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山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上5階建て 築33年
マンション- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩52分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩45分
- 山口県下関市幡生本町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山の田ヒルズ
マンション- 下関駅/山陽本線（JR九州） バス19分/バス停：山の田 停歩10分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 山口県下関市山の田中央町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上7階建て 築35年
マンション- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩50分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 山口県下関市椋野町1
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 下関駅 地上4階建て 築15年
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 下関駅/山陰本線 徒歩20分 幡生駅/山陽本線（JR西日本）
- 山口県下関市入江町
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上2階建て 築52年
タウンハウス- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩16分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 新下関駅/山陽本線（JR西日本）
- 山口県下関市東神田町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山ビル
アパート- 下関駅/山陽本線（JR九州） バス7分/バス停：サンデン交通/唐戸 停歩4分
- 山口県下関市中之町
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルバス本町
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 下関駅/山陽本線（JR九州） バス18分/バス停：壇ノ浦 停歩5分
- 山口県下関市本町1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 平屋建て 築51年
一戸建て- 下関駅/山陽本線（JR九州） 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 新下関駅/山陽本線（JR西日本）
- 山口県下関市貴船町3
- 築51年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上4階建て 築37年
マンション- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩13分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 山口県下関市上新地町3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ古谷F棟
アパート- 下関駅/山陽本線（JR九州） バス13分/バス停：塩浜 停歩3分
- 山口県下関市彦島塩浜町3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 平屋建て 築54年
一戸建て- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩28分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 新下関駅/山陽本線（JR西日本）
- 山口県下関市汐入町
- 築54年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上3階建て 築2年
アパート- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩60分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 山口県下関市椋野町3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上3階建て 築28年
マンション- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩53分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩41分
- 山口県下関市武久町1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス貴船 B棟
アパート- 下関駅/山陽本線（JR九州） バス20分/バス停：新町3丁目 停歩7分 綾羅木駅/山陰本線 バス17分/バス停：新町１丁目 停歩8分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：新町３丁目 停歩7分 幡生駅/山陰本線 下関/山陰本線 車12分
- 山口県下関市貴船町2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上3階建て 築52年
マンション- 下関駅/山陰本線 徒歩15分
- 山口県下関市岬之町
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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