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牟岐線 文化の森駅 地上4階建て 築27年
マンション- 文化の森駅/牟岐線 徒歩39分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩46分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩47分 徳島駅/徳島線 徒歩61分
- 徳島県徳島市新浜本町1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンコート住吉1
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩39分 徳島駅/徳島線 徒歩40分 佐古駅/高徳線 徒歩48分
- 徳島県徳島市住吉4
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エグゼ川内
マンション3.29
（評価7件）
コメント5件- 徳島駅/高徳線 徒歩57分 吉成駅/高徳線 徒歩57分 佐古駅/高徳線 徒歩61分
- 徳島県徳島市川内町上別宮北
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上4階建て 築49年
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩17分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩24分 徳島駅/徳島線 徒歩32分
- 徳島県徳島市南昭和町7
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 徳島駅 地上4階建て 築43年
マンション- 徳島駅/牟岐線 徒歩36分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩37分 佐古駅/徳島線 徒歩45分
- 徳島県徳島市住吉4
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 佐古駅 地上3階建て 築19年
マンション- 市営バス バス停：佐古三番町 停歩6分 佐古駅/高徳線 徒歩8分 徳島駅/徳島線 徒歩19分 蔵本駅/徳島線 徒歩26分
- 徳島県徳島市南佐古二番町000
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポエスペランス
マンション- 中田駅/牟岐線 徒歩28分 地蔵橋駅/牟岐線 徒歩35分 南小松島駅/牟岐線 徒歩49分
- 徳島県徳島市大原町中須
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ大原2
アパート2.89
（評価9件）
コメント9件- 中田駅/牟岐線 徒歩28分
- 徳島県徳島市大原町内開
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール元木
アパート- 徳島駅/高徳線 徒歩28分 佐古駅/高徳線 徒歩29分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩48分
- 徳島県徳島市上助任町蛭子
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン富田橋
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩7分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩15分 徳島駅/高徳線 徒歩24分
- 徳島県徳島市富田橋3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つぼみマンション
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩37分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩38分
- 徳島県徳島市安宅3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストインK3
マンション- 南小松島駅/牟岐線 徒歩14分
- 徳島県小松島市横須町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストインK5
アパート- 南小松島駅/牟岐線 徒歩22分
- 徳島県小松島市金磯町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイランドマンション多田2
マンション- 南小松島駅/牟岐線 徒歩23分 中田駅/牟岐線 徒歩28分
- 徳島県小松島市中田町字脇谷
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバータウン23
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩40分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩51分 文化の森駅/牟岐線 徒歩55分
- 徳島県徳島市津田町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレ徳島
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩43分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩44分
- 徳島県徳島市北沖洲1
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川南戸建
タウンハウス- 文化の森駅/牟岐線 徒歩4分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩24分 地蔵橋駅/牟岐線 徒歩34分
- 徳島県徳島市八万町川南
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 徳島駅 地上2階建て 築35年
アパート- 徳島駅/徳島線 徒歩24分 佐古駅/高徳線 徒歩29分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩33分
- 徳島県徳島市中吉野町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 徳島駅 地上3階建て 築53年
マンション- 徳島駅/高徳線 徒歩26分 佐古駅/高徳線 徒歩29分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩37分
- 徳島県徳島市中吉野町3
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城ノ内ハイツ
マンション- 石井駅/徳島線 徒歩17分
- 徳島県名西郡石井町石井字城ノ内
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド川内
アパート- 吉成駅/高徳線 徒歩86分 徳島駅/徳島線 徒歩108分
- 徳島県徳島市川内町加賀須野
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上2階建て 築26年
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩22分 徳島駅/徳島線 徒歩28分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩42分
- 徳島県徳島市大和町1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上4階建て 築32年
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩56分 徳島駅/徳島線 徒歩56分
- 徳島県徳島市北沖洲3
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ万代5
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩15分 徳島駅/高徳線 徒歩26分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩35分
- 徳島県徳島市万代町5
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上3階建て 築34年
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩37分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩44分
- 徳島県徳島市新浜町2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東洋ハイツ パートII
マンション4.2
（評価5件）
コメント5件- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩23分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩31分 徳島駅/高徳線 徒歩38分
- 徳島県徳島市昭和町8
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上8階建て 築47年
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩32分 徳島駅/徳島線 徒歩40分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩52分
- 徳島県徳島市南末広町
- 築47年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 佐古駅 地上2階建て 築24年
アパート- 佐古駅/徳島線 徒歩15分 蔵本駅/徳島線 徒歩17分 鮎喰駅/徳島線 徒歩30分
- 徳島県徳島市北矢三町1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 文化の森駅 地上3階建て 築41年
マンション- 文化の森駅/牟岐線 徒歩21分 地蔵橋駅/牟岐線 徒歩31分
- 徳島県徳島市三軒屋町外
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 蔵本駅 地上3階建て 築35年
マンション- 蔵本駅/徳島線 徒歩15分 鮎喰駅/徳島線 徒歩17分 佐古駅/高徳線 徒歩37分
- 徳島県徳島市南庄町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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