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タカラハイツII
アパート- 佐古駅/高徳線 徒歩20分 蔵本駅/徳島線 徒歩34分 徳島駅/高徳線 徒歩43分
- 徳島県徳島市春日1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RUSHERIO
アパート- 佐古駅/高徳線 徒歩23分 蔵本駅/徳島線 徒歩34分 徳島駅/高徳線 徒歩43分
- 徳島県徳島市春日1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山内ビル
マンション- 徳島駅/高徳線 徒歩16分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩17分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩38分
- 徳島県徳島市福島2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森ビル
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩25分 蔵本駅/徳島線 徒歩28分 鮎喰駅/徳島線 徒歩37分 徳島駅/高徳線 徒歩45分
- 徳島県徳島市春日3
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャン・ドゥ・フルール
アパート- 徳島バス バス停：地蔵院前 停歩4分 バス停：地蔵院 停歩5分 鮎喰駅/徳島線 徒歩28分 徳島駅/高徳線 バス28分/バス停：地蔵院前 停歩3分 府中駅/徳島線 徒歩38分 蔵本駅/徳島線 徒歩39分
- 徳島県徳島市名東町002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール末広
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩30分 徳島駅/高徳線 徒歩40分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩51分
- 徳島県徳島市末広5
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HAPPY大岡
アパート- 徳島駅/高徳線 徒歩33分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩34分 佐古駅/高徳線 徒歩43分
- 徳島県徳島市住吉4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ・シャルム C棟
アパート- 徳島駅/高徳線 徒歩50分 佐古駅/高徳線 徒歩53分
- 徳島県徳島市川内町北原
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上4階建て 築9年
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩10分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩15分 徳島駅/徳島線 徒歩18分
- 徳島県徳島市栄町2
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 鮎喰駅 地上3階建て 築6年
マンション- 鮎喰駅/徳島線 徒歩13分 蔵本駅/徳島線 徒歩24分 府中駅/徳島線 徒歩29分
- 徳島県徳島市鮎喰町1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 佐古駅 地上2階建て 築5年
アパート- 佐古駅/高徳線 徒歩14分 徳島駅/徳島線 徒歩32分
- 徳島県徳島市北田宮2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
浜の前ガーデン
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩15分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩22分 文化の森駅/牟岐線 徒歩33分
- 徳島県徳島市南昭和町4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ福寿園
マンション- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩20分
- 徳島県徳島市八万町上福万
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンオレンジ3
マンション- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩21分
- 徳島県徳島市山城町東浜傍示
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンオレンジ 2
マンション- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩21分 文化の森駅/牟岐線 徒歩23分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩25分
- 徳島県徳島市山城町東浜傍示
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルク セゾン III棟
アパート- 徳島駅/高徳線 徒歩33分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩35分 佐古駅/高徳線 徒歩41分
- 徳島県徳島市東吉野町3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上2階建て 築28年
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩44分 文化の森駅/牟岐線 徒歩49分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩55分
- 徳島県徳島市津田本町3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツスプルース
アパート- 蔵本駅/徳島線 徒歩7分
- 徳島県徳島市佐古八番町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォ－レ
アパート- 徳島駅/徳島線 バス15分/バス停：津田松原 停歩3分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩42分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩50分
- 徳島県徳島市津田本町003
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾンプレミアス下助任BELS認証
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩16分 佐古駅/高徳線 徒歩17分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩36分
- 徳島県徳島市下助任町005
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティー国府B
アパート- 府中駅/徳島線 徒歩17分 鮎喰駅/徳島線 徒歩23分 徳島駅/徳島線 バス19分/バス停：和田東 停歩9分 蔵本駅/徳島線 徒歩37分
- 徳島県徳島市国府町和田113
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハウス眉山
タウンハウス- 徳島市営バス バス停：鮎喰一丁目 停歩8分 鮎喰駅/徳島線 徒歩18分 蔵本駅/徳島線 徒歩30分 府中駅/徳島線 徒歩31分
- 徳島県徳島市名東町1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武田ハイツA
マンション- 鮎喰駅/徳島線 徒歩24分 府中駅/徳島線 徒歩34分 蔵本駅/徳島線 徒歩35分
- 徳島県徳島市名東町1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 文化の森駅 地上2階建て 築39年
マンション- 文化の森駅/牟岐線 徒歩27分
- 徳島県徳島市八万町柿谷
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大松ビル
マンション- 徳島駅/高徳線 徒歩30分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩32分 佐古駅/高徳線 徒歩42分
- 徳島県徳島市住吉2
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークオーオー
マンション- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩6分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩17分 文化の森駅/牟岐線 徒歩26分
- 徳島県徳島市沖浜町105
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 蔵本駅 地上4階建て 築27年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 蔵本駅/徳島線 徒歩13分 佐古駅/高徳線 徒歩25分 鮎喰駅/徳島線 徒歩26分
- 徳島県徳島市北矢三町3
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 文化の森駅 地上5階建て 築36年
マンション- 文化の森駅/牟岐線 徒歩14分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩14分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩29分
- 徳島県徳島市八万町内浜
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイ・スペース三軒屋
マンション- 文化の森駅/牟岐線 徒歩21分
- 徳島県徳島市三軒屋町東
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桑田園
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩21分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩26分 佐古駅/高徳線 徒歩29分
- 徳島県徳島市助任本町3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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