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牟岐線 阿波富田駅 地上2階建て 築37年
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩15分 徳島駅/徳島線 徒歩27分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩36分
- 徳島県徳島市万代町5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 蔵本駅 地上3階建て 築27年
マンション- 蔵本駅/徳島線 徒歩16分 鮎喰駅/徳島線 徒歩19分 佐古駅/高徳線 徒歩37分
- 徳島県徳島市南庄町2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上4階建て 築28年
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩17分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩24分 文化の森駅/牟岐線 徒歩33分
- 徳島県徳島市南昭和町4
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上4階建て 築39年
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩18分 徳島駅/徳島線 徒歩23分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩38分
- 徳島県徳島市福島1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上4階建て 築30年
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩4分 徳島駅/徳島線 徒歩20分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩21分
- 徳島県徳島市仲之町3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 蔵本駅 地上4階建て 築33年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 鮎喰駅/徳島線 徒歩10分 蔵本駅/徳島線 徒歩10分 佐古駅/高徳線 徒歩38分
- 徳島県徳島市南島田町2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上2階建て 築30年
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩11分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩13分 徳島駅/徳島線 徒歩24分
- 徳島県徳島市富田橋4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 蔵本駅 地上3階建て 築29年
マンション- 蔵本駅/徳島線 徒歩15分 鮎喰駅/徳島線 徒歩20分 佐古駅/高徳線 徒歩34分
- 徳島県徳島市南庄町1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 佐古駅 地上3階建て 築35年
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩18分 蔵本駅/徳島線 徒歩21分 徳島駅/徳島線 徒歩29分
- 徳島県徳島市南佐古五番町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 徳島駅 地上5階建て 築37年
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩18分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩20分 佐古駅/高徳線 徒歩29分
- 徳島県徳島市徳島町3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 徳島駅 地上4階建て 築40年
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 徳島駅/徳島線 徒歩18分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩19分 佐古駅/高徳線 徒歩34分
- 徳島県徳島市中徳島町2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上4階建て 築41年
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩18分 徳島駅/徳島線 徒歩22分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩39分
- 徳島県徳島市福島1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上4階建て 築35年
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩22分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩30分 徳島駅/徳島線 徒歩36分
- 徳島県徳島市南昭和町6
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上3階建て 築43年
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩24分 徳島駅/徳島線 徒歩25分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩45分
- 徳島県徳島市福島2
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上4階建て 築48年
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩23分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩29分 徳島駅/徳島線 徒歩38分
- 徳島県徳島市南昭和町7
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上6階建て 築35年
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩28分 徳島駅/徳島線 徒歩36分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩48分
- 徳島県徳島市南末広町
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 徳島駅 地上4階建て 築40年
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩31分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩33分 佐古駅/高徳線 徒歩39分
- 徳島県徳島市東吉野町2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上5階建て 築18年
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩33分 徳島駅/徳島線 徒歩37分 佐古駅/高徳線 徒歩45分
- 徳島県徳島市住吉3
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上2階建て 築36年
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩46分 徳島駅/徳島線 徒歩47分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩67分
- 徳島県徳島市南沖洲2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上2階建て 築37年
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩50分 徳島駅/徳島線 徒歩50分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩70分
- 徳島県徳島市南沖洲3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上4階建て 築42年
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩52分 徳島駅/徳島線 徒歩52分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩72分
- 徳島県徳島市南沖洲3
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上2階建て 築29年
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩61分 徳島駅/徳島線 徒歩62分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩82分
- 徳島県徳島市北沖洲4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エベンエゼル
マンション- 立道駅/鳴門線 勝瑞/高徳線 車10分
- 徳島県板野郡北島町中村字西ノ瀬
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラポール宮内A・B
アパート- 徳島バス バス停：住吉神社前バス 停歩2分
- 徳島県板野郡藍住町住吉104
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレア.N
マンション- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩6分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩28分
- 徳島県徳島市沖浜町西畑
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントドリームタウン
アパート- 学駅/徳島線 徒歩44分
- 徳島県阿波市市場町香美字秋葉本
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルII
アパート- 鮎喰駅/徳島線 徒歩2分
- 徳島県徳島市庄町005
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 南小松島駅 地上2階建て 築58年
アパート- 南小松島駅/牟岐線 徒歩9分 中田駅/牟岐線 徒歩20分
- 徳島県小松島市日開野町字北開
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 徳島駅 地上4階建て 築44年
マンション- 徳島駅/牟岐線 徒歩6分
- 徳島県徳島市一番町2
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波赤石駅 地上3階建て 築28年
マンション- 阿波赤石駅/牟岐線 徒歩18分 南小松島駅/牟岐線 徒歩32分 立江駅/牟岐線 徒歩36分
- 徳島県小松島市金磯町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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