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パティオ 1
アパート- 林道駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩6分 木太東口駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩8分 木太町駅/高徳線 徒歩12分
- 香川県高松市木太町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスさぬき
アパート- 志度駅/高徳線 徒歩8分 琴電志度駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩12分 原駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩21分
- 香川県さぬき市志度
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアントラー
アパート- 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩20分 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩31分
- 香川県高松市鹿角町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート宮脇4
マンション- 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩11分 昭和町駅/高徳線 徒歩19分 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩28分
- 香川県高松市宮脇町2
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道長尾線 花園駅 地上3階建て 築8年
マンション- 花園駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩13分 木太町駅/高徳線 徒歩14分 松島二丁目駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩15分
- 香川県高松市松島町000
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレオール宇多津II
マンション- 宇多津駅/土讃線 徒歩45分
- 香川県綾歌郡宇多津町大字東分000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス松島201号
マンション- 沖松島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩6分 松島二丁目駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩11分 木太町駅/高徳線 徒歩18分
- 香川県高松市松島町3
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道志度線 沖松島駅 地上10階建て 築27年
マンション- 沖松島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩6分 松島二丁目駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩11分 木太町駅/高徳線 徒歩18分
- 香川県高松市松島町3
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松島3丁目一戸建
一戸建て- 松島二丁目駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩10分 花園駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩12分 沖松島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩13分
- 香川県高松市松島町3
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道志度線 松島二丁目駅 地上2階建て 築63年
一戸建て- 松島二丁目駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩10分 花園駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩12分 沖松島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩13分
- 香川県高松市松島町3
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョリーメゾン
マンション- 昭和町駅/高徳線 徒歩11分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩14分 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩19分
- 香川県高松市番町4
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 昭和町駅 地上3階建て 築27年
マンション- 昭和町駅/高徳線 徒歩11分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩14分 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩19分
- 香川県高松市番町4
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
浜新コーポ
アパート- 昭和町駅/高徳線 徒歩12分 香西駅/予讃線 徒歩25分 高松駅/高徳線 徒歩32分
- 香川県高松市西町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 昭和町駅 地上2階建て 築46年
アパート- 昭和町駅/高徳線 徒歩12分 香西駅/予讃線 徒歩25分 高松駅/高徳線 徒歩32分
- 香川県高松市西町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リリベール
マンション- 花園駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩13分 松島二丁目駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩13分 木太町駅/高徳線 徒歩14分 沖松島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩16分
- 香川県高松市松島町000
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチメゾン栗林
アパート2.33
（評価3件）
コメント3件- 栗林公園駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩13分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩14分 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩15分
- 香川県高松市室町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 栗林公園駅 地上4階建て 築35年
アパート- 栗林公園駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩13分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩14分 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩15分
- 香川県高松市室町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウッドネスト太田
マンション- 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩13分 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩15分 仏生山駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩31分
- 香川県高松市太田下町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 太田駅 地上3階建て 築37年
マンション- 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩13分 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩15分 仏生山駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩31分
- 香川県高松市太田下町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 端岡駅 地上2階建て 築19年
アパート- 国分駅/予讃線 徒歩17分 端岡駅/予讃線 徒歩17分 讃岐府中駅/予讃線 徒歩43分 陶駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩81分
- 香川県高松市国分寺町国分
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ川井
アパート- 坂出駅/予讃線 徒歩28分 宇多津駅/予讃線 徒歩45分 八十場駅/予讃線 徒歩64分
- 香川県坂出市川津町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス守谷
マンション- 観音寺駅/予讃線 徒歩3分
- 香川県観音寺市観音寺町
- 築45年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィータ・リベラ国分寺B
アパート- 国分駅/予讃線 徒歩17分 端岡駅/予讃線 徒歩17分 陶駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩81分
- 香川県高松市国分寺町国分000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中野ハイツ2号地
アパート- 本山駅/予讃線 徒歩35分 観音寺駅/予讃線 徒歩40分
- 香川県観音寺市吉岡町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート松福I
マンション- 今橋駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩3分 松島二丁目駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩6分 花園駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩12分
- 香川県高松市松福町1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道志度線 今橋駅 地上4階建て 築38年
マンション- 今橋駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩3分 松島二丁目駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩6分 花園駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩12分
- 香川県高松市松福町1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール元山II
アパート- 木太東口駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩7分 元山駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩15分 林道駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩19分
- 香川県高松市元山町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラピュタ宮脇
アパート- 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩10分 昭和町駅/高徳線 徒歩19分 栗林駅/高徳線 徒歩22分
- 香川県高松市宮脇町2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 栗林公園北口駅 地上3階建て 築25年
アパート- 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩10分 昭和町駅/高徳線 徒歩19分 栗林駅/高徳線 徒歩22分
- 香川県高松市宮脇町2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・アムールB棟
アパート- 潟元駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩17分 春日川駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩24分 琴電屋島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩26分
- 香川県高松市屋島西町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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