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高徳線 吉成駅 地上3階建て 築33年
マンション- 吉成駅/高徳線 徒歩41分 佐古駅/高徳線 徒歩50分
- 徳島県徳島市応神町古川字戎子野
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 吉成駅 地上4階建て 築37年
マンション- 吉成駅/高徳線 徒歩42分 佐古駅/高徳線 徒歩55分
- 徳島県徳島市川内町榎瀬
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 二軒屋駅 地上2階建て 築33年
アパート- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩4分 文化の森駅/牟岐線 徒歩26分 徳島駅/徳島線 徒歩31分
- 徳島県徳島市沖浜町栄開
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 佐古駅 地上6階建て 築29年
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩10分 徳島駅/徳島線 徒歩12分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩26分
- 徳島県徳島市佐古一番町
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 鮎喰駅 地上3階建て 築27年
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 鮎喰駅/徳島線 徒歩3分 蔵本駅/徳島線 徒歩16分 府中駅/徳島線 徒歩34分
- 徳島県徳島市庄町4
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 蔵本駅 地上3階建て 築44年
マンション- 蔵本駅/徳島線 徒歩17分 鮎喰駅/徳島線 徒歩18分 佐古駅/高徳線 徒歩38分
- 徳島県徳島市中島田町4
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 阿波川端駅 地上4階建て 築36年
マンション- 阿波川端駅/高徳線 徒歩19分 板東駅/高徳線 徒歩28分 板野駅/高徳線 徒歩34分
- 徳島県板野郡藍住町矢上字春日
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 蔵本駅 地上4階建て 築37年
マンション- 蔵本駅/徳島線 徒歩3分 鮎喰駅/徳島線 徒歩16分 佐古駅/高徳線 徒歩28分
- 徳島県徳島市蔵本町3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンベール城南
マンション- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩10分 徳島駅/徳島線 徒歩35分
- 徳島県徳島市城南町2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 府中駅 地上3階建て 築32年
マンション- 府中駅/徳島線 徒歩10分 鮎喰駅/徳島線 徒歩27分 蔵本駅/徳島線 徒歩41分
- 徳島県徳島市国府町和田字表
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャインハイネ
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩12分 蔵本駅/徳島線 徒歩20分 徳島駅/高徳線 徒歩31分
- 徳島県徳島市南矢三町1
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィー山城
マンション- 文化の森駅/牟岐線 徒歩17分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩20分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩28分
- 徳島県徳島市山城西4
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上2階建て 築43年
一戸建て- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩45分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩53分
- 徳島県徳島市津田町3
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
渡辺ビル
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩7分 徳島駅/高徳線 徒歩21分 蔵本駅/徳島線 徒歩24分
- 徳島県徳島市佐古三番町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラナリー小松島
マンション- 阿波赤石駅/牟岐線 徒歩42分
- 徳島県小松島市和田島町字松田新田
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 牛島駅 地上5階建て 築36年
マンション- 牛島駅/徳島線 徒歩28分 下浦駅/徳島線 徒歩33分
- 徳島県吉野川市鴨島町上浦
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上2階建て 築29年
一戸建て- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩48分 徳島駅/徳島線 徒歩52分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩68分
- 徳島県徳島市南沖洲1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波橘駅 地上2階建て 築29年
アパート- 阿波橘駅/牟岐線 徒歩5分 見能林駅/牟岐線 徒歩34分
- 徳島県阿南市津乃峰町東分
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーシャドー
アパート- 佐古駅/高徳線 徒歩9分 蔵本駅/徳島線 徒歩22分 徳島駅/高徳線 徒歩29分
- 徳島県徳島市南田宮4
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レトア松茂
アパート- 教会前駅/鳴門線 徒歩54分 金比羅前駅/鳴門線 徒歩55分 立道駅/鳴門線 徒歩57分
- 徳島県板野郡松茂町広島字四番越
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上5階建て 築56年
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩13分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩18分 文化の森駅/牟岐線 徒歩34分
- 徳島県徳島市南昭和町3
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピース・シリウス国府A棟
アパート- 府中駅/徳島線 徒歩14分 鮎喰駅/徳島線 徒歩40分 蔵本駅/徳島線 徒歩50分
- 徳島県徳島市国府町日開
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピース・シリウス国府B棟
アパート- 府中駅/徳島線 徒歩14分 鮎喰駅/徳島線 徒歩40分 蔵本駅/徳島線 徒歩50分
- 徳島県徳島市国府町日開
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスみゆき
マンション- 板野駅/高徳線 徒歩41分 阿波川端駅/高徳線 徒歩51分 勝瑞駅/高徳線 徒歩66分
- 徳島県板野郡藍住町徳命字前須西
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 南小松島駅 地上2階建て 築18年
アパート- 南小松島駅/牟岐線 徒歩11分 中田駅/牟岐線 徒歩29分
- 徳島県小松島市日開野町字高須
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上3階建て 築35年
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩15分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩22分 文化の森駅/牟岐線 徒歩35分
- 徳島県徳島市南昭和町4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスHAMADA A
アパート- 文化の森駅/牟岐線 徒歩38分
- 徳島県徳島市新浜本町1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 徳島駅 地上7階建て 築34年
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩52分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩55分 佐古駅/高徳線 徒歩59分
- 徳島県徳島市川内町金岡
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルハウス
マンション- 蔵本駅/徳島線 徒歩4分 鮎喰駅/徳島線 徒歩19分 佐古駅/高徳線 徒歩28分
- 徳島県徳島市蔵本元町3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス南佐古八番館
マンション- 蔵本駅/徳島線 徒歩13分 鮎喰駅/徳島線 徒歩25分 佐古駅/高徳線 徒歩30分
- 徳島県徳島市南佐古八番町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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