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山陽本線（JR九州） 下関駅 地上2階建て 築47年
タウンハウス- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩23分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 新下関駅/山陽本線（JR西日本）
- 山口県下関市上田中町6
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上6階建て 築28年
マンション- 下関駅/山陽本線（JR九州） バス26分/バス停：一の宮 停歩8分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩30分
- 山口県下関市一の宮町3
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 下関駅 地上2階建て 築12年
アパート2.67
（評価6件）
コメント6件- 下関駅/山陰本線 徒歩14分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 山口県下関市笹山町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上10階建て 築7年
マンション- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩14分
- 山口県下関市岬之町
- 築7年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中之町ハイツ
マンション- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩36分
- 山口県下関市中之町
- 築61年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーハイツ上田
アパート- 下関駅/山陽本線（JR九州） バス13分/バス停：福浦口 停歩3分
- 山口県下関市彦島江の浦町9
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツグリーンヴィラ
アパート- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩29分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） バス60分/バス停：本村 停歩10分
- 山口県下関市彦島本村町5
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルテール・アイII
アパート- 下関駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：前八幡 停歩5分 長府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：前八幡 停歩5分
- 山口県下関市長府前八幡町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローバル下関
マンション- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩10分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） バス40分/バス停：厳島神社前 停歩1分以内
- 山口県下関市新地町
- 築38年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上10階建て 築38年
マンション- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩10分
- 山口県下関市大和町1
- 築38年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストシャーマー筋川
アパート- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩28分
- 山口県下関市筋川町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上7階建て 築27年
マンション- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩8分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） バス31分/バス停：竹崎 停歩1分以内 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 山口県下関市今浦町
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上13階建て 築38年
マンション- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩10分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 新下関駅/山陽本線（JR西日本）
- 山口県下関市新地町
- 築38年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン山の田
マンション- 下関駅/山陽本線（JR九州） バス30分/バス停：山の田 停歩3分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 新下関駅/山陽新幹線 バス20分/バス停：山の田 停歩3分
- 山口県下関市山の田東町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアンダンティーノ
アパート- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩30分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 山口県下関市東向山町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリット
アパート- 下関駅/山陽本線（JR九州） バス16分/バス停：汐入町 停歩3分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 山口県下関市汐入町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上2階建て 築45年
アパート- 下関駅/山陽本線（JR九州） バス15分/バス停：向井小学校前 停歩2分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩90分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩170分
- 山口県下関市彦島向井町1
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 下関駅 地上2階建て 築8年
アパート- 下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 山口県下関市丸山町003
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 下関駅/山陽本線（JR九州） バス22分/バス停：波高 停歩2分
- 山口県下関市彦島西山町4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 下関駅/山陽本線（JR九州） バス20分/バス停：弟子待一丁目 停歩4分
- 山口県下関市彦島杉田町1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドヒルズ下関
マンション- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩9分
- 山口県下関市大和町1
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス貴船
マンション- 下関駅/山陽本線（JR九州） バス15分/バス停：山の口 停歩4分 新下関駅/山陽新幹線 バス19分/バス停：山の口 停歩4分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 山口県下関市貴船町4
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリス火の山公園
マンション- 下関駅/山陽本線（JR九州） バス14分/バス停：火の山口 停歩7分
- 山口県下関市みもすそ川町
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 下関駅 地上4階建て 築31年
マンション- 下関駅/山陰本線 徒歩15分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 山口県下関市西神田町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 下関駅 平屋建て 築71年
一戸建て- 下関駅/山陰本線 バス8分/バス停：壇之浦 停歩8分 新下関駅/山陽本線（JR西日本）
- 山口県下関市本町2
- 築71年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上4階建て 築50年
マンション- 下関駅/山陽本線（JR九州） バス19分/バス停：宮の下 停歩3分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩30分
- 山口県下関市生野町1
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩22分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 新下関駅/山陽本線（JR西日本）
- 山口県下関市丸山町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 下関駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 サンデン交通バス バス停：入江町 停歩3分
- 山口県下関市丸山町001
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンダクトレジデンス丸山町South
マンション- 下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 サンデン交通バス バス停：入江町 停歩3分
- 山口県下関市丸山町001
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンカンシエル
アパート- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩35分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 山口県下関市栄町000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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