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コンフォートヴィラ II棟
アパート- 徳島駅/高徳線 バス10分/バス停：鳴門教育大学前 停歩10分 鳴門駅/鳴門線 徒歩40分 撫養駅/鳴門線 徒歩54分
- 徳島県鳴門市鳴門町三ツ石字江尻山
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
斎田コーポ
アパート- 鳴門駅/鳴門線 バス7分/バス停：鳴門病院前 停歩5分 撫養駅/鳴門線 徒歩20分
- 徳島県鳴門市撫養町斎田111
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Its Y’sII
マンション- 勝瑞駅/高徳線 徒歩6分 吉成駅/高徳線 徒歩24分 池谷駅/高徳線 徒歩36分
- 徳島県鳴門市大麻町市場字川向一
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラル宮津
アパート- 徳島バス バス停：鳴門病院前 停歩8分 鳴門駅/鳴門線 徒歩20分 撫養駅/鳴門線 徒歩22分
- 徳島県鳴門市撫養町黒崎105
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城見ハイツ
マンション- 鳴門駅/鳴門線 徒歩18分 撫養駅/鳴門線 徒歩22分
- 徳島県鳴門市撫養町立岩字元地
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アゼリアパークハウス D棟
アパート- 徳島バス バス停：小鳴門橋 停歩5分 鳴門駅/鳴門線 徒歩14分 撫養駅/鳴門線 徒歩28分
- 徳島県鳴門市撫養町大桑島字濘岩浜
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルクマールSX1
アパート- 撫養駅/鳴門線 徒歩6分 鳴門駅/鳴門線 徒歩19分 金比羅前駅/鳴門線 徒歩20分
- 徳島県鳴門市撫養町斎田106
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォワージュI
アパート- 教会前駅/鳴門線 徒歩6分 徳島バス バス停：木津元村南 停歩10分 金比羅前駅/鳴門線 徒歩12分 鳴門駅/鳴門線 徒歩40分
- 徳島県鳴門市撫養町木津000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ鳴門
マンション- 撫養駅/鳴門線 徒歩10分 鳴門駅/鳴門線 徒歩16分 金比羅前駅/鳴門線 徒歩24分
- 徳島県鳴門市撫養町斎田110
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンコート鳴門
マンション- 鳴門駅/鳴門線 徒歩9分 撫養駅/鳴門線 徒歩10分
- 徳島県鳴門市撫養町斎田103
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスフル B
アパート- 教会前駅/鳴門線 徒歩6分 金比羅前駅/鳴門線 徒歩17分 立道駅/鳴門線 徒歩22分 鳴門駅/鳴門線 徒歩47分
- 徳島県鳴門市撫養町木津000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ・ジョワイユB
アパート- 鳴門駅/鳴門線 徒歩14分
- 徳島県鳴門市撫養町大桑島字濘岩浜
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスランド鳴門B
アパート- 徳島バス バス停：高島 停歩3分 徳島バス バス停：鳴門西小前 停歩5分 鳴門駅/鳴門線 徒歩61分
- 徳島県鳴門市鳴門町高島105
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鳴門線 鳴門駅 地上4階建て 築42年
マンション- 鳴門駅/鳴門線 徒歩11分 撫養駅/鳴門線 徒歩14分
- 徳島県鳴門市撫養町南浜字東浜
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスフル C
アパート- 教会前駅/鳴門線 徒歩5分 金比羅前駅/鳴門線 徒歩17分 立道駅/鳴門線 徒歩21分
- 徳島県鳴門市撫養町木津000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アフロディーテ
アパート- 徳島バス バス停：鳴門病院前 停歩7分 鳴門駅/鳴門線 徒歩18分 撫養駅/鳴門線 徒歩19分
- 徳島県鳴門市撫養町黒崎105
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 勝瑞駅 地上5階建て 築34年
マンション- 勝瑞駅/高徳線 徒歩12分 池谷駅/高徳線 徒歩39分
- 徳島県鳴門市大麻町市場字川向二
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鳴門線 鳴門駅 地上2階建て 築36年
アパート- 鳴門駅/鳴門線 徒歩11分 撫養駅/鳴門線 徒歩27分
- 徳島県鳴門市撫養町大桑島字濘岩浜
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピース・シーサイド黒崎
マンション- 徳島バス バス停：黒崎 停歩4分 徳島バス バス停：西光寺前 停歩15分 鳴門駅/鳴門線 徒歩30分 撫養駅/鳴門線 徒歩36分 金比羅前駅/鳴門線 徒歩53分
- 徳島県鳴門市撫養町黒崎字松島
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン高島II
アパート- 徳島バス バス停：高島北 停歩4分 徳島バス バス停：北浜中 停歩8分 鳴門駅/鳴門線 徒歩66分 撫養駅/鳴門線 徒歩72分
- 徳島県鳴門市鳴門町高島101
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポルトルーチェ
アパート- 鳴門駅/鳴門線 徒歩24分 撫養駅/鳴門線 徒歩36分
- 徳島県鳴門市里浦町里浦109
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス キング
アパート- 徳島バス バス停：ウチノ海総合公園 停歩5分 徳島バス バス停：高島北 停歩5分 鳴門駅/鳴門線 徒歩62分 撫養駅/鳴門線 徒歩69分
- 徳島県鳴門市鳴門町高島101
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鳴門線 鳴門駅 地上2階建て 築36年
アパート- 徳島バス バス停：小鳴門橋 停歩5分 鳴門駅/鳴門線 徒歩16分
- 徳島県鳴門市撫養町大桑島106
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィナ－ト エスパシオ B
アパート- 徳島バス バス停：大師前 停歩3分 阿波大谷駅/鳴門線 徒歩4分 池谷駅/鳴門線 徒歩18分 立道駅/鳴門線 徒歩28分
- 徳島県鳴門市大麻町大谷129
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルクマールEX2
アパート- 撫養駅/鳴門線 徒歩5分 鳴門駅/鳴門線 徒歩19分 金比羅前駅/鳴門線 徒歩22分
- 徳島県鳴門市撫養町斎田106
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OMハイツ
マンション- 鳴門駅/鳴門線 徒歩6分
- 徳島県鳴門市撫養町小桑島105
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
生田ビル
マンション- 鳴門駅/鳴門線 徒歩9分 撫養駅/鳴門線 徒歩13分
- 徳島県鳴門市撫養町南浜107
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラアイレックス林崎
マンション- 徳島バス バス停：運動公園口 停歩2分 鳴門駅/鳴門線 徒歩10分 撫養駅/鳴門線 徒歩17分
- 徳島県鳴門市撫養町林崎102
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンラウンジハイツ
アパート- 鳴門駅/鳴門線 徒歩11分 徳島バス バス停：北浜 停歩15分 撫養駅/鳴門線 徒歩20分
- 徳島県鳴門市撫養町北浜101
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム鳴門
マンション- 徳島バス バス停：市役所前 停歩3分 鳴門駅/鳴門線 徒歩11分 撫養駅/鳴門線 徒歩14分
- 徳島県鳴門市撫養町南浜107
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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