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徳島線 鮎喰駅 地上2階建て 築18年
アパート- 鮎喰駅/徳島線 徒歩20分 蔵本駅/徳島線 徒歩30分 府中駅/徳島線 徒歩35分
- 徳島県徳島市名東町1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチ・レジデンス
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩20分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩33分 徳島駅/高徳線 徒歩36分
- 徳島県徳島市昭和町7
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヴィレッジ山城
マンション- 文化の森駅/牟岐線 徒歩22分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩22分
- 徳島県徳島市山城西4
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ助任
マンション- 徳島駅/高徳線 徒歩22分 佐古駅/高徳線 徒歩29分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩30分
- 徳島県徳島市下助任町1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 徳島駅 地上3階建て 築8年
マンション- 徳島駅/高徳線 徒歩30分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩32分 佐古駅/高徳線 徒歩39分
- 徳島県徳島市東吉野町2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスパンプキン
マンション- 徳島駅/高徳線 徒歩27分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩31分 佐古駅/高徳線 徒歩40分
- 徳島県徳島市住吉4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンプリンス
マンション- 吉成駅/高徳線 徒歩43分 徳島駅/高徳線 徒歩47分 佐古駅/高徳線 徒歩50分
- 徳島県徳島市応神町古川字戎子野
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス南沖洲
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩48分 徳島駅/徳島線 徒歩53分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩69分
- 徳島県徳島市南沖洲3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1コーポ武田
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩57分 徳島駅/徳島線 徒歩58分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩77分
- 徳島県徳島市北沖洲4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上3階建て 築30年
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩6分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩16分 徳島駅/高徳線 徒歩24分
- 徳島県徳島市明神町3
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上8階建て 築36年
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩7分 徳島駅/牟岐線 徒歩13分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩21分
- 徳島県徳島市富田浜2
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドール
マンション- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩11分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩17分 文化の森駅/牟岐線 徒歩22分
- 徳島県徳島市沖浜2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズ国府A
アパート- 府中駅/徳島線 徒歩13分 鮎喰駅/徳島線 徒歩23分 徳島駅/徳島線 バス21分/バス停：和田北 停歩9分 蔵本駅/徳島線 徒歩37分
- 徳島県徳島市国府町早淵
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロータスワゼル
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩9分 蔵本駅/徳島線 徒歩17分 徳島駅/高徳線 徒歩25分
- 徳島県徳島市佐古四番町
- 築31年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピース・シリウス
アパート- 府中駅/徳島線 徒歩14分 鮎喰駅/徳島線 徒歩40分 蔵本駅/徳島線 徒歩50分
- 徳島県徳島市国府町日開
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンベリール
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩14分 蔵本駅/徳島線 徒歩27分 徳島駅/高徳線 徒歩33分
- 徳島県徳島市南田宮4
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA安宅
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩28分 徳島駅/徳島線 徒歩29分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩47分
- 徳島県徳島市安宅1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上4階建て 築41年
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩16分 徳島駅/高徳線 徒歩30分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩32分
- 徳島県徳島市万代町5
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 徳島駅 地上2階建て 築10年
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩47分 徳島駅/牟岐線 徒歩47分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩66分
- 徳島県徳島市南沖洲1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 地蔵橋駅 地上2階建て 築20年
アパート- 地蔵橋駅/牟岐線 徒歩18分 文化の森駅/牟岐線 徒歩21分
- 徳島県徳島市西須賀町又新堤
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 文化の森駅 地上2階建て 築22年
アパート- 文化の森駅/牟岐線 徒歩18分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩24分 徳島駅/高徳線 バス23分/バス停：黒岩口 停歩10分
- 徳島県徳島市八万町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 佐古駅 地上2階建て 築20年
アパート- 佐古駅/高徳線 徒歩21分 蔵本駅/徳島線 徒歩28分 徳島駅/徳島線 徒歩40分
- 徳島県徳島市春日2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 府中駅 地上7階建て 築27年
マンション- 鮎喰駅/徳島線 徒歩20分 府中駅/徳島線 徒歩21分 蔵本駅/徳島線 徒歩35分
- 徳島県徳島市国府町南岩延
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 徳島駅 地上4階建て 築40年
マンション- 徳島駅/高徳線 徒歩21分 佐古駅/高徳線 徒歩25分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩34分
- 徳島県徳島市上吉野町2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハウス1
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩22分 徳島駅/高徳線 徒歩26分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩47分
- 徳島県徳島市福島2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上2階建て 築24年
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩28分 徳島駅/徳島線 徒歩31分 佐古駅/高徳線 徒歩47分
- 徳島県徳島市安宅1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 鮎喰駅 地上2階建て 築18年
アパート- 鮎喰駅/徳島線 徒歩29分 蔵本駅/徳島線 徒歩39分 府中駅/徳島線 徒歩39分 佐古駅/高徳線 徒歩62分
- 徳島県徳島市名東町2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 徳島駅 地上7階建て 築42年
マンション- 徳島駅/高徳線 バス15分/バス停：四国大学前 停歩15分
- 徳島県徳島市川内町上別宮北
- 築42年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンコート住吉
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 徳島駅/牟岐線 徒歩24分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩38分 佐古駅/高徳線 徒歩49分
- 徳島県徳島市住吉4
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 文化の森駅 地上3階建て 築17年
アパート- 文化の森駅/牟岐線 徒歩38分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩42分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩47分
- 徳島県徳島市新浜町3
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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