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高徳線 昭和町駅 地上3階建て 築40年
アパート- 高松駅/高徳線 徒歩30分 高松築港駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩34分 昭和町駅/高徳線 徒歩21分 香西駅/予讃線 徒歩35分
- 香川県高松市新北町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスMajesty22
アパート- 高松駅/予讃線 徒歩43分 沖松島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩9分 松島二丁目駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩13分 木太町駅/高徳線 徒歩15分
- 香川県高松市木太町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート藤塚II
マンション- 高松駅/予讃線 徒歩32分 栗林駅/高徳線 徒歩4分 栗林公園駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩5分 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩11分
- 香川県高松市藤塚町2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 昭和町駅 地上3階建て 築30年
マンション- 高松駅/高徳線 徒歩28分 高松築港駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩31分 昭和町駅/高徳線 徒歩20分
- 香川県高松市新北町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小倉ビル
アパート- 高松駅/高徳線 徒歩9分 高松築港駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩13分 昭和町駅/高徳線 徒歩17分
- 香川県高松市浜ノ町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーコーポ・21 A
アパート- 高松駅/予讃線 バス45分/バス停：ホームセンタナカイ前 停歩4分 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 バス36分/バス停：空港通り立満前 停歩6分 空港通り駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩50分 一宮駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩54分 岡本駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩61分 仏生山駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩69分
- 香川県高松市香川町川東下000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ郷東
アパート- 高松駅/高徳線 徒歩35分 香西駅/予讃線 徒歩22分 昭和町駅/高徳線 徒歩27分
- 香川県高松市郷東町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 香西駅 地上2階建て 築27年
アパート- 高松駅/高徳線 徒歩35分 香西駅/予讃線 徒歩22分 昭和町駅/高徳線 徒歩27分
- 香川県高松市郷東町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス北村II
アパート- 高松駅/高徳線 徒歩5分 高松築港駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩8分 片原町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩16分
- 香川県高松市錦町1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 昭和町駅 地上4階建て 築42年
マンション- 高松駅/高徳線 徒歩19分 昭和町駅/高徳線 徒歩7分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩23分
- 香川県高松市扇町1
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォブール勝賀
アパート- 高松駅/予讃線 バス28分/バス停：香西西町 停歩2分 香西駅/予讃線 徒歩28分
- 香川県高松市香西北町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮脇第15マンション
マンション- 高松駅/高徳線 徒歩33分 香西駅/予讃線 徒歩13分 昭和町駅/高徳線 徒歩16分
- 香川県高松市郷東町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール高松西町
マンション- 高松駅/高徳線 徒歩35分 昭和町駅/高徳線 徒歩16分 香西駅/予讃線 徒歩22分
- 香川県高松市西町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォブールタウン成合D
アパート- 高松築港駅/高松琴平電気鉄道琴平線 バス27分/バス停：小山 停歩14分 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 バス18分/バス停：小山 停歩14分 円座駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩34分
- 香川県高松市成合町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアルブルヴィラージュ
アパート- 高松駅/予讃線 徒歩42分 沖松島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩7分 松島二丁目駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩12分 木太町駅/高徳線 徒歩16分
- 香川県高松市木太町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスSeto Lands K＆K
アパート- 高松駅/予讃線 バス37分/バス停：仏生山駅西口 停歩5分 仏生山駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩6分 空港通り駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩19分
- 香川県高松市仏生山町甲
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 香西駅 地上2階建て 築23年
アパート- 高松駅/高徳線 徒歩43分 香西駅/予讃線 徒歩13分 昭和町駅/高徳線 徒歩27分
- 香川県高松市郷東町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケーズハウス
アパート- 高松駅/高徳線 徒歩29分 昭和町駅/高徳線 徒歩3分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩22分
- 香川県高松市紫雲町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道長尾線 元山駅 地上2階建て 築20年
アパート- 高松駅/高徳線 バス22分/バス停：元山 停歩2分 元山駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩1分以内 水田駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩15分 木太東口駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩15分
- 香川県高松市元山町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
れいけん元山
アパート- 高松駅/高徳線 バス22分/バス停：元山 停歩2分 元山駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩1分以内 水田駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩16分 木太東口駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩16分
- 香川県高松市元山町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスパストラルフォレスト
アパート- 高松駅/予讃線 バス31分/バス停：太田 停歩5分 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩16分 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩17分
- 香川県高松市太田下町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスカワシマ
アパート- 高松駅/予讃線 バス39分/バス停：川島小学校前 停歩5分 水田駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩36分 農学部前駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩48分
- 香川県高松市川島東町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファ宮脇町
マンション- 高松駅/高徳線 徒歩28分 昭和町駅/高徳線 徒歩7分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩13分 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩22分
- 香川県高松市宮脇町1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リッチモンド新北第2
アパート- 高松駅/予讃線 徒歩37分 昭和町駅/高徳線 徒歩23分 香西駅/予讃線 徒歩30分
- 香川県高松市新北町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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