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牟岐線 阿波橘駅 地上2階建て 築20年
アパート- 阿波橘駅/牟岐線 徒歩25分 見能林駅/牟岐線 徒歩39分 阿南駅/牟岐線 徒歩62分
- 徳島県阿南市大潟町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライトルート11
マンション- 徳島駅/高徳線 徒歩26分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩28分
- 徳島県徳島市北常三島町2
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 佐古駅 地上3階建て 築37年
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩24分 徳島駅/徳島線 徒歩27分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩46分 蔵本駅/徳島線 徒歩47分
- 徳島県徳島市上助任町三本松
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 徳島駅 地上4階建て 築29年
マンション- 徳島駅/高徳線 バス23分/バス停：名東３丁目 停歩5分 府中駅/徳島線 徒歩34分 鮎喰駅/徳島線 徒歩44分 蔵本駅/徳島線 徒歩49分
- 徳島県徳島市名東町3
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿南駅 地上3階建て 築32年
マンション- 阿南駅/牟岐線 徒歩28分 西原駅/牟岐線 徒歩45分 羽ノ浦駅/牟岐線 徒歩46分 見能林駅/牟岐線 徒歩51分
- 徳島県阿南市宝田町今市イシン坊
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天神荘南棟
アパート- 徳島駅/徳島線 徒歩30分
- 徳島県徳島市上助任町104
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石本ハイツ
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩31分 徳島駅/徳島線 徒歩32分 佐古駅/高徳線 徒歩39分
- 徳島県徳島市住吉2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波中島駅 地上2階建て 築29年
マンション- 阿波中島駅/牟岐線 徒歩34分 西原駅/牟岐線 徒歩52分 阿南駅/牟岐線 徒歩65分
- 徳島県阿南市那賀川町上福井南川渕
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 徳島駅 地上2階建て 築36年
アパート- 徳島駅/高徳線 バス30分/バス停：鍋川橋 停歩6分 立道駅/鳴門線 徒歩45分
- 徳島県板野郡北島町太郎八須字鍋川
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上2階建て 築7年
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩37分 徳島駅/高徳線 徒歩37分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩58分
- 徳島県徳島市安宅3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 阿波川端駅 地上2階建て 築37年
アパート- 阿波川端駅/高徳線 徒歩37分 板東駅/高徳線 徒歩39分
- 徳島県板野郡藍住町矢上字安任
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鳴門線 阿波大谷駅 地上2階建て 築36年
アパート- 阿波大谷駅/鳴門線 徒歩39分
- 徳島県板野郡北島町北村字大黒
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鳴門線 教会前駅 地上4階建て 築38年
マンション- 教会前駅/鳴門線 徒歩39分
- 徳島県板野郡松茂町中喜来字蔵野
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン藍住
アパート- 板野駅/高徳線 徒歩44分 阿波川端駅/高徳線 徒歩48分 勝瑞駅/高徳線 徒歩58分
- 徳島県板野郡藍住町奥野字原
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上2階建て 築24年
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩44分 徳島駅/徳島線 徒歩49分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩65分
- 徳島県徳島市南沖洲1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セトゥール・イン・ウエスト
アパート- 徳島バス バス停：徳命北 停歩5分 勝瑞駅/高徳線 徒歩45分 吉成駅/高徳線 徒歩50分 阿波川端駅/高徳線 徒歩57分
- 徳島県板野郡藍住町徳命字元村
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ北島
アパート- 徳島バス バス停：奈部川橋 停歩3分 立道駅/鳴門線 徒歩45分
- 徳島県板野郡北島町太郎八須字鍋川
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ沖洲
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩47分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩48分
- 徳島県徳島市北沖洲2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンドリーA
アパート- 阿波川端駅/高徳線 徒歩48分 板野駅/高徳線 徒歩51分 勝瑞駅/高徳線 徒歩51分
- 徳島県板野郡藍住町奥野字猪熊
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヴィレッジ金沢A
アパート- 徳島駅/徳島線 徒歩52分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩74分
- 徳島県徳島市金沢2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヴィレッジ金沢B
アパート- 徳島駅/徳島線 徒歩52分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩74分
- 徳島県徳島市金沢2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エグゼ松茂
マンション- 金比羅前駅/鳴門線 徒歩55分
- 徳島県板野郡松茂町中喜来字福有開拓
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鳴門線 金比羅前駅 地上4階建て 築38年
マンション- 金比羅前駅/鳴門線 徒歩55分
- 徳島県板野郡松茂町中喜来字福有開拓
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ55
マンション- 蔵本駅/徳島線 徒歩3分 佐古駅/高徳線 徒歩29分
- 徳島県徳島市蔵本町3
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・デ・アッシュ
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩3分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩17分 徳島駅/高徳線 徒歩22分
- 徳島県徳島市明神町2
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠藤ハイツ
アパート- 石井駅/徳島線 徒歩4分 下浦駅/徳島線 徒歩40分 府中駅/徳島線 徒歩45分
- 徳島県名西郡石井町石井字石井
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波橘駅 地上2階建て 築18年
アパート- 阿波橘駅/牟岐線 徒歩6分 見能林駅/牟岐線 徒歩30分 阿南駅/牟岐線 徒歩53分
- 徳島県阿南市津乃峰町東分
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 佐古駅 地上3階建て 築47年
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩6分 蔵本駅/徳島線 徒歩24分 徳島駅/高徳線 徒歩24分
- 徳島県徳島市佐古四番町
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 佐古駅 地上2階建て 築7年
アパート- 佐古駅/高徳線 徒歩7分 徳島駅/徳島線 徒歩20分 蔵本駅/徳島線 徒歩33分
- 徳島県徳島市北佐古一番町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 地蔵橋駅 地上5階建て 築46年
マンション- 地蔵橋駅/牟岐線 徒歩7分 文化の森駅/牟岐線 徒歩35分 中田駅/牟岐線 徒歩44分
- 徳島県徳島市西須賀町中開
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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