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ヴィラアイレックス林崎
マンション- 徳島バス バス停：運動公園口 停歩2分 鳴門駅/鳴門線 徒歩10分 撫養駅/鳴門線 徒歩17分
- 徳島県鳴門市撫養町林崎102
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンラウンジハイツ
アパート- 鳴門駅/鳴門線 徒歩11分 徳島バス バス停：北浜 停歩15分 撫養駅/鳴門線 徒歩20分
- 徳島県鳴門市撫養町北浜101
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム鳴門
マンション- 徳島バス バス停：市役所前 停歩3分 鳴門駅/鳴門線 徒歩11分 撫養駅/鳴門線 徒歩14分
- 徳島県鳴門市撫養町南浜107
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五輪館
マンション- 鳴門駅/鳴門線 徒歩12分
- 徳島県鳴門市撫養町立岩104
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャメルハイツ
マンション- 徳島バス バス停：うずしおふれあい公園前 停歩6分 鳴門駅/鳴門線 徒歩14分 撫養駅/鳴門線 徒歩20分
- 徳島県鳴門市撫養町斎田104
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポコスモス
アパート- 鳴門駅/鳴門線 徒歩15分
- 徳島県鳴門市撫養町大桑島101
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツララポート
マンション- 徳島バス バス停：うずしおふれあい公園前 停歩2分 鳴門駅/鳴門線 徒歩15分 撫養駅/鳴門線 徒歩16分
- 徳島県鳴門市撫養町斎田107
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール大桑島
アパート- 徳島バス バス停：鳴門競艇場前 停歩15分 徳島バス バス停：桑島住宅前 停歩16分 鳴門駅/鳴門線 徒歩17分
- 徳島県鳴門市撫養町大桑島102
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペースYOU
アパート- 市営バス バス停：牛屋島 停歩6分 立道駅/鳴門線 バス15分/バス停：大幸 停歩2分
- 徳島県鳴門市大麻町牛屋島102
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレッジハウス北野
マンション- 徳島バス バス停：三ツ石 停歩2分 徳島バス バス停：三ツ石口 停歩8分 徳島バス バス停：鳴門中学前 停歩14分
- 徳島県鳴門市鳴門町三ツ石104
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスフル A
アパート- 教会前駅/鳴門線 徒歩5分 金比羅前駅/鳴門線 徒歩17分 立道駅/鳴門線 徒歩21分
- 徳島県鳴門市撫養町木津000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコートA
アパート- 鳴門駅/鳴門線 徒歩30分
- 徳島県鳴門市里浦町里浦字小高塚
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポひまわりB
アパート2.67
（評価9件）
コメント9件- 鳴門駅/鳴門線 徒歩22分
- 徳島県鳴門市撫養町黒崎字八幡
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィング宮津B
アパート- 鳴門駅/鳴門線 徒歩20分 撫養駅/鳴門線 徒歩22分
- 徳島県鳴門市撫養町黒崎105
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エディタウンC
タウンハウス- 鳴門駅/鳴門線 徒歩29分
- 徳島県鳴門市撫養町立岩字五枚
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
原コーポ
アパート- 鳴門駅/鳴門線 徒歩10分
- 徳島県鳴門市撫養町南浜字東浜
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鳴門線 鳴門駅 地上8階建て 築29年
マンション- 鳴門駅/鳴門線 徒歩9分 撫養駅/鳴門線 徒歩20分
- 徳島県鳴門市撫養町小桑島字前浜
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鳴門線 鳴門駅 地上3階建て 築49年
アパート- 鳴門駅/鳴門線 徒歩10分 撫養駅/鳴門線 徒歩13分 徳島駅/高徳線 バス48分/バス停：鳴門市役所北 停歩3分
- 徳島県鳴門市撫養町南浜字東浜
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アゼリアパークハウス D棟
アパート- 鳴門駅/鳴門線 徒歩14分
- 徳島県鳴門市撫養町大桑島字濘岩
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鳴門線 金比羅前駅 地上2階建て 築29年
アパート- 金比羅前駅/鳴門線 徒歩7分 撫養駅/鳴門線 徒歩15分 教会前駅/鳴門線 徒歩18分
- 徳島県鳴門市大津町木津野字東川田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鳴門線 鳴門駅 地上4階建て 築48年
マンション- 鳴門駅/鳴門線 徒歩29分
- 徳島県鳴門市撫養町黒崎字松島
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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