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グレイス前田 北棟102
アパート- 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩7分 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩19分 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩22分
- 香川県高松市伏石町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリッチFUKUOKA
マンション- 沖松島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩7分 松島二丁目駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩9分 今橋駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩14分
- 香川県高松市福岡町3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松南ハイツ
マンション- 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩9分 栗林公園駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩20分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩20分
- 香川県高松市東ハゼ町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハイツ
アパート- 宇多津駅/予讃線 徒歩10分 丸亀駅/予讃線 徒歩28分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩52分
- 香川県丸亀市土器町東9
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 琴平駅 地上2階建て 築25年
アパート- 琴平駅/土讃線 徒歩11分 榎井駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩15分 羽間駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩45分
- 香川県仲多度郡琴平町苗田
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 太田駅 地上4階建て 築36年
マンション- 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩12分 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩15分 仏生山駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩30分
- 香川県高松市太田下町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 善通寺駅 地上5階建て 築28年
マンション- 善通寺駅/土讃線 徒歩13分
- 香川県善通寺市文京町4
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ大麻A
アパート- バス停：マツダ善通寺営業所前 停歩7分 琴平駅/土讃線 徒歩17分 琴電琴平駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩25分 榎井駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩31分 羽間駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩61分
- 香川県善通寺市大麻町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランビアタムラ C
マンション- 金蔵寺駅/土讃線 徒歩34分
- 香川県丸亀市田村町000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kマンション
マンション- 宇多津駅/予讃線 徒歩40分
- 香川県綾歌郡宇多津町沼ノ池
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエンタルハイツ飯山
アパート- バス停：飯山総合学習センターバス亭 停歩15分 丸亀駅/予讃線 徒歩90分
- 香川県丸亀市飯山町真時000
- 築29年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス築地304号
マンション- 今橋駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩4分 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩7分 片原町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩9分
- 香川県高松市築地町
- 築35年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 太田駅 地上2階建て 築9年
アパート- 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩7分 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩11分 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩26分
- 香川県高松市太田上町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 三条駅 地上4階建て 築45年
マンション- 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩9分 栗林公園駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩20分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩20分
- 香川県高松市東ハゼ町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 高瀬駅 地上2階建て 築30年
アパート- 高瀬駅/予讃線 徒歩15分 みの駅/予讃線 徒歩29分 比地大駅/予讃線 徒歩48分
- 香川県三豊市高瀬町新名
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストリバー新北
アパート5.0
（評価4件）
コメント4件- 昭和町駅/高徳線 徒歩21分 高松駅/高徳線 徒歩28分 香西駅/予讃線 徒歩32分
- 香川県高松市新北町
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルジェンテ太田II
アパート- 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩4分 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩14分 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩29分 仏生山駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩29分
- 香川県高松市太田下町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
屋島ハイツB棟
アパート- 春日川駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩27分 潟元駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩33分 沖松島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩37分
- 香川県高松市屋島西町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモネート豊中A
アパート- 比地大駅/予讃線 徒歩28分
- 香川県三豊市豊中町笠田笠岡000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス今新町304号
マンション3.83
（評価12件）
コメント12件- 片原町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩4分 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩8分 今橋駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩9分
- 香川県高松市今新町
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステ98
マンション- 花園駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩6分 今橋駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩9分 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩9分
- 香川県高松市観光通2
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイブルーB棟
アパート- 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩7分 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩11分 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩26分
- 香川県高松市太田上町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィネスリバージュ
アパート- 沖松島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩6分 松島二丁目駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩13分 春日川駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩14分 木太町駅/高徳線 徒歩15分
- 香川県高松市木太町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール今津
マンション- 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩11分 丸亀駅/予讃線 徒歩19分
- 香川県丸亀市今津町000
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
文京ハイツ
マンション- 善通寺駅/土讃線 徒歩13分
- 香川県善通寺市文京町4
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリンゲイブルズ
アパート- 高瀬駅/予讃線 徒歩15分 みの駅/予讃線 徒歩30分
- 香川県三豊市高瀬町新名000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
すえマンション
マンション- 陶駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩17分 畑田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩23分
- 香川県綾歌郡綾川町陶000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャン・キャロット A
アパート- 坂出駅/土讃線 徒歩18分 八十場駅/予讃線 徒歩30分
- 香川県坂出市久米町002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシャトルC棟
アパート- 宇多津駅/予讃線 徒歩25分 丸亀駅/予讃線 徒歩35分
- 香川県丸亀市土器町東4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルピナIWAI
アパート- 元山駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩28分 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩28分 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩29分
- 香川県高松市林町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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