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牟岐線 羽ノ浦駅 地上2階建て 築40年
アパート- 羽ノ浦駅/牟岐線 徒歩19分 西原駅/牟岐線 徒歩29分
- 徳島県阿南市羽ノ浦町古庄中川原
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上2階建て 築30年
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩20分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩30分 徳島駅/徳島線 徒歩34分
- 徳島県徳島市昭和町6
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波赤石駅 地上3階建て 築23年
マンション- 阿波赤石駅/牟岐線 徒歩21分 南小松島駅/牟岐線 徒歩26分 立江駅/牟岐線 徒歩39分
- 徳島県小松島市金磯町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトル福島北
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩22分 徳島駅/徳島線 徒歩24分
- 徳島県徳島市福島2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 二軒屋駅 地上2階建て 築17年
アパート- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩23分 文化の森駅/牟岐線 徒歩28分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩29分
- 徳島県徳島市山城町東浜傍示
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 南小松島駅 地上2階建て 築26年
アパート- 南小松島駅/牟岐線 徒歩23分 阿波赤石駅/牟岐線 徒歩26分 立江駅/牟岐線 徒歩45分
- 徳島県小松島市横須町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスル85
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩23分 徳島駅/徳島線 徒歩23分
- 徳島県徳島市南常三島町2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 羽ノ浦駅 地上2階建て 築22年
アパート- 羽ノ浦駅/牟岐線 徒歩23分 西原駅/牟岐線 徒歩31分 阿波中島駅/牟岐線 徒歩52分
- 徳島県阿南市羽ノ浦町古庄古野神
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上3階建て 築29年
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩18分 徳島駅/高徳線 徒歩20分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩34分
- 徳島県徳島市福島2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 文化の森駅 地上2階建て 築26年
アパート- 文化の森駅/牟岐線 徒歩26分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩35分 佐古駅/徳島線 徒歩68分
- 徳島県徳島市八万町大坪
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーハイツとも
アパート- 徳島駅/徳島線 徒歩26分 佐古駅/高徳線 徒歩28分
- 徳島県徳島市上助任町大坪
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャインハイツ
アパート- 板東駅/高徳線 徒歩26分
- 徳島県板野郡藍住町乙瀬字井利口
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 文化の森駅 地上2階建て 築33年
アパート- 文化の森駅/牟岐線 徒歩27分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩36分 地蔵橋駅/牟岐線 徒歩41分
- 徳島県徳島市西新浜町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Brilliant CubeII
アパート- 徳島駅/徳島線 徒歩27分 佐古駅/高徳線 徒歩41分
- 徳島県徳島市東吉野町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波中島駅 地上2階建て 築9年
タウンハウス- 阿波中島駅/牟岐線 徒歩28分 阿南駅/牟岐線 徒歩55分 西原駅/牟岐線 徒歩57分
- 徳島県阿南市那賀川町中島
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
四宮ハイツ
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩28分 徳島駅/徳島線 徒歩33分
- 徳島県徳島市末広2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 中田駅 地上2階建て 築16年
タウンハウス- 中田駅/牟岐線 徒歩30分 地蔵橋駅/牟岐線 徒歩40分 南小松島駅/牟岐線 徒歩46分
- 徳島県徳島市大原町池ノ内
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール末広
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩30分 徳島駅/徳島線 徒歩37分
- 徳島県徳島市末広5
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドフローラ
マンション- 勝瑞駅/高徳線 徒歩30分
- 徳島県板野郡北島町中村字蛇池
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 中田駅 地上2階建て 築24年
アパート- 中田駅/牟岐線 徒歩33分 地蔵橋駅/牟岐線 徒歩42分 南小松島駅/牟岐線 徒歩50分
- 徳島県徳島市大原町余慶
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Vista Grande Tokushima
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩33分 徳島駅/徳島線 徒歩37分
- 徳島県徳島市末広4
- 築31年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンテ・ヴィラ住吉壱番館
マンション3.89
（評価9件）
コメント4件- 徳島駅/徳島線 徒歩34分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩45分
- 徳島県徳島市住吉4
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BEAMS城東
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩35分 徳島駅/高徳線 徒歩37分 佐古駅/高徳線 徒歩51分
- 徳島県徳島市城東町2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 鮎喰駅 地上2階建て 築29年
アパート- 鮎喰駅/徳島線 徒歩34分 府中駅/徳島線 徒歩43分 蔵本駅/徳島線 徒歩47分
- 徳島県徳島市名東町3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上3階建て 築32年
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩35分 徳島駅/徳島線 徒歩42分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩55分
- 徳島県徳島市末広4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドコーポM＆E
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩36分 佐古駅/高徳線 徒歩62分
- 徳島県徳島市住吉4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 文化の森駅 地上2階建て 築22年
アパート- 文化の森駅/牟岐線 徒歩38分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩48分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩48分
- 徳島県徳島市新浜本町1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上4階建て 築42年
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩34分 徳島駅/徳島線 徒歩41分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩55分
- 徳島県徳島市末広4
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ3号
マンション- 吉成駅/高徳線 徒歩40分
- 徳島県徳島市応神町古川字戎子野
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿南駅 地上2階建て 築18年
アパート- 阿南駅/牟岐線 徒歩43分 西原駅/牟岐線 徒歩52分
- 徳島県阿南市福村町南筋
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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