅/山口線 徒歩28分
- 山口県山口市吉敷中東4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライム
アパート- 上山口駅/山口線 徒歩6分
- 山口県山口市古熊3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネス
アパート- 大歳駅/山口線 徒歩30分
- 山口県山口市黒川
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ朝田
マンション- 大歳駅/山口線 徒歩2分 矢原駅/山口線 徒歩21分 仁保津駅/山口線 徒歩39分
- 山口県山口市朝田
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンホタル
アパート5.0
（評価9件）
コメント9件- 矢原駅/山口線 徒歩41分
- 山口県山口市吉敷赤田1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山口線 大歳駅 地上2階建て 築22年
アパート- 大歳駅/山口線 徒歩9分 矢原駅/山口線 徒歩26分
- 山口県山口市朝田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンプレジールB
アパート- 湯田温泉駅/山口線 徒歩29分
- 山口県山口市吉田
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新山口駅 地上2階建て 築29年
アパート- 新山口駅/山陽本線（JR西日本） バス5分/バス停：上山手 停歩6分 周防下郷駅/山口線 徒歩20分
- 山口県山口市小郡山手上町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンジュール湯田
マンション- 湯田温泉駅/山口線 徒歩16分 矢原駅/山口線 徒歩31分 山口駅/山口線 徒歩38分
- 山口県山口市湯田温泉4
- 築39年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゆぁパレス B棟
アパート- 山口駅/山口線 徒歩51分 宮野駅/山口線 徒歩66分 上山口駅/山口線 徒歩66分
- 山口県山口市大内矢田北5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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