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高松琴平電気鉄道琴平線 栗林公園駅 地上5階建て 築32年
マンション- 栗林公園駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩4分 栗林駅/高徳線 徒歩8分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩14分
- 香川県高松市栗林町2
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ観光町
アパート- 花園駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩5分 松島二丁目駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩9分 栗林駅/高徳線 徒歩15分
- 香川県高松市観光町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 木太町駅 地上3階建て 築45年
マンション- 木太町駅/高徳線 徒歩5分 林道駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩7分 木太東口駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩10分 元山駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩25分
- 香川県高松市木太町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイデンス松島
マンション- 松島二丁目駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩8分 花園駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩11分 沖松島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩12分
- 香川県高松市松島町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道長尾線 林道駅 地上2階建て 築35年
アパート- 林道駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩9分 花園駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩21分 松島二丁目駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩24分
- 香川県高松市松縄町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 伏石駅 地上3階建て 築31年
アパート- 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩11分 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩19分 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩28分
- 香川県高松市伏石町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モアガーデンII
マンション3.56
（評価9件）
コメント3件- 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩13分 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩15分 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩28分
- 香川県高松市太田下町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオンNYK
マンション- 香西駅/予讃線 徒歩16分 鬼無駅/予讃線 徒歩33分 昭和町駅/高徳線 徒歩38分
- 香川県高松市香西南町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォブール大森
アパート- 本山駅/予讃線 徒歩39分 観音寺駅/予讃線 徒歩61分 比地大駅/予讃線 徒歩72分
- 香川県観音寺市古川町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 屋島駅 地上3階建て 築23年
アパート- 屋島駅/高徳線 徒歩3分 古高松駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩7分 琴電屋島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩10分
- 香川県高松市高松町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道長尾線 花園駅 地上2階建て 築36年
アパート3.75
（評価4件）
コメント4件- 花園駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩5分 松島二丁目駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩9分 栗林駅/高徳線 徒歩15分
- 香川県高松市観光町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルクピア
マンション- 花園駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩6分 栗林駅/高徳線 徒歩7分 栗林公園駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩10分
- 香川県高松市楠上町1
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パズ昌栄I
マンション- 香西駅/予讃線 徒歩6分 昭和町駅/高徳線 徒歩20分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩38分
- 香川県高松市郷東町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン本山2号地(Wi－Fi)
アパート- 本山駅/予讃線 徒歩7分 比地大駅/予讃線 徒歩39分
- 香川県三豊市豊中町本山甲
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス向日葵
アパート4.0
（評価4件）
コメント4件- 林道駅/高松琴平電気鉄道長尾線 バス7分/バス停：サンメッセ香川 停歩5分 水田駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩28分 元山駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩29分 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 バス29分/バス停：サンメッセ香川 停歩5分 木太東口駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩37分
- 香川県高松市林町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パナハイツドリーム坂出D棟
アパート- 坂出駅/予讃線 徒歩14分 八十場駅/予讃線 徒歩38分 宇多津駅/予讃線 徒歩63分
- 香川県坂出市久米町1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パナハイツドリーム坂出B棟
アパート- 坂出駅/予讃線 徒歩14分 八十場駅/予讃線 徒歩38分 宇多津駅/予讃線 徒歩63分
- 香川県坂出市久米町1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューホライズン会館 北棟
アパート- 坂出駅/予讃線 徒歩15分 八十場駅/予讃線 徒歩39分 宇多津駅/予讃線 徒歩64分
- 香川県坂出市久米町1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
江藤ハイツ4号地
アパート- 本山駅/予讃線 徒歩37分
- 香川県観音寺市本大町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ室本8号地
アパート- 観音寺駅/予讃線 徒歩41分
- 香川県観音寺市室本町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
QUA WADA
アパート- 屋島駅/高徳線 徒歩3分 古高松駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩7分 琴電屋島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩10分
- 香川県高松市高松町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 太田駅 地上2階建て 築21年
アパート- 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩10分 仏生山駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩16分 空港通り駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩24分 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩28分
- 香川県高松市多肥上町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CLOVER KYOTOビル
マンション- 宇多津駅/土讃線 徒歩16分 丸亀駅/土讃線 徒歩25分
- 香川県丸亀市土器町東9
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ウォーム A
アパート- 善通寺駅/土讃線 バス21分/バス停：香川小児病院前 停歩5分
- 香川県善通寺市善通寺町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム藤塚
アパート- 栗林駅/高徳線 徒歩8分 栗林公園駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩9分 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩9分
- 香川県高松市藤塚町2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウスドレイクマミア A
アパート- 多度津駅/予讃線 徒歩14分
- 香川県仲多度郡多度津町大字南鴨000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストハイツ
マンション- 昭和町駅/高徳線 徒歩14分 香西駅/予讃線 徒歩18分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩38分
- 香川県高松市西宝町3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィネ・S A
アパート- 観音寺駅/予讃線 バス18分/バス停：池之尻郵便局 停歩1分以内
- 香川県観音寺市池之尻町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
裕ハイツ II
アパート- 潟元駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩27分 春日川駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩30分 琴電屋島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩35分
- 香川県高松市屋島西町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
APAヤマウチ
マンション- 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩29分 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩33分 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩42分
- 香川県高松市田村町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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