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セジュールななみ
アパート- 豊浜駅/予讃線 徒歩29分 観音寺駅/予讃線 徒歩49分
- 香川県観音寺市大野原町花稲000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 丸亀駅 地上3階建て 築26年
マンション- 丸亀駅/予讃線 徒歩30分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩43分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩44分
- 香川県丸亀市田村町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ララ・メゾン B
アパート- 端岡駅/予讃線 徒歩2分 国分駅/予讃線 徒歩36分 鬼無駅/予讃線 徒歩58分
- 香川県高松市国分寺町新居000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイライフ鬼無
マンション- 鬼無駅/予讃線 徒歩5分 香西駅/予讃線 徒歩37分 端岡駅/予讃線 徒歩62分
- 香川県高松市鬼無町佐藤000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プティファミール C
アパート- 円座駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩6分 一宮駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩22分 空港通り駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩37分
- 香川県高松市円座町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FRAME
マンション- 栗林駅/高徳線 徒歩7分 栗林公園駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩9分 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩9分
- 香川県高松市藤塚町2
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィールド オブ ソウル
マンション- 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩7分 花園駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩8分 今橋駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩9分
- 香川県高松市塩上町3
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャインコート
マンション- 沖松島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩8分 松島二丁目駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩9分 今橋駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩14分
- 香川県高松市福岡町3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディールF II
マンション- 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩9分 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩21分 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩23分 高松駅/高徳線 バス41分/バス停：三条池 停歩3分
- 香川県高松市上天神町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クイーンズKII
アパート- 金蔵寺駅/土讃線 徒歩10分
- 香川県善通寺市金蔵寺町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 太田駅 地上3階建て 築19年
アパート- 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩11分 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩24分 仏生山駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩27分
- 香川県高松市多肥上町000
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 宇多津駅 地上2階建て 築21年
アパート- 宇多津駅/予讃線 徒歩13分 丸亀駅/予讃線 徒歩42分 坂出駅/予讃線 徒歩61分
- 香川県綾歌郡宇多津町浜一番丁
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(仮)OPUS ONE幸町 A棟
アパート- 丸亀駅/土讃線 徒歩15分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩20分
- 香川県丸亀市幸町002
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(仮)OPUS ONE幸町 B棟
アパート- 丸亀駅/土讃線 徒歩15分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩20分
- 香川県丸亀市幸町002
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールB
アパート- 香西駅/予讃線 徒歩15分 鬼無駅/予讃線 徒歩24分 昭和町駅/高徳線 徒歩45分
- 香川県高松市鬼無町是竹
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスMILLENIUM
アパート- 林道駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩16分 木太東口駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩19分 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩21分 元山駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩23分
- 香川県高松市木太町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・トゥール上吉田
マンション3.06
（評価18件）
コメント2件- 善通寺駅/土讃線 徒歩16分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩28分
- 香川県善通寺市上吉田町008
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミルフロールV
アパート- 香西駅/予讃線 徒歩17分 昭和町駅/高徳線 徒歩38分 鬼無駅/予讃線 徒歩44分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩61分
- 香川県高松市香西本町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーサイド ハウス 森 A
アパート- 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩17分 空港通り駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩22分 仏生山駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩29分
- 香川県高松市鹿角町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 宇多津駅 地上2階建て 築22年
アパート- 宇多津駅/予讃線 徒歩19分 丸亀駅/予讃線 徒歩29分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩50分
- 香川県丸亀市土器町北2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモスクエア善通寺
マンション- 善通寺駅/土讃線 徒歩19分
- 香川県善通寺市生野町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス秋山II
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 坂出駅/土讃線 徒歩20分 宇多津駅/予讃線 徒歩50分 八十場駅/予讃線 徒歩50分
- 香川県坂出市西大浜南1
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツαI
アパート- 丸亀駅/予讃線 徒歩20分
- 香川県丸亀市山北町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エグランディーヌ A
アパート- 多度津駅/予讃線 徒歩23分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩24分
- 香川県仲多度郡多度津町大字葛原
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 三条駅 地上2階建て 築24年
アパート- 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩24分 栗林公園駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩30分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩34分
- 香川県高松市西ハゼ町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドハイツT
マンション- 元山駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩25分 水田駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩27分 林道駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩31分
- 香川県高松市林町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミスター吉岡II－2号地
アパート- 本山駅/予讃線 徒歩32分 観音寺駅/予讃線 徒歩44分
- 香川県観音寺市吉岡町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファライフ松島公園II
マンション- 花園駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩4分 今橋駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩8分 松島二丁目駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩10分 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩11分 栗林駅/高徳線 徒歩15分
- 香川県高松市多賀町2
- 築15年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REVEUR－ リヴェール ー
マンション- 昭和町駅/高徳線 徒歩6分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩15分 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩24分 高松駅/予讃線 徒歩27分
- 香川県高松市宮脇町1
- 築7年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリベール屋島
マンション- 古高松駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩2分 琴電屋島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩6分 屋島駅/高徳線 徒歩10分
- 香川県高松市屋島東町
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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