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牟岐線 阿波富田駅 地上3階建て 築30年
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩20分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩22分 文化の森駅/牟岐線 徒歩25分
- 徳島県徳島市沖浜東2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスイマイ
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩14分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩23分 徳島駅/高徳線 徒歩32分 文化の森駅/牟岐線 徒歩34分
- 徳島県徳島市昭和町7
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンゼルハイツエクシブ
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩8分 徳島駅/高徳線 徒歩17分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩19分
- 徳島県徳島市秋田町2
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Life館ボナール
アパート- 文化の森駅/牟岐線 徒歩26分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩35分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩42分
- 徳島県徳島市西新浜町2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上2階建て 築43年
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩28分 徳島駅/徳島線 徒歩31分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩48分
- 徳島県徳島市安宅1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 文化の森駅 地上4階建て 築28年
マンション- 文化の森駅/牟岐線 徒歩22分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩22分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩28分
- 徳島県徳島市山城町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花やしき
アパート- 中田駅/牟岐線 徒歩33分
- 徳島県徳島市大原町池ノ内
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニヴァコートSAKO
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩15分 徳島駅/徳島線 徒歩26分
- 徳島県徳島市南佐古四番町
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニースクエア阿南
マンション- 見能林駅/牟岐線 徒歩9分
- 徳島県阿南市見能林町下志んじやく
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 中田駅 地上2階建て 築31年
アパート- 中田駅/牟岐線 徒歩28分 地蔵橋駅/牟岐線 徒歩34分
- 徳島県徳島市大原町中須
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
なとうハイツ
アパート- 勝瑞駅/高徳線 徒歩32分 吉成駅/高徳線 徒歩38分
- 徳島県板野郡北島町中村字長池
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアトリエ
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩26分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩27分
- 徳島県徳島市住吉2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール大原 D棟
アパート- 中田駅/牟岐線 徒歩30分 南小松島駅/牟岐線 徒歩49分
- 徳島県徳島市大原町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンヒルズ
マンション- 石井駅/徳島線 徒歩6分 下浦駅/徳島線 徒歩35分 府中駅/徳島線 徒歩45分
- 徳島県名西郡石井町石井字石井
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 徳島駅 地上2階建て 築27年
アパート- 徳島駅/高徳線 バス15分/バス停：古川北 停歩2分
- 徳島県徳島市応神町古川字東
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン安宅
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩26分 徳島駅/高徳線 徒歩28分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩47分
- 徳島県徳島市安宅1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステーブル21
アパート- 徳島駅/徳島線 徒歩29分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩31分
- 徳島県徳島市住吉3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカーラIII
アパート- 吉成駅/高徳線 徒歩45分 徳島駅/徳島線 徒歩52分 佐古駅/高徳線 徒歩56分
- 徳島県徳島市川内町榎瀬
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 蔵本駅 地上2階建て 築40年
アパート- 蔵本駅/徳島線 徒歩23分 佐古駅/高徳線 徒歩24分 徳島駅/高徳線 バス30分/バス停：科学技術高校前 停歩9分 鮎喰駅/徳島線 徒歩44分
- 徳島県徳島市春日3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光ハイツ
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩35分 徳島駅/徳島線 徒歩36分
- 徳島県徳島市末広4
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上1階建て 築27年
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩42分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩47分
- 徳島県徳島市新浜本町2
- 築27年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 徳島駅 地上2階建て 築34年
アパート- 徳島駅/牟岐線 徒歩26分
- 徳島県徳島市助任本町6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 勝瑞駅 地上2階建て 築23年
アパート- 勝瑞駅/高徳線 徒歩27分
- 徳島県板野郡北島町中村字上地
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エディタウンC
タウンハウス- 鳴門駅/鳴門線 徒歩29分
- 徳島県鳴門市撫養町立岩字五枚
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ明
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩31分
- 徳島県徳島市住吉4
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 蔵本駅 地上4階建て 築26年
マンション- 蔵本駅/徳島線 徒歩12分 佐古駅/高徳線 徒歩20分
- 徳島県徳島市佐古六番町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセリエ昭和
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩21分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩32分
- 徳島県徳島市昭和町7
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮城ビル
マンション- 蔵本駅/徳島線 徒歩4分 鮎喰駅/徳島線 徒歩18分 佐古駅/高徳線 徒歩28分
- 徳島県徳島市蔵本町2
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントサンハイツ1
アパート- 文化の森駅/牟岐線 徒歩18分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩34分
- 徳島県徳島市三軒屋町外
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 徳島駅 地上3階建て 築45年
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩18分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩23分 佐古駅/高徳線 徒歩26分
- 徳島県徳島市助任本町1
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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