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ヴィラコートピジョン
マンション3.17
(評価6件)
コメント6件- 伊予富田駅/予讃線 徒歩25分 今治駅/予讃線 徒歩42分
- 愛媛県今治市東鳥生町002
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広瀬ハイツ
アパート- 今治駅/予讃線 徒歩24分
- 愛媛県今治市湊町001
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクエリアス
アパート- せとうちバス バス停:五軒家 停歩6分 伊予富田駅/予讃線 徒歩27分 今治駅/予讃線 徒歩46分
- 愛媛県今治市喜田村003
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Green Garden
マンション- 伊予桜井駅/予讃線 徒歩14分
- 愛媛県今治市桜井2
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツin日高
マンション4.2
(評価5件)
コメント5件- 伊予富田駅/予讃線 徒歩36分
- 愛媛県今治市小泉5
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミウス北日吉
マンション- 今治駅/予讃線 徒歩15分
- 愛媛県今治市北日吉町3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ISVIRGO
アパート- 今治駅/予讃線 徒歩5分
- 愛媛県今治市小泉2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミウス阿方II
マンション- 今治駅/予讃線 徒歩42分
- 愛媛県今治市阿方
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレス志々満ヶ丘
アパート- 伊予桜井駅/予讃線 徒歩12分
- 愛媛県今治市桜井000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンマルシ
アパート- 今治駅/予讃線 徒歩36分
- 愛媛県今治市東鳥生町002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン穐山
アパート- 今治駅/予讃線 徒歩19分
- 愛媛県今治市立花町001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジワラマンション
マンション- 伊予富田駅/予讃線 徒歩17分 今治駅/予讃線 徒歩38分
- 愛媛県今治市横田町001
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンツォ今治
マンション- 今治駅/予讃線 徒歩17分
- 愛媛県今治市黄金町003
- 築47年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐々木マンション
マンション- 今治駅/予讃線 徒歩35分
- 愛媛県今治市南高下町002
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GLANZ
アパート- 今治駅/予讃線 徒歩34分
- 愛媛県今治市別名000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越智ハイツ花畑
アパート- 今治駅/予讃線 徒歩30分
- 愛媛県今治市拝志000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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