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高徳線 阿波川端駅 地上2階建て 築24年
アパート- 阿波川端駅/高徳線 徒歩39分 徳島駅/高徳線 バス42分/バス停：笠木西 停歩5分
- 徳島県板野郡藍住町矢上字安任
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 徳島駅 地上3階建て 築46年
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩17分 徳島駅/徳島線 徒歩24分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩42分
- 徳島県徳島市中吉野町4
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツB
マンション- 蔵本駅/徳島線 徒歩15分 鮎喰駅/徳島線 徒歩24分 佐古駅/高徳線 徒歩29分
- 徳島県徳島市北矢三町4
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 佐古駅 地上3階建て 築32年
マンション- 佐古駅/徳島線 徒歩8分 蔵本駅/徳島線 徒歩19分 徳島駅/高徳線 徒歩25分
- 徳島県徳島市南田宮4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルグレイスコーポ浅野
マンション- 鴨島駅/徳島線 徒歩8分 麻植塚駅/徳島線 徒歩20分
- 徳島県吉野川市鴨島町喜来000
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン池田
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩34分
- 徳島県徳島市住吉2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 蔵本駅 地上3階建て 築21年
マンション- 蔵本駅/徳島線 徒歩17分 佐古駅/高徳線 徒歩20分
- 徳島県徳島市南佐古六番町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 吉成駅 地上4階建て 築36年
マンション- 吉成駅/高徳線 徒歩27分
- 徳島県板野郡北島町鯛浜字川久保
- 築36年/地上4階建て
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高徳線 徳島駅 地上3階建て 築56年
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩24分 徳島駅/徳島線 徒歩25分
- 徳島県徳島市福島2
- 築56年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 佐古駅 地上3階建て 築40年
マンション- 佐古駅/徳島線 徒歩16分 蔵本駅/徳島線 徒歩18分 鮎喰駅/徳島線 徒歩28分 徳島駅/徳島線 徒歩39分
- 徳島県徳島市北矢三町1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラージュウエスト
マンション- 阿波橘駅/牟岐線 徒歩29分
- 徳島県阿南市橘町西浜
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島県美馬市脇町別所字別所2727-1
一戸建て- 小島駅/徳島線 徒歩19分 貞光駅/徳島線 徒歩79分 穴吹駅/徳島線 徒歩81分
- 徳島県美馬市脇町別所
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 二軒屋駅 地上2階建て 築28年
アパート- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩9分 文化の森駅/牟岐線 徒歩10分
- 徳島県徳島市八万町内浜
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティウエスト名東
マンション- 徳島市営バス バス停：名東二丁目北 停歩4分 徳島駅/徳島線 バス29分/バス停：名東2丁目北 停歩4分 府中駅/徳島線 徒歩34分 蔵本駅/徳島線 徒歩36分
- 徳島県徳島市名東町2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波橘駅 地上2階建て 築32年
アパート- 阿波橘駅/牟岐線 徒歩12分 見能林駅/牟岐線 徒歩24分
- 徳島県阿南市津乃峰町長浜
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島県阿波市市場町犬墓字大北646-6
一戸建て- 学駅/徳島線 徒歩120分 山瀬駅/徳島線 徒歩134分 阿波山川駅/徳島線 徒歩134分
- 徳島県阿波市市場町犬墓字大北
- 築43年/地上1階建て
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牟岐線 中田駅 地上4階建て 築27年
マンション- 中田駅/牟岐線 徒歩11分 南小松島駅/牟岐線 徒歩24分
- 徳島県小松島市小松島町字新港
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日マンション
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩8分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩25分 徳島駅/高徳線 徒歩26分
- 徳島県徳島市中昭和町3
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 徳島駅 地上5階建て 築29年
マンション- 徳島駅/高徳線 バス14分/バス停：古川 停歩8分
- 徳島県徳島市応神町古川字戎子野
- 築29年/地上5階建て
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牟岐線 阿波富田駅 地上4階建て 築34年
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩25分
- 徳島県徳島市昭和町8
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三谷ビル
マンション- 徳島駅/高徳線 徒歩7分
- 徳島県徳島市寺島本町西2
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上4階建て 築42年
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩25分
- 徳島県徳島市昭和町8
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 中田駅 地上4階建て 築31年
マンション- 中田駅/牟岐線 徒歩12分 地蔵橋駅/牟岐線 徒歩24分
- 徳島県小松島市中田町字奥林
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
もと喜ハイツ
マンション- 文化の森駅/牟岐線 徒歩20分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩24分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩38分
- 徳島県徳島市八万町下福万
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージュ21I
アパート- 徳島駅/高徳線 徒歩51分 吉成駅/高徳線 徒歩51分 佐古駅/高徳線 徒歩56分
- 徳島県徳島市川内町北原
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 二軒屋駅 地上2階建て 築29年
アパート- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩9分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩20分 文化の森駅/牟岐線 徒歩24分
- 徳島県徳島市沖浜町中道
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上2階建て 築27年
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩15分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩18分 徳島駅/徳島線 徒歩21分
- 徳島県徳島市伊賀町3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス住吉
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩39分 徳島駅/徳島線 徒歩39分
- 徳島県徳島市住吉4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 佐古駅 地上2階建て 築23年
アパート- 佐古駅/高徳線 徒歩16分 蔵本駅/徳島線 徒歩26分 徳島駅/牟岐線 徒歩30分
- 徳島県徳島市北田宮3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーサイドコーポ
アパート- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩8分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩21分 文化の森駅/牟岐線 徒歩23分
- 徳島県徳島市沖浜町栄開
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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