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サン・フェリーチェII棟
アパート- 山口駅/山口線 徒歩27分 上山口駅/山口線 徒歩41分 湯田温泉駅/山口線 徒歩43分
- 山口県山口市大内千坊003
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランノア
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：田倉 停歩14分
- 山口県下関市前勝谷町000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス麻里布
アパート- 岩国駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分
- 山口県岩国市麻里布町5
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾンみやび 南
アパート- 由宇駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 山口県岩国市由宇町北2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1藤井コーポ
アパート- 黒井村駅/山陰本線 徒歩19分
- 山口県下関市豊浦町大字黒井
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン アテンザ川棚
アパート- 川棚温泉駅/山陰本線 徒歩6分 黒井村駅/山陰本線 バス50分/バス停：川棚温泉駅 停歩5分 小串駅/山陰本線 バス50分/バス停：川棚温泉駅 停歩5分
- 山口県下関市豊浦町大字川棚
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークタウンIII
アパート- 宮野駅/山口線 徒歩64分 上山口駅/山口線 徒歩69分 山口駅/山口線 徒歩71分
- 山口県山口市大内長野
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツヒマワリ(向日葵館)
アパート- 新下関駅/山陽新幹線 徒歩28分
- 山口県下関市熊野町3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 藤生駅 地上2階建て 築45年
タウンハウス- 藤生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 山口県岩国市青木町1
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岩国駅 平屋建て 築65年
一戸建て- 岩国駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 山口県岩国市中津町1
- 築65年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山口線 矢原駅 地上3階建て 築31年
マンション- 矢原駅/山口線 徒歩28分 湯田温泉駅/山口線 徒歩32分 大歳駅/山口線 徒歩36分
- 山口県山口市吉敷中東3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山口県岩国市小瀬89-29
一戸建て- 和木駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分 大竹駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分 西岩国駅/岩徳線 徒歩82分
- 山口県岩国市小瀬
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 小野田駅 地上3階建て 築21年
マンション- 小野田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 目出駅/小野田線 徒歩19分
- 山口県山陽小野田市日の出1
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇部線 常盤駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 常盤駅/宇部線 徒歩12分 草江駅/宇部線 徒歩18分
- 山口県宇部市亀浦4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス徳田
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 綾羅木駅/山陰本線 バス35分/バス停：垢田小学校前 停歩4分 梶栗郷台地駅/山陰本線 バス50分/バス停：垢田小学校前 停歩4分
- 山口県下関市新垢田東町1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サーブル吉見2
アパート- 吉見駅/山陰本線 徒歩10分
- 山口県下関市吉見古宿町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリンコーポ吉見 C棟
アパート- 吉見駅/山陰本線 徒歩12分
- 山口県下関市吉見里町2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 下関駅 地上2階建て 築53年
アパート- 下関駅/山陰本線 バス10分/バス停：新町1丁目 停歩6分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 山口県下関市貴船町1
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンHanaII
アパート- 居能駅/宇部線 徒歩21分
- 山口県宇部市南中山町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハミルトン
アパート- 黒井村駅/山陰本線 徒歩21分 梅ケ峠駅/山陰本線 徒歩28分
- 山口県下関市豊浦町豊洋台1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アマベル
アパート- 周防下郷駅/山口線 徒歩8分 新山口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 山口県山口市小郡下郷000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥ－ フェリーチェ
マンション- 小野田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 目出駅/小野田線 徒歩19分
- 山口県山陽小野田市日の出001
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントK
アパート- 徳山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 山口県周南市泉原町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・セリーヌ IV
アパート- 床波駅/宇部線 徒歩5分
- 山口県宇部市今村南002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エゼ平井
アパート- 湯田温泉駅/山口線 徒歩16分
- 山口県山口市平井
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランド ウィッシュA
アパート- 丸尾駅/宇部線 徒歩28分
- 山口県宇部市大字西岐波000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトード・シャンボール
マンション3.4
（評価15件）
コメント13件- 湯田温泉駅/山口線 徒歩6分 矢原駅/山口線 徒歩23分 山口駅/山口線 徒歩36分
- 山口県山口市今井町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヌオーヴォビータ・I
アパート- 下関駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：弟子待1丁目 停歩4分
- 山口県下関市彦島杉田町001
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソジャ－ナ・イン・クレスト
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：椋野 停歩5分
- 山口県下関市椋野町001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
すずらん
アパート- 柳井駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：大屋中 停歩2分 柳井港駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 山口県柳井市柳井000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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