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徳島線 鮎喰駅 地上3階建て 築18年
アパート- 鮎喰駅/徳島線 徒歩7分 蔵本駅/徳島線 徒歩17分 佐古駅/高徳線 徒歩45分
- 徳島県徳島市南島田町4
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波赤石駅 地上2階建て 築20年
アパート- 阿波赤石駅/牟岐線 徒歩7分 立江駅/牟岐線 徒歩19分 羽ノ浦駅/牟岐線 徒歩43分
- 徳島県小松島市赤石町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 見能林駅 地上3階建て 築29年
マンション- 見能林駅/牟岐線 徒歩8分 阿南駅/牟岐線 徒歩19分 阿波橘駅/牟岐線 徒歩37分
- 徳島県阿南市見能林町勘高原
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 佐古駅 地上4階建て 築42年
マンション- 佐古駅/徳島線 徒歩8分 徳島駅/徳島線 徒歩15分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩27分
- 徳島県徳島市南田宮2
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NODAビル
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩10分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩13分
- 徳島県徳島市徳島本町1
- 築28年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八千代マンション
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩11分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩14分
- 徳島県徳島市東大工町2
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
昭和園
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩12分 徳島駅/徳島線 徒歩14分
- 徳島県徳島市新蔵町1
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CELEB中徳島
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩13分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩17分
- 徳島県徳島市中徳島町2
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポT＆Y
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩14分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩21分
- 徳島県徳島市南昭和町3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティN2
マンション- 蔵本駅/徳島線 徒歩14分 鮎喰駅/徳島線 徒歩19分 佐古駅/高徳線 徒歩40分
- 徳島県徳島市南庄町1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 文化の森駅 地上4階建て 築47年
マンション- 文化の森駅/牟岐線 徒歩13分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩27分 地蔵橋駅/牟岐線 徒歩43分
- 徳島県徳島市八万町橋本
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスコスモB
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩15分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩23分 徳島駅/高徳線 徒歩33分
- 徳島県徳島市南昭和町4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 文化の森駅 地上4階建て 築36年
マンション- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩14分 文化の森駅/牟岐線 徒歩15分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩29分
- 徳島県徳島市八万町内浜
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コッティ クワハラIII
アパート- 蔵本駅/徳島線 徒歩16分 鮎喰駅/徳島線 徒歩17分 佐古駅/高徳線 徒歩37分
- 徳島県徳島市北島田町2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 蔵本駅 地上2階建て 築27年
アパート- 蔵本駅/徳島線 徒歩16分 鮎喰駅/徳島線 徒歩19分 佐古駅/高徳線 徒歩38分
- 徳島県徳島市南庄町2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BIZAN21
マンション- 蔵本駅/徳島線 徒歩16分 鮎喰駅/徳島線 徒歩17分 佐古駅/高徳線 徒歩41分
- 徳島県徳島市南庄町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 蔵本駅 地上2階建て 築8年
一戸建て- 蔵本駅/徳島線 徒歩17分 鮎喰駅/徳島線 徒歩21分 佐古駅/高徳線 徒歩37分
- 徳島県徳島市加茂名町庄山
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 蔵本駅 地上2階建て 築35年
アパート- 蔵本駅/徳島線 徒歩17分 鮎喰駅/徳島線 徒歩21分 佐古駅/高徳線 徒歩33分
- 徳島県徳島市北島田町2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上3階建て 築47年
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩17分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩24分 徳島駅/徳島線 徒歩35分
- 徳島県徳島市南昭和町4
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上3階建て 築28年
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩14分 徳島駅/高徳線 徒歩30分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩33分
- 徳島県徳島市万代町6
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーム新御池
アパート- 佐古駅/高徳線 徒歩18分 蔵本駅/徳島線 徒歩19分 徳島駅/高徳線 徒歩28分
- 徳島県徳島市南佐古五番町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 二軒屋駅 地上5階建て 築37年
マンション- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩18分 文化の森駅/牟岐線 徒歩20分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩25分
- 徳島県徳島市山城西4
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 地蔵橋駅 地上2階建て 築18年
マンション- 地蔵橋駅/牟岐線 徒歩19分 徳島駅/高徳線 バス14分/バス停：三軒屋東 停歩6分 文化の森駅/牟岐線 徒歩27分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩37分
- 徳島県徳島市三軒屋町東
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松崎ツインパークスS棟
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩19分 佐古駅/高徳線 徒歩26分
- 徳島県徳島市北前川町002
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 鮎喰駅 地上2階建て 築8年
アパート- 鮎喰駅/徳島線 徒歩20分 蔵本駅/徳島線 徒歩32分 府中駅/徳島線 徒歩32分
- 徳島県徳島市鮎喰町2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 南小松島駅 地上2階建て 築47年
タウンハウス- 南小松島駅/牟岐線 徒歩20分 阿波赤石駅/牟岐線 徒歩31分
- 徳島県小松島市横須町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ助任
アパート- 徳島駅/徳島線 徒歩21分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩28分 佐古駅/高徳線 徒歩28分
- 徳島県徳島市下助任町001
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 佐古駅 地上3階建て 築36年
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩21分 蔵本駅/徳島線 徒歩39分 徳島駅/徳島線 徒歩42分
- 徳島県徳島市春日1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 佐古駅 地上4階建て 築25年
マンション- 蔵本駅/徳島線 徒歩22分 佐古駅/高徳線 徒歩22分 徳島駅/徳島線 徒歩41分
- 徳島県徳島市北矢三町1
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンキュー春日
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩22分 蔵本駅/徳島線 徒歩26分 鮎喰駅/徳島線 徒歩36分
- 徳島県徳島市春日3
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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